12,358
17
4
Råd og synsing rundt flytting av kjøkken.
101
Gol
1
Håper jeg traff riktig underforum, ellers får en moderator flytte posten.
Casen er:
Jeg hjelper for tiden til på oppussing av en leilighet.
Leiligheten er i dag en ett-roms; kombinert stue og soverom med separat kjøkken.
Eier ønsker å gjøre den om til en to-roms: kombinert stue og kjøkken med separat soverom.
Leiligheten er bygget på slutten av 40-tallet, alle veggene er i betong og gulvet er heltre.
Det opprinnelige gulvet skal dekkes med laminat så hva man gjør med gulvet under er det samme.
Når jeg stikker meterstokken ned mellom eksisterende gulv og vegg så kommer jeg 10cm ned, så det ligger sikkert ett bjelkelag der.
Iom at kjøkkenet skal flyttes, vil man kunne legge vann og avløp til kjøkkenet i bjelkelaget? Og hva tror dere en kostnad ved å gjøre noe sånt vil være?
Lengden på rørene fra det nye kjøkkenet til der hvor det gamle kjøkkenet er tipper jeg vil bli en 6-7meter om man trekker en rett linje.
Leiligheten ligger i 2.etg så man kan ikke gjøre forandringen i kjelleren..
Legger ved en plantegning (ikke i målestokk) som kanskje forklarer utfordringen bedre :)
Casen er:
Jeg hjelper for tiden til på oppussing av en leilighet.
Leiligheten er i dag en ett-roms; kombinert stue og soverom med separat kjøkken.
Eier ønsker å gjøre den om til en to-roms: kombinert stue og kjøkken med separat soverom.
Leiligheten er bygget på slutten av 40-tallet, alle veggene er i betong og gulvet er heltre.
Det opprinnelige gulvet skal dekkes med laminat så hva man gjør med gulvet under er det samme.
Når jeg stikker meterstokken ned mellom eksisterende gulv og vegg så kommer jeg 10cm ned, så det ligger sikkert ett bjelkelag der.
Iom at kjøkkenet skal flyttes, vil man kunne legge vann og avløp til kjøkkenet i bjelkelaget? Og hva tror dere en kostnad ved å gjøre noe sånt vil være?
Lengden på rørene fra det nye kjøkkenet til der hvor det gamle kjøkkenet er tipper jeg vil bli en 6-7meter om man trekker en rett linje.
Leiligheten ligger i 2.etg så man kan ikke gjøre forandringen i kjelleren..
Legger ved en plantegning (ikke i målestokk) som kanskje forklarer utfordringen bedre :)
Går det an å tenke at kjøkkenkroken blir i andre enden av stua og dermed nærmere dagens vann og avløp? Da gjetter jeg det vil bli enklere å få til tilstrekkelig fall.
Utfordringen var avstand mellom avløps(hoved) rør og vask - dette gikk fint uten å legge rørene i taket til naboen som bor under Vann TIL vasken og oppvask la vi i taket. Ift hvorvidt dette er gjennomførbart for deg så er det nok nødvendig å prate med en dyktig byggmester eller lignende. I tråden jeg linket til var det prat om å bruke pumpe fordi strekket mellom avløp og vask var langt - dette kan være en plan B for deg også kanskje?
Kost: det ble mye penger da vi måtte pusse opp badet og rive gulvet i gangen for å klare dette. Totalsum har jeg ikke turt å regne på med det lukter 700K. Leiligheten er nå som ny på de fleste områder inkl. rør og el. ::)
Ellers: denne jobben innebærer bruk av 3 håndverkertyper (minimum) - el, rør og snekker = dyrt og komplisert.
Ift kost/nytte: Vi fikk besøk av 3-4 meglere før vi startet og fikk tilbakemelding om at denne typen arbeider ville kunne øke verdien med 400K-500K (veldig vanskelig å si selvsagt). Med tanke på at vi planlegger å bo i leiligheten i ytterligere 5 år så er det en grei investering når avkastningen da blir comfort og (trolig) økt verdi.
Annen plassering av kjøkken er desverre ikke aktuelt for eier.
Jeg har nå kontrollmålt lengde på avløp og det er ca 4.5m, avløpet på "gammelt kjøkken" er helt mot veggen mot bad.
Hvor mye fall er anbefalt pr "løpemeter", og hvilken diameter benyttes på avløp til kjøkken?
Regner med at svaret er vinduer, men måtte bare spørre likevel
Skriver også i INTERIØRbloggen
Hei. Fall skal være 1cm per 60cm rør. Her bør det legges 75 mm avløpsrør.
Lykke til !
Det er vinduer som gjør at man ikke kan åpne kjøkken/stue og bygge nytt soverom.
Siden strekket er 4.5m så trenger man da 75mm fall og 75mm rør, så man burde hatt totalt 150mm hulrom under gulvet for å få til dette mao...
Spørs om eier får gå til naboen under og høre om ikke de også vil flytte kjøkkenet sitt så vi kunne gjort forandringen i kjelleren...
Ift 700K - dette ble nærmest en totalrehab for vår del, så håper du klarer deg uten slike summer :)
Fra vasken og ned til gulvet vil det jo fort være 75cm fall bare der.. Og da er man jo innafor..
(Jeg tror eier har budsjett på rundt 100´ inkl kjøkkenet som kommer på 35-40´..)
Lykke til !