1,391
3
0
Dårlig gulvkonstruksjon i sokkelleiligheten min
106
0
Hei.
Har et hus som ble bygd i 1998-2000, ferdigstilt i 2000 i alle fall.
Driver nå å herjer i sokkelen pga. en gammel vannlekkasje (som tidligere eier hadde forsøkt å skjule med litt triksing), og når jeg nå har tatt ut en del 22mm gulvspon, så ser jeg at bæringa i gulvet strengt tatt er 3x2" bjelker som ligger med 60cm avstand.
3x2" er vel i utgangspunktet ikke anbefalt til slik bruk regner jeg med.
Det største problemet er vel riktig nok at under 3x2" så ligger det en liten list (90 grader på 3x2" retningen), ca. 20mm tykk, og disse listene ligger med 1m mellomrom.
Så er det gjort det tjuvtrikset at gulvet er "avretta" ved å bruke trekiler mellom denne 20mm lista og 3x2" bjelkene.
Så i praksis er hele gulvet støttet opp av noen kiler med 1m avstand langs hver 3x2".
Jeg kjenner at gulvet er "mykt" og det er tydelig at det går som en berg og dalbane opp og ned.. spesielt i nærheten av vegger er det betydelige søkk i gulvet, rundt 5mm høydeforskjell fort.
Har nå avretta de platene jeg tok opp pga vannskaden, og lagt dragere på tvers også mellom 3x2" laget, og kilt oppunder ca. hver 20cm. Så de nye 6m2 med gulv er nå plant og fint, mens det gamle er rimelig håpløst.
Hvordan skulle dette egentlig vært gjort? Det lukter hobbyarbeid lang vei for min del, og dette er jo strengt tatt kun 1 av flere rariteter jeg har funnet etter jeg fikk ut leierboerne og fikk sett meg rundt i sokkelen. Vil det å få rettet opp i dette kunne være en sak for eierskifteforsikringa, eller er dette ting man må regne med (altså at huset er feilkonstruert?).
Snakket med byggherre på telefon for en stund tilbake og han kunne opplyse om at dem hadde stått for råbygget, mens tidligere eier hadde hatt en god del egeninnsats på mye annet. Burde ikke dette vært opplyst om i salgsrapport på et såpass nytt hus?
Har et hus som ble bygd i 1998-2000, ferdigstilt i 2000 i alle fall.
Driver nå å herjer i sokkelen pga. en gammel vannlekkasje (som tidligere eier hadde forsøkt å skjule med litt triksing), og når jeg nå har tatt ut en del 22mm gulvspon, så ser jeg at bæringa i gulvet strengt tatt er 3x2" bjelker som ligger med 60cm avstand.
3x2" er vel i utgangspunktet ikke anbefalt til slik bruk regner jeg med.
Det største problemet er vel riktig nok at under 3x2" så ligger det en liten list (90 grader på 3x2" retningen), ca. 20mm tykk, og disse listene ligger med 1m mellomrom.
Så er det gjort det tjuvtrikset at gulvet er "avretta" ved å bruke trekiler mellom denne 20mm lista og 3x2" bjelkene.
Så i praksis er hele gulvet støttet opp av noen kiler med 1m avstand langs hver 3x2".
Jeg kjenner at gulvet er "mykt" og det er tydelig at det går som en berg og dalbane opp og ned.. spesielt i nærheten av vegger er det betydelige søkk i gulvet, rundt 5mm høydeforskjell fort.
Har nå avretta de platene jeg tok opp pga vannskaden, og lagt dragere på tvers også mellom 3x2" laget, og kilt oppunder ca. hver 20cm. Så de nye 6m2 med gulv er nå plant og fint, mens det gamle er rimelig håpløst.
Hvordan skulle dette egentlig vært gjort? Det lukter hobbyarbeid lang vei for min del, og dette er jo strengt tatt kun 1 av flere rariteter jeg har funnet etter jeg fikk ut leierboerne og fikk sett meg rundt i sokkelen. Vil det å få rettet opp i dette kunne være en sak for eierskifteforsikringa, eller er dette ting man må regne med (altså at huset er feilkonstruert?).
Snakket med byggherre på telefon for en stund tilbake og han kunne opplyse om at dem hadde stått for råbygget, mens tidligere eier hadde hatt en god del egeninnsats på mye annet. Burde ikke dette vært opplyst om i salgsrapport på et såpass nytt hus?
Her http://blefjellhytte.wordpress.com/2012/12/29/tilfarergulv/ er et lignende gulv, men bare med 2*2. Understøttelsen synes å være ca cc 60. Gitt at dine tilfarer står på høykant, så er de betydelig stivere enn 2*2 og skulle tåle noe lenger avstand mellom understøttelsen. Om 1 m er for mye vet jeg ikke.
Det er ikke det at ting har krympet forskjellig?
Det virker som om gulvet generelt er pressa ned av bæringa til resten av huset, altså at dem ikke har gjort rominndeling og montering av stendere først, men startet med å legge et noe dårlig opplagra gulv på hele grunnflata.
Da har det naturlig nok blitt mye last på stenderne etterhvert som presser gulvet ned, spesielt ved veggene.
Den ene soveromsdøra hadde feks. en high-spot på 6mm midt i døråpningen, mao 6mm høydeforskjell på 45cm ca.