2,087
3
0
Fra badebasseng til utleie del
1
Sandnes
0
Hei.
Har kjøpt et hus med et stor badebasseng som jeg har tenkt å gjøre om til utleie del.
Bassenget ligger i første etasje av huset, basseng rommet er på ca 52 m2. Bassenget i seg selv er 4 meter bredt, 6.5 meter langt, ca 1.8 meter dypt og har en kant som er 10 cm bred og 4 cm høy rundt hele. Høyden på rommet varierer fra 2.27 meter (under stål drager i taket) til 2.4 meter til betong tak fra gulvet.
Yttervegger er betong, med isolerte innervegger, etasje skille er betong elementer.
Så da begynner vi med spørsmålene.
Er det en plass jeg kan finne noen OK teine programmer til å lage en skisse til dette?
Har noen erfaring med å bygge golv over bassenget? Hvordan kan jeg gjøre dette? Jeg vil bevare bassenget for mulig fremtidig bruk om jeg skulle få lyst til å ta bort utleie delen om 15-20 år.
Når jeg skal bygge vegg mellom min del og utleie del så må jo dette være i henhold til forskrifter med tanke på brann/støy og annet. Men, kan jeg gå fra min del med vann/kloakk, hoved strøm til nytt sikrings skap gjennom denne veggen? Eller blir det brudd på byggeforskrifter? Må jeg ut i hagen og grave inn nytt vann/avløp/strøm?
Hvor mye er normalt å budsjettere med for et slikt prosjekt? (Bare som en liten pekepinn, blir ikke 100% uansett)
Jeg må også få skjært ut 1 vindu til soverom og 1 inngangsdør i betongen, er dette en dyr affære?
Andre tips og råd mottas med takk
Mvh
En med for få timer i døgnet.
Har kjøpt et hus med et stor badebasseng som jeg har tenkt å gjøre om til utleie del.
Bassenget ligger i første etasje av huset, basseng rommet er på ca 52 m2. Bassenget i seg selv er 4 meter bredt, 6.5 meter langt, ca 1.8 meter dypt og har en kant som er 10 cm bred og 4 cm høy rundt hele. Høyden på rommet varierer fra 2.27 meter (under stål drager i taket) til 2.4 meter til betong tak fra gulvet.
Yttervegger er betong, med isolerte innervegger, etasje skille er betong elementer.
Så da begynner vi med spørsmålene.
Er det en plass jeg kan finne noen OK teine programmer til å lage en skisse til dette?
Har noen erfaring med å bygge golv over bassenget? Hvordan kan jeg gjøre dette? Jeg vil bevare bassenget for mulig fremtidig bruk om jeg skulle få lyst til å ta bort utleie delen om 15-20 år.
Når jeg skal bygge vegg mellom min del og utleie del så må jo dette være i henhold til forskrifter med tanke på brann/støy og annet. Men, kan jeg gå fra min del med vann/kloakk, hoved strøm til nytt sikrings skap gjennom denne veggen? Eller blir det brudd på byggeforskrifter? Må jeg ut i hagen og grave inn nytt vann/avløp/strøm?
Hvor mye er normalt å budsjettere med for et slikt prosjekt? (Bare som en liten pekepinn, blir ikke 100% uansett)
Jeg må også få skjært ut 1 vindu til soverom og 1 inngangsdør i betongen, er dette en dyr affære?
Andre tips og råd mottas med takk
Mvh
En med for få timer i døgnet.
Signatur
Sketchup er gratis og veldig bra.
Ideen om å bevare badebassenget for mulig framtidig bruk, under en utleiebolig, er litt original. Men hvorfor ikke; det er mulig at den enkleste måten å bygge en leilighet faktisk er å gjøre minst mulig med bassenget, sette oppi en ramme av 2x4, evt. med en "bærevegg" på midten, og bare dekke det med et bjelkelag. Jeg ville ha laget en inspeksjonsluke, og dermed fått litt plass til å stue bort ting på kjøpet; en fantastisk "krypekjeller" :-)
På den annen side: Kanskje du må være litt pragmatisk. 15-20 år, som du nevner, er lang tid. Hvis du i dag hadde hatt en leilighet bygget i 1994 eller 1999, over et basseng, ville du følt det veldig inspirerende å rive leiligheten for å sjekke om det var mulig å restaurere bassenget under?
Du har ikke så mye takhøyde å gå på, så kanskje det kan bli en utfordring å finne en god løsning for avløp fra kjøkken og toalett hvis du har sterke følelser mot å gjøre skade på bassenget?
I forhold til kostnadene med bad og kjøkken tror jeg kostnadene med skjære hull til vindu og dør blir veldig små.
Så et hus på Lillehammer som dette var utført på for ca 10 år siden. De brukte I-bjelker (tre) over bassenget, men de hadde takhøyde til å gjøre det.
Egne prosjektfilmer på YouTube