Jeg tror også man skal ta TG-nivåene med en viss ro, men det er litt tidlig å konkludere med det enda. Blant annet fordi den nye boligsalgsrapporten bygger på en helt ny og mer omfattende måte å vurdere boliger på.
Boligsalgsrapportene som følger de fleste salg i eksempelvis Trøndelag er mer omfattende enn en vanlig takst, men undersøkelsene som ligger til grunn for vurdering av tilstandsgrad er meg bekjent ganske knappe. Det er mye "visuell inspeksjon" og forbehold om "takstmannens kompetanse". Det er også veldig utbredt å sette lav TG på ulike elementer basert på generelle levetidsbetraktninger uten at tilstanden faktisk er vurdert. Er det gammelt vurderes det umiddelbart som noe ræl som bør skiftes ut omgående.
Den nye boligsalgsrapporten vil innebære mer omfattende vurderinger der man også gjør destruktive tiltak for å vurdere blant annet membran på våtrom. Så vidt jeg vet utdannes også takstmenn i å gjøre grundigere vurderinger av elektriske anlegg.
Så jeg tror nok det er mer "hold" i TG-klassifiseringen i den nye boligsalgsrapporten, men om det får en praktisk effekt gjenstår å se. Det graverende i det nye regimet er selvsagt at man på våtrom sidestiller kvalitet med at arbeidet er gjennomført av såkalte proffer. Det er avgjørende bør være kvalitet, ikke hvem som har gjort jobben og levert fra seg noe dokumentasjon. De som leser litt her inne ser stadig eksempler på dårlig arbeid utført av proffer.
Jeg har foreløpig ikke mottatt dokumentasjon fra rørleggeren min, men den hadde hjulpet forferdelig lite på det tette avløpet i det spell nye kjøkkenopplegget mitt.. Hadde det vært meg som hadde gjort jobben selv hadde det ikke blitt lagt opp med 2 stk. 90-graders bend tett inntil hverandre og uten lufting av hovedstammen. Ikke fordi jeg i utgangspunktet er rørkyndig, men fordi jeg hadde lest, spurt og undersøkt meget nøye før jeg gjorde arbeidet.
Dette minner meg også om historien en kollega fortalte meg. Han hadde rørlegger til å koble til en oppvaskmaskin. Opplegget lakk etter at rørleggeren hadde gjort jobben. Rørleggeren ble oppringt med beskjed om å komme tilbake for å fikse opp. Rørleggeren kom, fikset og reiste avgårde igjen. Det lakk fremdeles. Kollegaen min gav f... i rørleggeren og ringte en nevenyttig slektning. Lekkasjen ble utbedret og kollegaen min satte kvittering og dokumentasjon fra rørleggeren i husets perm. Viktig å dokumentere at arbeidet er fagmessig utført av en proff, må vite...
Jeg vet ikke om du er full, 14 år eller bare svært dårlig orientert om virkeligheten.
Fniiiz, siden du legger opp til det selv, må jeg påpeke at du faktisk er ganske morsom. ;D
Hvor i all verden du har vært de siste 15 år, som automatisk sidestiller fagfolk med kvalitet, lurer jeg jammen på. Du har iaf ikke lest dette, eller tilsvarende forum spesielt mye. Den grenseløse beundringen for en haug papirer som ikke er verdt... papiret de er skrevet på, er rørende. Sist jeg hadde handtverkere i huset, holdt Hafslund på å avskilte hele el-anlegget fordi " fagfolka " ikke leverte samsvarserklæring. Selv om de tok 2500kr ekstra betalt for det. Nei, det var nest siste gang. Siste gangen var 3 ulike rørleggerfirma som skulle gi pris på bytte sentralvarmeanlegget. Ingen av de hadde noengang SETT et vedfyrt sentralanlegg virket det som, og på direkte spørsmål hvordan de kom fram til dimensjoneringa de hadde valg, ble alle tre svar skyldig. Men 200 000kr + mva for et anlegg som endte med å koste meg ca 70 000 + egeninnsats, DET måtte de MINIMUM ha. Samt at jeg skulle gjøre all den tunge, skitne og vrange jobben selv da, selvsagt...
Jeg sier ikke at papir er det viktigste. Heller ikke at alle proffe er dyktige. Men det blir å ignorere fakta å si at amatørmessige jobber er løsningen.
Men det blir å ignorere fakta å si at amatørmessige jobber er løsningen.
Der er nok alle enige.
At en jobb er utført av en amatør trenger ikke betyr at den er utført amatørmessig.
Signatur
Prøver å gjøre det skikkelig med en gang. Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Bad er ikke nevnt en eneste gang i artikkelen. Det som går igjen er rør og blandebatterier, ikke bad som sådan. Påstanden din underbygges iallefall ikke av den linken der.
som Frodes er inne på, det må skilles skarpt mellom amatørmessig og amatørutført.
Men det blir å ignorere fakta å si at amatørmessige jobber er løsningen.
For mange er det nok løsningen å utføre arbeidet selv, likevel må det understrekes at det finnes både seriøse og useriøse amatører såvel som håndverkere.
Noen uttalelser fra dem som vurderer og kartlegger skadene etter dårlig utført arbeid på bad.
Kolbjørn Mohn Jenssen, fukt- og soppekspert i konsulentfirmaet Mycoteam Amatører gjør en bedre jobb med oppussing av bad enn fagfolk, hevder fukt- og soppekspert. Håndverkerne har det ofte altfor travelt til å gjøre jobben med oppussing av bad ordentlig. De skal gi fagkompetente nøytrale råd innenfor fagfeltet bygningsskader som sopp og fukt. Firmaet har undersøkt flere hundre baderom hvor håndverkere har gjort jobben. Ingen av dem har oppfylt våtromsnormens krav til tykkelse på smøremembranen.
Roy Malmo Nilsen, boliginspektør, direktør for privatmarkedet i Anticimex, og ekspert på kontroll av baderom Han er ikke nådig i sin dom over baderomsbransjen: Det er altfor mange nye bad som ikke holder mål. Bransjen har et alvorlig problem, som de ikke har vilje eller evne til å håndtere på en anstendig måte. De har hatt 30 år på seg, sier Malmo Nilsen.
Der var jammen et nytt bidrag til gode kombinasjoner av navn/yrke :
Marianne Mügge produktsjef våtrom i Jackon
Mjo, ikke helt bra, men fjern ¨ over U'en..
Signatur
Prøver å gjøre det skikkelig med en gang. Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Jeg selv hadde ikke hatt noe problem med å kjøpe hus hvor badet er gjort av eier. Hadde selvsagt ville ha sett bilder av arbeidet underveies, og også tatt en vurdering av huste ellers, jeg mener at man kan se mye av hvordan en person jobber/får til ved å se på alt annet i huset.
Jeg har bygget 2 bad i mitt eget hus, har hatt fuktkontroll på begge etter noen års bruk og aldri funnet noe. Nå skal se sies at jeg heller ikke fulgte minimuskravet som var den gangen, men heller brukt litt av de pengene jeg sparte på å gjøre det bedre enn normen.
Jeg er nå i gang med å pusse opp bad i et hus jeg har arvet og dermed skal selge. Nettopp pga av en slik tråd som dette er jeg skeptisk til hva og hvor mye jeg skal gjøre selv. -ikke fordi jeg tror det blir bedre av å leie et "godkjent" firma, snarer tvert i mot, men da følger det i alle fall med et papir som (i mini øyne falsk) trygghet til kjøper..
Skal forøvrig snart bygge på annen etasje i eget hus igjen, og da er jeg ikke i tvil, da gjør jeg det selv, gidder ikke at en slurvete håndverker med dårlig tid skal drive på der og kanskje ødelegge 2 etasjer..
Boligsalgsrapportene som følger de fleste salg i eksempelvis Trøndelag er mer omfattende enn en vanlig takst, men undersøkelsene som ligger til grunn for vurdering av tilstandsgrad er meg bekjent ganske knappe. Det er mye "visuell inspeksjon" og forbehold om "takstmannens kompetanse". Det er også veldig utbredt å sette lav TG på ulike elementer basert på generelle levetidsbetraktninger uten at tilstanden faktisk er vurdert. Er det gammelt vurderes det umiddelbart som noe ræl som bør skiftes ut omgående.
Den nye boligsalgsrapporten vil innebære mer omfattende vurderinger der man også gjør destruktive tiltak for å vurdere blant annet membran på våtrom. Så vidt jeg vet utdannes også takstmenn i å gjøre grundigere vurderinger av elektriske anlegg.
Så jeg tror nok det er mer "hold" i TG-klassifiseringen i den nye boligsalgsrapporten, men om det får en praktisk effekt gjenstår å se. Det graverende i det nye regimet er selvsagt at man på våtrom sidestiller kvalitet med at arbeidet er gjennomført av såkalte proffer. Det er avgjørende bør være kvalitet, ikke hvem som har gjort jobben og levert fra seg noe dokumentasjon. De som leser litt her inne ser stadig eksempler på dårlig arbeid utført av proffer.
Jeg har foreløpig ikke mottatt dokumentasjon fra rørleggeren min, men den hadde hjulpet forferdelig lite på det tette avløpet i det spell nye kjøkkenopplegget mitt.. Hadde det vært meg som hadde gjort jobben selv hadde det ikke blitt lagt opp med 2 stk. 90-graders bend tett inntil hverandre og uten lufting av hovedstammen. Ikke fordi jeg i utgangspunktet er rørkyndig, men fordi jeg hadde lest, spurt og undersøkt meget nøye før jeg gjorde arbeidet.
Dette minner meg også om historien en kollega fortalte meg. Han hadde rørlegger til å koble til en oppvaskmaskin. Opplegget lakk etter at rørleggeren hadde gjort jobben. Rørleggeren ble oppringt med beskjed om å komme tilbake for å fikse opp. Rørleggeren kom, fikset og reiste avgårde igjen. Det lakk fremdeles. Kollegaen min gav f... i rørleggeren og ringte en nevenyttig slektning. Lekkasjen ble utbedret og kollegaen min satte kvittering og dokumentasjon fra rørleggeren i husets perm. Viktig å dokumentere at arbeidet er fagmessig utført av en proff, må vite...
Precission Engineering
Since 1997
Learning by Doing
Fniiiz, siden du legger opp til det selv, må jeg påpeke at du faktisk er ganske morsom. ;D
Hvor i all verden du har vært de siste 15 år, som automatisk sidestiller fagfolk med kvalitet, lurer jeg jammen på. Du har iaf ikke lest dette, eller tilsvarende forum spesielt mye. Den grenseløse beundringen for en haug papirer som ikke er verdt... papiret de er skrevet på, er rørende.
Sist jeg hadde handtverkere i huset, holdt Hafslund på å avskilte hele el-anlegget fordi " fagfolka " ikke leverte samsvarserklæring. Selv om de tok 2500kr ekstra betalt for det. Nei, det var nest siste gang. Siste gangen var 3 ulike rørleggerfirma som skulle gi pris på bytte sentralvarmeanlegget. Ingen av de hadde noengang SETT et vedfyrt sentralanlegg virket det som, og på direkte spørsmål hvordan de kom fram til dimensjoneringa de hadde valg, ble alle tre svar skyldig. Men 200 000kr + mva for et anlegg som endte med å koste meg ca 70 000 + egeninnsats, DET måtte de MINIMUM ha. Samt at jeg skulle gjøre all den tunge, skitne og vrange jobben selv da, selvsagt...
Men det blir å ignorere fakta å si at amatørmessige jobber er løsningen.
IF har undersøkt egeninnsats på bad og ser en klar link mellom amatører i aksjon og flere skader: http://www.if.no/web/no/om/sistenytt/pages/hobbyhandverkforertilvannskader.aspx
Men igjen: jeg skjønner at dette er å banne i kjerka. Beklager å ødelegge en god diskusjon med fakta
Der er nok alle enige.
At en jobb er utført av en amatør trenger ikke betyr at den er utført amatørmessig.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Bad er ikke nevnt en eneste gang i artikkelen. Det som går igjen er rør og blandebatterier, ikke bad som sådan. Påstanden din underbygges iallefall ikke av den linken der.
som Frodes er inne på, det må skilles skarpt mellom amatørmessig og amatørutført.
For mange er det nok løsningen å utføre arbeidet selv, likevel må det understrekes at det finnes både seriøse og useriøse amatører såvel som håndverkere.
Noen uttalelser fra dem som vurderer og kartlegger skadene etter dårlig utført arbeid på bad.
Kolbjørn Mohn Jenssen, fukt- og soppekspert i konsulentfirmaet Mycoteam
Amatører gjør en bedre jobb med oppussing av bad enn fagfolk, hevder fukt- og soppekspert.
Håndverkerne har det ofte altfor travelt til å gjøre jobben med oppussing av bad ordentlig.
De skal gi fagkompetente nøytrale råd innenfor fagfeltet bygningsskader som sopp og fukt.
Firmaet har undersøkt flere hundre baderom hvor håndverkere har gjort jobben.
Ingen av dem har oppfylt våtromsnormens krav til tykkelse på smøremembranen.
Roy Malmo Nilsen, boliginspektør, direktør for privatmarkedet i Anticimex, og ekspert på kontroll av baderom
Han er ikke nådig i sin dom over baderomsbransjen:
Det er altfor mange nye bad som ikke holder mål. Bransjen har et alvorlig problem, som de ikke har vilje eller evne til å håndtere på en anstendig måte. De har hatt 30 år på seg, sier Malmo Nilsen.
Det er flere som har tro på amatørene
Men bransjen er kanskje en smule hårsår?
Litt underlig når en ligger på klagetoppen blant håndverkere?
Marianne Mügge
produktsjef våtrom i Jackon
Mjo, ikke helt bra, men fjern ¨ over U'en..
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Hadde selvsagt ville ha sett bilder av arbeidet underveies, og også tatt en vurdering av huste ellers, jeg mener at man kan se mye av hvordan en person jobber/får til ved å se på alt annet i huset.
Jeg har bygget 2 bad i mitt eget hus, har hatt fuktkontroll på begge etter noen års bruk og aldri funnet noe. Nå skal se sies at jeg heller ikke fulgte minimuskravet som var den gangen, men heller brukt litt av de pengene jeg sparte på å gjøre det bedre enn normen.
Jeg er nå i gang med å pusse opp bad i et hus jeg har arvet og dermed skal selge.
Nettopp pga av en slik tråd som dette er jeg skeptisk til hva og hvor mye jeg skal gjøre selv. -ikke fordi jeg tror det blir bedre av å leie et "godkjent" firma, snarer tvert i mot, men da følger det i alle fall med et papir som (i mini øyne falsk) trygghet til kjøper..
Skal forøvrig snart bygge på annen etasje i eget hus igjen, og da er jeg ikke i tvil, da gjør jeg det selv, gidder ikke at en slurvete håndverker med dårlig tid skal drive på der og kanskje ødelegge 2 etasjer..