Hvis det var en muntlig avtale om at du skulle kjøpe en tomt til en gitt pris og størrelse, så er denne avtalen i utgangspunktet like gyldig som en skriftlig avtale.

Men det er vanskelig å bevise at man har en muntlig avtale. Selskapet kan fort være ute å si at det var snakk om en intensjonsavtale og du var klar over at størrelse og pris kunne endre seg innen den faktiske kontrakten ble underskrevet.

Om du ikke har noe bevis tviler jeg på at du har noen sak. Da er alternativ 1 å si nei takk til tomten, og alternativ 2 å akseptere endringen.

Du har også alternativ 3: Si at du kommer til å si nei takk til tomten om ikke du får avslag i prisen på X kroner. Men hvis de sier at da selger vi den til noen andre, så er du tilbake til alternativ 1 eller 2.

Jeg vet ikke hvor mye bevis man må ha jeg, men sendte en melding til selger om at vi var skuffet, med noen vendinger om at vi hadde sagt ja til å kjøpe noe annet. Han beklagde osv osv.

Nye ting har skjedd i saken. Han har pr mail bekreftet både tomtestørrelsen og at vi ikke fikk informasjon om endringen. Men det virker ikke som han har forstått at vi har en avtale som han ikke holder, eller at han rett og slett ikke trenger å holde den.

Vi har fått vite at endringene bare er sendt inn som en føler til kommunen foreløpig. Kommunen sier at dette kan gå mot detaljregulering og i så tilfelle kan det gå opp mot et år før all behandling, faglig som politisk er ferdig, med dertil utsettelse av byggestart

Så det vi vil er at utbygger gjør om endringen slik at vi i det minste vil ha tilbake 200 kvadratmeter av de 400 som er blitt borte, eller et prisavslag.

Problemet er at vi ikke har noenting å slå i bordet med, før vi eventuelt tar steget helt ut og skaffer oss en advokat, og deretter går til midlertidig forføyning på at en muntlig, delvis bekreftet avtale er brutt. Men dette blir det litt for mye fuzz av til at det er gøy lenger.

Jeg ville trukket meg, selger høres ut som en skikkelig luring som jeg ikke ville ønsket å drive handel med

Ja, vi har vurdert det, men det er ei 9 ut av 10 tomt. Får bare trekk pga noe sprengning, og litt lite morrasol når det lir mot mørkere tider. Tror heller at han er dønn uprofesjonell.

Om dere skal gå videre med kjøp kunne det vært lurt å få bistand av en advokat i forbindelse med utarbeidelse/tilpasning av kjøpsavtalen, slik at dere er best mulig rustet mot flere lurerier. Desto tydeligere avtalen er, desto vanskligere vil det være for selger å finne på noe senere. Men det er klart, han kan jo likevel gjøre mye rart selvom kontrakten er klar, som gjør at dere uansett får en tung vei gjennom rettssystemet for å få stadfestet deres rett, så en viss risiko er det jo uansett...

Hat nå endelig kommet til en løsning med selger. Tomta ved siden av var 300 kvm større enn vår. Vi deler disse 300 og får 150 hver. Tomtestørrelse går da opp til 1,55 mål. Dette er et kompromiss, hadde ikke noe lyst til å trekke inn advokater på dette.

Så bra at det løste seg

Få med at mindre endring er areal mindre enn 5% eller noe slikt. En utbygger er sikkert mer romslig med en slik tolkning.