20,021    23    4  

Varmepumpe leilighet. Sameie lover og regler.

 57     1
Jeg bor i en leilighet hvor tanken på varmepumpe for kjøling av soverom har meldt seg.

Leiligheten består av 3 enheter, hvor hver enhet har 2 etasjer. Bygget sto ferdigstilt i 2014 og har balansert ventilasjon.

Leiligheten er kjøpt og betalt, ingen fellesutgifter eller borettslag.

Men det blir vel et sameie, hvor det blir noen fellesarealer.


Ut fra vedtektene står følgende

Alle kobler seg til kabel TV, Parabolantenne eller andre antenner er ikke lov. Luft til luft varmepumper er heller ikke lov.



Jeg bor på enden så jeg har mulighet til å få satt opp en slik pumpe. En kasse rundt utedel som males i lik farge så kan ikke jeg se att dette blir noe sjenerende for noen som helst.


Kan de virkelig nekte meg å sette opp varmepumpe? Hva vil konsekvensene være om jeg likevel setter opp?


   #1
 499     Porsgrunn     1
Verste tilfelle blir vel demontering - men kan du ikke bare spørre resten av beboerne om det er greit?

Uansett finnes det vel andre enklere òg billigere løsninger enn en varmepumpe kun for nedkjøling av et enkelt soverom..
  (trådstarter)
   #2
 57     0
Jeg kan jo selfølgelig spørre naboene mine, men jeg spør ut fra det som står i disse såkalte vedtektene, og hva de egentlig har lov til å nekte meg.

Så lenge dette skal stå på et soverom, så er støy alfa omega her, og jeg kan ikke se noen andre alternativer for en stille effektivt kjøling samtidig som nattesøvnen blir bevart.

Det kan jo hende att et multioppsett også vil bli aktuelt, med 2 inneenheter på en utedel, men først å fremst er det soverommet som er viktigst for meg.

Mobile AC enheter som bråker er uaktuelt, selv det å ha den på før leggetid og skru den av på natta. Jeg er ute etter en permanent løsning.
   #3
 134     0
Utedel bråker vel kanskje også litt? Kan være naboen ikke vil høre på utedelen når han/hun/de sover med åpent vindu. Noe som kan være verdt å tenke på før du begynner.
  (trådstarter)
   #4
 57     0
Bråker en moderne utedel så mye da? Brodern har en eldre Panasonic Inverter sak, og vil da ikke si den lager så mye bråk.

Her er bilde av bygget jeg bor i. Soverommet mitt er oppe til høyre, og tenker att utedel blir værende der det er markert rødt.

Selfølgelig, om dette vil lage bråk for naboen, så blir det jo en annen sak. Men spørsmålet mitt er om de virkelig kan nekte meg å sette det opp.
Varmepumpe leilighet. Sameie lover og regler. - frontute_screen.jpg - TF84
   #5
 6,701     Akershus     0
Du har selv henvist til vedtektene som sier at luft til luft varmepumpe ikke er tillatt. Hvorfor spør du da om sameiet virkelig kan nekte deg å sette opp en slik? Det følger av vedtektene at de kan nekte deg det.
   #6
 5,432     Akershus     0
Hva om du setter opp din, der du har markert. Kan du da nekte naboen i midten å sette opp tilsvarende? Hvor skal han da sette opp sin? Ved siden av din, rundt hjørnet, eller i fronten?

Kjøreregler er greit å ha. Anarki er ikke å foretrekke.
  (trådstarter)
   #7
 57     0
Dette går på livskvalitet for min del, da i dette tilfelle nattesøvn på sommeren, og med megastore vinduer i første etasje og pottetett leilighet, så blir det ganske varmt både i stue og soverom. Selv om bygget er bygd for lys og varme så er det ikke alle som tåler slik varme, inkl meg selv. Om vinteren så er det jo også fint til fyring, da jeg ikke har annet enn gulvsvarme å fyre med.

Om naboen i midten vil ha varmepumpe, men ikke har noen plass å sette utedel, er jo strengt tatt ikke mitt problem. Om han vil ha utedel i midten f.eks så gjør ikke det meg noe.

Slik jeg ser dette, så vil ikke dette bli til sjenanse for noen, om det da ikke støyer så ser jeg ikke problemet. Grunnen til att det ikke er lov, er vel slik jeg har skjønt det utseendemessig.

Er jo en sak her bl.a

http://www.budstikka.no/nyheter/vant-kamp-om-varmepumpe-1.4712429


Det jeg spesifikt lurer på: Kan de med loven i hånd nekte meg det? Kan de nekte folk som har kjøpt og betalt en leilighet å sette opp en varmepumpe?

   #8
 6,701     Akershus     0
Du har kjøpt og betalt en seksjon i et sameie, ikke et helt bygg. Sameiet bestemmer over fasadene, selvsagt med utgangspunkt i vedtekter og beslutninger i sameiets beslutningsorganer. Da må du finne deg i at enkelte ting ikke er tillatt, selv om det passer deg dårlig. Så får du selv vurdere hvor mye bråk du vil lage for å få det slik du vil, ref. også saken du lenket til. Dette kan være starten på langvarige, dårlige naboforhold.

Jeg ville begynt med å spørre pent, ikke komme trekkende med hva som kan og ikke kan nektes med hjemmel i det ene og det andre.

Sånn ellers kan jeg ikke dy meg for å anbefale enebolig dersom du vil ha full frihet til å gjøre akkurat hva du vil.
  (trådstarter)
   #9
 57     0
Jeg skal forhøre meg litt med utbygger og evt naboer, jeg er jo ikke ute etter slå meg helt vrang og lage fullstendig kvalme, jeg er klar over att jeg deler bygg med andre, og att ting skal se nogenlunde ut. Dog ser jeg på varmepumpe som en, hva skal jeg si, viktig del av inneklima, og det er jo også effektivt og miljøvennlig. Dette går direkte på livskvalitet.

Enebolig blir det forhåpentligvis i nær fremtid.
   #10
 6,701     Akershus     0
Jeg synes jo også det høres spesielt ut at man skal ha behov for å supplere med varmepumpe for kjøling i et nybygg med balansert ventilasjon. Du kjenner best på det og jeg kan ikke mene så mye om det, men er det mulig å oppnå en tilsvarende effekt med solskjerming av et eller annet slag? Det virker som om hovedproblemet ditt er at solen steker på de store vinduene. Det finnes mange løsninger på dette.