35,618
60
7
Rett til vann: Naboen bruker brønn på min tomt
10
Bergen
1
Heisann... Er ny på forumet her, men har allerede kommet opp i en situasjon med naboen før vi har begynt å bygge.
Problemet gjelder tilkobling til vann.
På tomten som eg har kjøpt så ligger det en gammel vann brønn som en av nabene bruker. (de andre naboene er knyttet til det offentlige vannet som ligger i veien like ved).
Naboen som bruker brønnet sier, eg siterer; "den brønnen skal stå til eg går i graven"....
Er det slik at han kan velge å bruke denne brønnen når det foreligger offentlig vann 5 meter fra huset hans?
Han sier at han har brønn rett fra gammelt av, men skulle tro at det var før det var offentlig vann der?
Har han rett?, må eg vente 40 år før eg kan bygge?
Problemet gjelder tilkobling til vann.
På tomten som eg har kjøpt så ligger det en gammel vann brønn som en av nabene bruker. (de andre naboene er knyttet til det offentlige vannet som ligger i veien like ved).
Naboen som bruker brønnet sier, eg siterer; "den brønnen skal stå til eg går i graven"....
Er det slik at han kan velge å bruke denne brønnen når det foreligger offentlig vann 5 meter fra huset hans?
Han sier at han har brønn rett fra gammelt av, men skulle tro at det var før det var offentlig vann der?
Har han rett?, må eg vente 40 år før eg kan bygge?
Det høres rart ut, men hvis han kan stoppe byggingen din, har de du har kjøpt tomten fra, vært litt på gjordet, eller bevisst tilbakeholdt informasjon. Sjekk med kommunen om det finnes noen tinglysninger ang. dette, og få i så fall tak i tinglysinga, så kan du se hva som faktisk gjelder.
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Vist det viser seg at den er tinglyst, er da løpet kjørt?
Det er ikke nødvendigvis så enkelt. Naboen kan kanskje påberobe seg hevd (og så blir det advokatmat).
Du sjekker med kommunen eller Statens Kartverk for å få listet opp hvilke tinglysinger som gjelder på det gards og bruksnummeret du vurderer å kjøpe (du trenger ikke eie tomta for å få ut dette).
Du kan også prøve om du klarer bestille det på www.infoland.no.
(det koster noen kroner).
slike bryr seg en f i lov og regler.
min meining er å få dette avklart av selger før kjøp! det holder ikke med (det ordner seg)
32 11 88 00 (08.00 - 14.00)
http://www.statkart.no/nor/Tinglysing/Fast_eiendom/
Vi oppsøkte Tingretten og fikk vite alt der.....pga det var en sak i rettsystemet
Jeg tror du også kan få svar hos kommunen og du må spørre selger om dette......
Å påberope seg hevd er ikke så enkelt når det er mulighet for offentlig vann rett ved siden av............
Jeg ville IKKE kjøpt eiendommen uten at dette var grundig avklart
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Som det nevnes over av flere her, så må du sjekke grunnboken på hva som er tinglyst. Dette må du avklare før endelig kjøp.
Ved tinglysningen må du ha gårds og bruksnummer. Det kan du ofte finne på kommunens nettsider under kart, eller på www.seeiendom.no og på kart fra Kartverket. Husk på at at tinglysning kan være "enkel" eller "dobbel" bokføring: Fra gammelt ble ikke en rettigheter tinglyst, bare en plikt. Mao en finner en plikt til å gi fiskerett, men ingen tinglysning om at en har en fiskerett. Ma sjekk både "giver" og "mnottaker".
Ad hevd: Meget vanskelig tema. En oppebærer ikke hevd bare ved å ha brukt noe i 20 eller 50 eller i "alders tid", en må ha trodd, ment, undersøkt...........ut over all mulig tvil, at en har en rettighet og alle andre må ha trodd det samme. Mao det skal mye til før en kan hevde.
Hvis noen for 30 år siden sa: "Du Ola, jeg se at du henter vann på min eiendom". Med dette utsagnet er det nær umulig for Ola å hevde vannrett selv om han har fortsatt å hente vann i 30 år.
"Rett til vann" er en gammel rettighet fra før det ble vannverk. Min antagelse er at en slik rett står svakt i en situasjon der nabotomten er en liten eneboligtomt og det nå finnes offentlig vann.
Kanskje helsemyndighetene kan bidra med noe: Nekte bruk av helsefarlig vann?