55,560
88
1
Eivind's ambisiøse renoveringsprosjekt
366
Sandnes
0
Er i gang med renovering av et gammelt hus som jeg og min samboer flyttet inn i for snart tre år siden.
Huset er opprinnelig fra tidlig 1900, men er bygget på i flere omganger, og er "renovert" i 2003. Jobben som ble gjort da var svært mangelfull, og huset har derfor endt opp som en forsikringssak, der forsikringsselskap har solgt huset billig som et totalt renoveringsobjekt.
Jeg tenkte her og legge ut bilder og info om de forskjellige prosjektene jeg har gjort, og er gang med på huset. Jeg prøver så godt det lar seg gjøre å utføre alt arbeid selv, så det tar mye tid.
Slik ser huset ut utvendig. (eneste bildene jeg fant av huset utvendig)
Huset er opprinnelig fra tidlig 1900, men er bygget på i flere omganger, og er "renovert" i 2003. Jobben som ble gjort da var svært mangelfull, og huset har derfor endt opp som en forsikringssak, der forsikringsselskap har solgt huset billig som et totalt renoveringsobjekt.
Jeg tenkte her og legge ut bilder og info om de forskjellige prosjektene jeg har gjort, og er gang med på huset. Jeg prøver så godt det lar seg gjøre å utføre alt arbeid selv, så det tar mye tid.
Slik ser huset ut utvendig. (eneste bildene jeg fant av huset utvendig)
Signatur
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Smart å utnytte teknikk så mye som mulig for å spare rygg osv......
Egne prosjektfilmer på YouTube
Thermia Atria 8Kw pumpe, Uponor vb varme
Disse bildene jeg legger ut nå er ca et år gamle, men da det er meget tidkrevende å legge ut bilder tar jeg litt innimellom.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Kan forøvrig anbefale bruk at transportbånd og tipphenger når man skal i gang med slike prosjekt.
Fjellkiler ble også flittig brukt for å dele de største steinene, samt kile av deler av steinene som ligger inn i grunnmuren.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Det tar utrolig mye tid, når en skal gjøre dette uten å rive hele veggen utvendig, men bare bytte ut stenderene.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Det skal også nevnes at jeg aldri før har satt opp et bjelkelag eller en stander før, så her læres ting etterhvert som det blir utført. Men det er jo endel av morroa med å gjøre ting selv.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Ville også ha en veggsluk, og da falt valget på en unidrain 120cm. Denne monterte jeg selv, da rørleggeren hadde null erfaring med slikt.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Godt observert. Det ble montert et nytt skap til fordeling a van i det nye badet. Da ble denne koblingen en del av dette. Men denne var skjult i veggen før jeg begynte å rive. Ganske useriøst av rørleggeren som har jobbet her før.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Takk for det. Det blir enda mer ambisiøst etterhvert.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Har også montert inn en rustfri ramme i veggen mellom badet og kjøkken. Her skal det være et felt med glassbyggerstein.
Membran på plass. Da rommet bare er 6 kvadratmeter, har jeg brukt membran/duk på alle vegger.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Mye energi ble lagt i å få fugene på vegg og gulv til å gå i ett. Gulvflisene er 30x60cm, og veggflisene er 15x60cm. Jeg endte da opp med 5mm fuger for at dette skulle gå opp både på langs og tvers med fugene.
Innbeygningssisternen ble montert i hjørnet, og derfor ble en ekstra smal sisterne valgt, for at den ikke skulle bygge mer enn nødvendig.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Badet er ferdig flislagt, og toalett er montert. Etter dette har jeg ikke gjort mer med dette badet, men begynt på andre prosjekter. Det gjenstår egentlig bare å sette inn baderomsinnredning og dusj. Men da vi har et annet bad i huset har dette ikke blitt prioritert enda.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Ene delen av stua består av et påbygg murt opp av leca og teglstein. Disse veggene er uisolerte, som fører til at vinterkveldene i sofaen ikke alltid er like lune og varme. Gulvene er også delvis uisloerte, og det er 5 cm høydeforskjell på gulvet noen steder. Derfor skal stua totalrenoveres.
Siden vi bor i huset mens dette pågår, og vi har to barn på 3 og 4 år, som trenger en stue å leke i må jeg ta det i to omganger. Jeg har derfor skillt av ene delen av stua med en presenning, slik at vi kan benytte ene delen mens den andre blir renovert, for så å bytte om.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Tenk på alle som kjøper tilsvarende hus i tilsvarende stand i den tro at alt er greit?
Min kommende svigerfar har jobbet med montering/demontering av messestands, der har de brukt mye masonite 200mm i-bjelker, som blir kastet etter hver messe. Han har tatt med seg mye av dette hjem, og det nyter jeg nå godt av, da jeg har tilgang på gratis bjelkelag. Det er noe mer jobb med utvekslinger, og vindtetting/isolering av disse bjelkene, men ellers er de flotte å jobbe med da de er veldig sterke og har lite skeivheter.
I følgende bildeserie blir nytt bjelkelag lagt ut, og det blir vindtettet underfra med 12mm kryssfinerplater.
Bjelkelaget blir isolert med 18mm asfaltplater mellom flensene på i-bjelkene og 200mm glava. Jeg skal ha vannbåren varme i hele 1 etasje, så jeg har montert sponplater med freste spor for 17mm rør. (kjøpt fra buildahouse.dk)
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Igjen ble transportbånd benyttet for å få massene ut fra jordkjelleren. Og jeg har nå bygget om hengeren min til hydraulisk tipp, så bortkjøringen går som en lek.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Det tok meg en dag å rive gamle pipa, en dag med fjerning av massene, en dag å lage nytt fundament til pipa, og en dag å sette opp den nye pipa. Da har jeg gjort alt helt alene.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Jeg har også hatt et ønske om å bygge ut huset litt mot terassen. Det er her en takoverbyggd terasse, så det er i praksis bare å bygge veggene rundt. Dette måtte nesten gjøres nå mens alt det andre i denne delen av huset ble skiftet, og vi fant ut at dette nye rommet ville fungere meget bra som en åpen kontorløsning mot stua på ca 7m2.
Jeg gikk i gang med å rive terassen og yttervegger, og fant ut at det var et støpt plate under den fra før. Plata var rimelig skeiv, men som fundament ville den fungere greit.
Brukte her også i-bjelker som stendere.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Bjelkelag i nybygget ble dessverre bare på 150mm, for at høyden på ferdig gulv skulle bli likt som i resten av stua. Men alternativet var å begynne å pigge opp betaongplata, og det orket jeg ikke.
Også her ble det benyttet kryssfiner som vindtetting, og sponplater med spor for varmerør.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Det viste seg da at bjelkelaget var veldig skjevt, og dårlig festet. Flere steder var bjelkene kappet uten å bli støttet opp på noen måte. Det var blitt satt inn en svær limtredrager i 2003 når huset ble "renovert", men denne var ikke støttet opp skikkelig. (se bilde)
De gamle bjelkene ble tatt ned, og i-bjelker ble "fellt" opp i bjelkelaget. Dette er gjort slik at jeg på sikt vil ta opp gulvet i andre etasje, og kan da bare legge nye plater på disse bjelkene. Frem til den tid vil gulvet oppe ble noe mykt, men jeg fant ingen bedre alternativer.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Det ble ogå satt opp en ny skillevegg mellom gang og stue. Grunnen til dette, er at jeg har planlagt en ny trapp, og med den gamle løsningen ble det vanskelig å få plass uten at trappa ble veldig bratt.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Såp da var det "på an igjen" med riving av gammelt bjelkelag, og inn med nye. Samme oppskriften som før med 200mm i-bjelker, kryssfiner vindtetting, 200mm glava og sponplater med spor på toppen.
Den gamle veggen ble revet, og trappa ble gjort om til en rett trapp midlertidig.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Gravemaskin kan være et fint verktøy til riving..
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Isolasjon i veggene begynner å komme på plass. Og resten av takbjelkene kunne nå settes opp.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Men jeg bestemte meg til slutt for å prøve å pusse opp en gammel trapp. Jeg fant en gammel lakkert furutrapp på finn.no, som var med kvart høyresving. Denne ble kjøpt for 5000,- og da var det bare å sette i gang med pussemaskina.
Alle trinnene ble pusset ned og oljet, og vangene ble hvitmalte. Det måtte også gjøres endel modifiseringer i forhold til meglere, spiler, da vi skal ha trappen lukket, og denne var åpen.
Den gamle trappa ble fjernet og den nye montert opp. Med litt flaks, så var høyden helt perfekt.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Da er alt alt isolert, og det er tid for å få på plass det elektriske. Den gamle elektriske installasjonen var ikke bra, med feilmonterte downlights, altfor få stikk, og kun en 10ampere kurs på både stua og hele andre etasjen.
Jeg har derfor lagt opp alt nytt, slik at det blir en egen 16a kurs på denne delen av stua og kontordelen. Taket ble lektet ned med 48x23mm, og downlightbokser montert. Jeg har tatt godt i når det gjelder stikkkontakter, spesielt bak tv, og i kontorfløyen.
Det er også lagt opp rør og bokser for parabol, nettverk og hdmi. Og så har jeg kjøpt noen parasound innfelte vegghøytalere som jeg vil ha som surroundhøytalere. Jeg har da brukt sg mini downlightbokser i veggen bak der høytalere skal stå for å holde damsperren hel.
Downlightene i taket er delt inn i tre soner med en hovedbryter som bryter alt. Denne hovedbryteren er også koblet som endevender mot en egen bryter ved døra mellom stue og kjøkken.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Foringene på vinduene var ikke lenger brede nok, så jeg har brukt hobbyplate og bygget dem ut til passende bredde. Dette skal jeg pusse og sparkle glatt ved sene anledning.
T-komponent mdf panel med skygge skrå er montert på vegger. Jeg har brukt endel tid på å få til listeløse hjørner, og det synes jeg ble veldig bra.
Vi har nå komt frem til nåtid, og det blir da naturligvise en noe tregere fremgang i denne tråden. ;D Planen nå, er å få på plass stikkkontakter, brytere og downlights. Deretter skal vi flytte møbler over i den "nye" delen av stua, og begynne på den siste delen. Jeg får ikke lagt ned rørene i gulvene før bjelkelaget er byttet i andre delen av stua, da rørene skal gå gjennom dette bjelkelaget.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Vanvittig prosjekt, men husk at det er viktig å ha litt tid med kone og barn oppi det hele også.
Fortsett å pøse på med bilder! Veldig artig, og ikke minst lærerikt å følge slike prosjekter.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Og HELT utrolig hvor mye du har fått gjort på denne uken du har holdt på ;D
(Det er jo dokumentert at du begynte 18 okt, så kom ikke og si noe annet)
selv med alle bildene så kommer det ikke så godt frem HVOR omfattende denne oppussingen/husbyggingen egentlig er bare all steinbæringen bør vi jo medalje for ;D
huset blir knallfint da! å du har jo bare en etasje igjen når du er ferdig nede 8)
Fortsett med bilder morro å se !
Vi har så begynt å rive den andre delen av stua. Det var her, som ellers i huset mange lag med tapet, samt en panel bak gipsplatene på veggene. Her er det mange generasjoner med vegg som skjuler seg.
Innerst i veggen er det som ellers i huset reisverk bygget av materialer fra et gammelt laftet hus.
Panelen i tapet ble tatt ned, og her var det også meget tvilsom montering av downlights. På den ene, var k-røret halt svart, og det var mørke merker etter varme både på lekter og bjelkelag.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Så har vi begynt på den virkelige jobben i resten av stua: gulvet. Det var også her et gammel tregulv, som var spikret til "bjelkelaget." Men her er bjelkene, og fundamenteringen av disse virkelig dårlig. Det har nok vært dårlig helt fra opprinnelsen, og med årenes løp, har det ikke akkurat blitt bedre. Bjelkene er bare lagt løst på steiner, som igjen ligger løst. Materialene er sprukkne, og gått helt i oppløsning noen steder.
Jeg fant også skjelettet til noen jeg antar må være en katt under bjelkene. Det har ikke vært folk der på over 100år, så den kan ha ligget der lenge.
Jeg har ikke helt funnet ut hva jeg skal gjøre for å enklest mulig bygge opp nytt bjelkelag. Men har mange idèer som innebærer h-bjelker, forskalingsblokker og betong. Det er viktig at det blir effektivt for å holde hjulene i gang. Har et mål om å være ferdig med det verste til jul, og da er vi avhengig av en effektiv løsning.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
For en historieinteressert er det mye artig i det du finner både i golv og vegger.
Andre kan sikkert gi bedre råd om fundamentering av golvet. For min del tenkte jeg på støpte/murte søyler (ned på fjell om mulig) som dragere kan ligge på, så kommer golvbjelkene oppå der igjen.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
veeeet det har skjedd mye
Har revet et par innervegger, der det som vanlig skjuler seg mye rart. Denne gangen var det noen gamle dører. Dørene er 238cm høye, så har nok vært god takhøyde der disse har stått.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Her også var det endel stein som måtte kløyves og bæres ut for å få plass til bjelkelaget.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Det første bildet viser deler av den gamle konstruksjonen.
Andre bilde viser en midlertidig bæring av bjelkelag inntill limtredrageren er på plass.
Tredje bilde viser utskjæring, der limtredrageren skal felles inn i en annen limtredrager for å lage en felles søyle under.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Herlig å slippe å se jord og stein i stua mer.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Hvordan fikk du på plass den siste plata ???
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Seriøst, jeg er fortsatt imponert. Stå på, det begynner jo å bli orden nå.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Bjelkelaget i taket var blitt byttet under tidligere renovering, men det har vært brukt for små dimensjoner, så derfor har det blitt lagt opp dobble bjelker for å stive opp. Hele bjelkelaget har også blitt jekket opptil 5-6cm på det meste for å prøve å rette det opp mest mulig.
Så er det blitt stt opp en søyle bestående av to 48x223mm bjelker for å holde limtredragerene. Også her måtte det massiv jekking til for å rette opp 2. etsjen mest mulig. Det er ikke 100% rett nå heller, men langt bedre enn det var.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Det har blitt satt opp vegg for å skille av soverom.
Det har blitt satt inn et større vindu i soverommet, og det andre vinduet er justert opp 15cm, for å matche resten av huset.
Her er peismontering i gang. Det benyttes brannmursplater i 30mm og 50mm.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Peisen er ferdig "murt".
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Røykrør og bakluft er murt inn i pipa.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Veggene er platet med mdf og gips.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Varmefordelingsplater monteres og rørene legges i. Dette gikk veldig greit, og jeg laget også en vindel til rørkveilen av en kontorstol etter tips fra andre på forumet her. Denne var genial.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
To dager tok det å legge parketten.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Fresing av spor, varmefordelingsplater, rør, 9mm huntonit kilfalsplater (for å få lik høyde på gulvet som i stua) deretter Parador 8mm laminatgulv.
Vi ville helst hatt fliser i gangen, men måtte bare innse at tiden ikke strekker til, og legge laminat i stedet. Så kan vi heller bytte den ut med fliser på sikt. Men det ble veldig fint med laminat også.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Det er varmt og godt, med masse isolasjon, og en peis som virkelig varmer.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Det blir nok skikk på det som står igjen også.
TIPS: Ikke ro ned fremdriften, da blir det stående leeeeenge! Keep on!
Satan for en jobb du har lagt ned.
Men, hvem var det egentlig som tok avgjørelsen som skråpanel i taket?
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Men det ser ut som takpanelet har ulike høyde i deler av stua? På et av bildene ser det også ut som en "firkant"-del av taket er senket lenger ned enn resten...Mulig bare bildene lyver...
- Baderomsbloggen min
....
...
...
Taket er faktisk det gamle som var i stua fra før, som ble tatt ned, og er montert opp igjen. Bare at før var det ubehadlet. Det var montert på skrå fra før, og vi synes det er en fin vri, som ikke så mange har, derfor valgte vi å montere det igjen på samme måte.
Det stemmer at taket har forskjellig høyde ja. Det er bjelkelagene som er i litt forskjellig høyde, så vi vurderte å rette det opp med nedlekting, men da takhøyden er litt under 240cm allerede ble dette droppet. Det er også to limtredragere som henger litt lavere enn panelen. Disse blir "bokset inn" når listverket skal på plass.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
- Baderomsbloggen min
....
...
...
Det gjenstår enda listing, ferdigstilling av soverom, samt montering av luft/vann varmepumpe og dobbelmantlet bereder.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Et spørsmål, har du merket noe svik eller knirk etter at du har lagt parkett i samme retning som sporene til gulvvarmerørene? Jeg ser de ikke anbefaler at det gjøres, men jeg er i en situasjon som deg hvor det er det eneste som faller naturlig.
Mvh
André
14 dager går fort .....Imponerende innsats. Merker at jeg selv sliter med motivasjonen når unger er hentet, bespist, belest og belagt , og klokken drar seg mot 20 :-\
- Baderomsbloggen min
....
...
...
Har ikke merket noe negativt i forhold til dette. Jeg mener selv det er best å gjøre det slik som jeg har gjort det, da parketten vil ligge på tvers av bjelkelaget, og gjøre gulvet enda stivere. Men Forestia, som produserer slike plater anbefaler det motsatte, som du sier.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
kor tjukk har du lagt, og ligg den flytande eller er den spikra?
Den er 9mm, og ligger flytende. Kun limt i kilfalsene. Vet ikke om dette er riktig produkt på den måten jeg har brukt dem. Men utfordringen var å finne noe av passende tykkelse som ikke isolerer for godt, siden varmerørene ligger under. Disse platene er veldig tunge og massive, og jeg håper derfor at de ikke isolerer for mye.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Dette er en "godkjent" løysing frå produsenten også.
Men ved bruk av 6mm skal det spikrast seier dei..
Fortsetter det i dette tempoet her så går det ikke lang tid før hele huset er ferdig ;)
Erik
Egne prosjektfilmer på YouTube
Har gjort fasaden ferdig utvendig, og besiet hus og garasje. Bortsett fra det har det skjedd svært lite dessverre.
Men skal begynne på kjøkken og vaskerom utpå nyåret, så da blir det full rulle igjen.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
I løpet av februar ble gangen gjort så og si ferdig, og det kommer det litt bilder fra her. Bjelkelaget har jo blitt byttet tidligere, og det er lagt vannbåren gulvvarme, og nytt gulv. Trapp er også byttet, samt at det er montert skyvedørsgarderobe.
Det som gjenstår er nye vegger, og nytt tak, med utforing/isolering av yttervegg, samt nytt elektrisk anlegg.
De gamle veggene ble først revet, og der var det jo stående massive bjelker i veggene, skjult bak et lag med gips, et lag panel og noen veggplater. Dette er mye samme som i resten av huset. Taket ble også tatt ned, for å kunne legge opp nytt elektrisk/downlights.
Det har vært downlights i dette taket, men da montert uten kasser, og med mye feilmontering, som har ført til mye varme og mye svidde rør og ledninger. Her har det mer eller mindre vært brann. På sidene av ytterdøren var det også hull helt ut i friluft, mellom "bunnsville" og grunnmur. Dette ble tettet med fugeskum.
Vegg mellom gang og kjøkken ble også revet for her skulle veggen flyttes litt, samt settes diagonalt. Dette for å få en naturlig avsluttning på garderobeskap, og gjøre inngang til kjøkken litt mer åpen.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt
Downlight kasser ble montert, og det ble lagt opp nytt elektrisk i hele rommet. Ytelyset utenfor ytterdør ble koblet mot astrour i sikringsskap. Det ble også lagt opp eget takpunkt for seriekoblet brannvarsler. Dette skal det legges opp for i de fleste rom fra nå av i huset.
Taket ble lagt diagonalt som "vanlig", men nå med ferdigmalte mdf panelbord. Det er jo litt juks, men du verden så mye raskere, og så greit å slippe å male. Disse blir nok mer brukt fremover.
Veggen i trappen og veggen i andre etasje over trappen gikk ikke parallelt, så her måtte det gjøres en jobb. Jeg ville ikke rive veggen helt ned, så gipsen ble fjerne på ene siden, og deretter ble stenderne plukket bort en etter en. Så ble nye stendere i riktig dimensjon montert slik at vegg oppe og nede ble flush. Gipsplatene ble så skrudd fast i de nye stenderene. Disse platene skal jo skiftes på sikt, men da slapp jeg å gjøre det nå. Grei metode egentlig, som jeg har benyttet tidligere.
Deretter var det plating av vegger. Her ble det brukt ferdigmalt mdf, og jeg fikk endelig brukt vinkelen til skinnesaga for å tilpasse platene til trappevangen. Jeg prøver å få det listefritt med perfekte tilpassninger av platene så langt det lar seg gjøre, og i trappa ble jeg veldig fornøyd. Men det krever tålmodighet.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt