Først må du sende rekommandert brev til leietager med advarsel om utkastelse dersom leien ikke foreligger etter en viss dato, dersom den fortsatt ikke betales. Klag til nasmannen og be om utkasetelsesordre. det kan ta et par mnd, men du blir kvitt dem til slutt :)
Fortsett i mellomtiden å sende advarsler, 3 som oppsigende. Sørg for å sende rekommandert og dokumenter.
Du må ikke sende varsel rekommandert, bruk vanlig postgang eller heng det på døren. Alle leieboerne i henhold til kontrakt må ha eget varsel selv om de bor sammen. Behold en kopi som namsmannen skal ha. Etter 14 dager begjærer du fravikelse på riktig skjema.
Vedkommende taper penger for hver dag som går.. Å sende rekommandert blir å kaste tid ut av vinduet. Send mail med frister.. Det er ikke noe tvil om hva husleieloven sier.. men når motparten beveger seg i gråsonen av sine kontraktsforpliktelser og "skal utnytte dette til sin fordel" så gir dette litt slingringsmonn..
Huseier vil få ett betydelig inntektstap som rett og slett kan få alvorlige konsekvenser for seg selv og sin familie.
Det er viktig å være åpen om de handlinger man tar.
send en mail til vedkommende om hva bakgrunnen for manglende innbetaling med kort svarfrist.
Loven sier en ting.. rettstidene og hvordan loven praktiseres er en annen ting..
Så lenge du gir leietager en forutsigbarhet i dine handlinger og leietager vil få enn reel mulighet til både dialog og handling med påfølgende konsekvenser hvis forpliktelser blir brutt. Hvis det ikke er progresjon fra leietager tror jeg det vil bli vurdert til din fordel hvis leietager velger å lage støy rundt sitt fravær av kontraktsforpliktelser.
Mail fyller ikke lovens vilkår. Å sende mail er å kaste bort egen dyrebare tid. Det er derimot ikke noe problem å sende en mail i tillegg. Om man finner på sine egne frister og kaster noen ut på egenhånd blir det nok vanskeligere å få dekket sitt tap. Om det haster kan utleier begjære midlertidig forføyning. Det er da neppe nok med bare utestående husleie som begrunnelse.
Er det vedtatt fravikelse uten søksmål ved manglende husleie har det ingen betydning om leiekontrakten er tidsbestemt eller tidsubestemt. Heving kan uansett retten ta stilling til ved mislighold av kontrakten.
Fortsett i mellomtiden å sende advarsler, 3 som oppsigende. Sørg for å sende rekommandert og dokumenter.
Kjip sak, benytt deg av depositum neste gang.
Skriver også i INTERIØRbloggen
Send mail med frister..
Det er ikke noe tvil om hva husleieloven sier.. men når motparten beveger seg i gråsonen av sine kontraktsforpliktelser og "skal utnytte dette til sin fordel" så gir dette litt slingringsmonn..
Huseier vil få ett betydelig inntektstap som rett og slett kan få alvorlige konsekvenser for seg selv og sin familie.
Det er viktig å være åpen om de handlinger man tar.
send en mail til vedkommende om hva bakgrunnen for manglende innbetaling med kort svarfrist.
Loven sier en ting.. rettstidene og hvordan loven praktiseres er en annen ting..
Så lenge du gir leietager en forutsigbarhet i dine handlinger og leietager vil få enn reel mulighet til både dialog og handling med påfølgende konsekvenser hvis forpliktelser blir brutt.
Hvis det ikke er progresjon fra leietager tror jeg det vil bli vurdert til din fordel hvis leietager velger å lage støy rundt sitt fravær av kontraktsforpliktelser.
Det er mange faktorer her, inkludert hvordan kontrakten ser ut, om leieforholdet er tidsavgrenset eller ikke ,osv.
At begjæring om fravikelse ville nektes fremmet om varsel ble sendt per mail. Du må gjerne prøve, det koster 1806.