2,404
3
0
Oppgradere eksisterende avløpsrør over naboens tomt
2
0
Vi har kjøpt en tomt med et gammelt hus som vi vurderer å skille ut halvparten av og bygge to eneboliger, den ene skal vi selge og den andre skal vi bo i selv. Det eksisterende huset skal rives. Avløp går i en privat stikkledning over naboens tomt til kommunalt anlegg. Vi deler felles rør de siste ti meterne. Det er påvist brudd i røret både på den felles delen av røret og på den delen av røret som ligger på egen tomt, og Vitek anbefaler en rør-i-rør løsning. Ut i fra gamle og dårlige tegninger (fra midten av 50-tallet) er dette et 4" rør, men er litt usikker. Ingenting er tinglyst pr. i dag.
For å få et bedre vanntrykk (gitt to eneboliger) ønsker vi å legge et vannrør parallelt med avløpsrøret ned til et kommunalt vannrør som er av god dimensjon. Har snakket med naboen om å få legge dette vannrøret og fikk til svar at "det bare var å grave". Siden vi uansett kommer til å grave tenker jeg at det er like greit å bytte dette gamle avløpsrøret, også her med to eneboliger i tankene.
Dersom noen fremdeles henger med, hvilken fremgangsmåte vil dere anbefale? Tenker vi må innhente anbud på hele jobben og bli enig med naboen om en fornuftig deling av kostnadene. Noen innspill i så måte? Det er opplagt at vi skal ta størstedelen av kostnadene. Noen forslag til avtalen vi bør inngå med naboen? Noe spesielt vi bør være obs på? Tenker vi må ha noe skriftlig, og aller helst tinglyse dette mtp. fremtidig vedlikehold o.l.
For å få et bedre vanntrykk (gitt to eneboliger) ønsker vi å legge et vannrør parallelt med avløpsrøret ned til et kommunalt vannrør som er av god dimensjon. Har snakket med naboen om å få legge dette vannrøret og fikk til svar at "det bare var å grave". Siden vi uansett kommer til å grave tenker jeg at det er like greit å bytte dette gamle avløpsrøret, også her med to eneboliger i tankene.
Dersom noen fremdeles henger med, hvilken fremgangsmåte vil dere anbefale? Tenker vi må innhente anbud på hele jobben og bli enig med naboen om en fornuftig deling av kostnadene. Noen innspill i så måte? Det er opplagt at vi skal ta størstedelen av kostnadene. Noen forslag til avtalen vi bør inngå med naboen? Noe spesielt vi bør være obs på? Tenker vi må ha noe skriftlig, og aller helst tinglyse dette mtp. fremtidig vedlikehold o.l.
Han vil kunne bruke det som et pressmiddel hvis han ikke ønsker 2 nye boliger rett ved siden av seg.
Pass på å få tinglyst en avtale om at disse ledningene går over tomta og ikke minst tinglys tilgang til vedlikehold av disse for fremtiden.
Det kan jo vurderes om ikke TS kanskje gjør lurt i å ta hele kostnaden med å bytte ut dette, spesielt om TS sin del av rørene er lange i forhold til nabo. Også sett i lys av at dimensjonene på de nye rør blir en god del større enn dagens, for å ta unna for 3 hus etter dagens standard.
Tenk også igjennom ev trase over naboens tomt, plassering av ev kum, etc.
Legg hele jobben på anbud eller tilbud fra flere. (og igjen, hvis nabo skal være med å dekke dette så vil kanskje nabo lure på hvorfor det er såpass store dimensjoner på rørene som skal legges..... ::))
Entrepenør vil jo også komme opp med forslag til dimensjoner++ på rør og kostnader rundt tilkobling inn på kommunal nett.
Vår del av den totale rørlengden er nok rundt 80% vil jeg tro, de siste 20% er felles. Er inne på tanken å foreslå at vi tar hele regningen, det blir uansett ikke mye igjen av kostnader for naboen. Det kan jo være en fin gest for å få det hele i havn uten dramatikk av noe slag :)
Takk for gode innspill!