Innhold på ByggeBolig
Nytt innhold  
Markedsplassen  
Er du ny på ByggeBolig?  
Deg og dine instillinger
Visning og filter  
FORUM: Trearbeider, Konstruksjoner & Isolering
   Konstruksjon og isolering

Ombygging; Loft til hems.

Avatar

IversenR sier:

Fersking   

Kjære fagfolk!

Jeg leier nå en leilighet av min søster, hun er nå på jakt etter bolig til seg og mannen sin. Dette gjør at leiligheten jeg bor i trolig må selges, ~ 1 år frem i tid. Leiligheten er veldig sentralt plassert i forhold til sentrum, buss, politi og sykehus (ikke det at de to siste er et must da.. :p) Jeg kunne tenkt meg å kjøpe leiligheten når den tid kommer, men desverre er rom løsningen litt dårlig, soverommet er nesten like stort som stua og badet er stort med avlangt med
to dører.


For en stund siden fant jeg ut at loftet er veldig stort, det går over neste hele leiligheten og har ståhøyde på 60-80% av plassen. Jeg sitter nå på loftet med datamaskinen min, har gjort det i ca 1 mnd. Har virket ganske bra, men jeg tror dette kan utnyttes bedre! Ønsket mitt er å lage om halve loftet om til hems og fjerne en vegg og en dør.

Det jeg trenger hjelp til er en lett vurdering om dette er mulig. Det er en del stender størrelses treplanker som står på kryss og tvers på loftet. Disse er for å holde taket i leiligheten/gulvet på loftet. Sånn det er nå, står disse plankene (beklager manglende fagspråk) i veien for fri færdsel. De fleste må fjernes for å kunne bruke denne plassen. Det jeg også lurer på, er om det er mulig å bytte ut pipa med en tynnere stolpe for å få mer plass.


Jeg begynner med bilde av hvordan jeg ønsker at det skal se ut. Jeg har kun bruke SketchUp i noen timer, så det ser ikke noe fint ut (hvis noen ønsker å hjelpe meg med å fixe opp bildet. Ta kontakt så kan dere få orginal filen). Men det burde gi inntrykket av hvordan jeg ønsker det skal være, samt hvordan det er.


Her ser du fra inngangsdøren.



Motsatt vinkel enn over. Du ser rett inn på soverommet nede og har terrassen til venstre.



Veldig dårlig bilde av "første" etasjen, men her ser du ganske bra andre etasje (hemsen)



Da går jeg over til litt bilder av leiligheten. Vi begynner nede (Jeg har desverre bare mobil kamera til rådighet. Håper det holder);


På hjørnet til venstre for klokken er hvor taket skal kuttes, tvers over til andre siden.



Her er de to veggene jeg ønsker å få fjernet, dette vil gjøre stua veldig stor med mulighet for å ha to "deler"



Fra denne vinkelen skulle jeg nå kunne sett opp på hemsen.


Så tar vi turen opp. Håper bildene er selvforklarende nok;


Dette bildet er tatt mot ytterdøra, over badet (som er til venstre for ytterdøra på bildet lengre opp. Kjøkkenet er til høyre)



Her har vi motsatt side, mot soverommet. Trappa som er der nå, skal selvfølgelig blendes og byttes ut med en bedre trapp motsatt vei helt til venstre mot veggen.



Her er det litt mer skrå bilde mot ytter døra.



Her ser vi over stua



Litt mer mot kjøkkenet.



Mot terrassen



Her ser dere under den halv etasjen (eller hva det skal kalles) som er over stua.



Jeg, som egentlig ikke har peiling, tenker at det blir langt en bjelke på tvers fra punktet som er vist på bildet lengre opp og til vegget mot terrassen. Så blir det satt opp stendere i en halvsirkel-form (mulig det blir feil "form") som vist på sketchup bildet (veldig tynne streker) som skal hjelpe til med å holde taket oppe som er festet i tverr bjelken. På disse skal også et gjerde settes opp. Jeg håper også, som nevnt tidligere, at det er mulig å bytte det som ses av pipa i andre etasje med et eller annet som støtter opp med tar mindre plass. Tar en liten liste for å gjøre det oversiktlig.

- Fjerne taket over stue og kjøkken
- Fjerne to vegger (den med dør til soverom og den på siden)
- Blende døren inn til bad fra gang
- Blende "lofts trappen"
- Få inn en litt mer solid og permanent trapp
- Hvis mulig, gjøre pipen mindre i diameter
- Gjøre loftet om til hems





Jeg setter pris på det meste av tilbakemeldinger. De som kun sier at dette er en dum ide og vil være dumt å gjennomføre på grunn av at jeg er dum, de trenger ikke å poste på for min del. Og jeg skal SELVFØLGELIG ikke gjøre alt selv. Noe riving av taket, samt maling blir vel det jeg begrenser meg til. Ellers går alt til fagfolk. Gi beskjed hvis dere trenger noe mer informasjon om dimmensjoner o.l. og jeg er mottagelig for andre forbedringer.


### Jeg er usikker på om dette er rett plass å poste dette, håper en moderator kan flytte posten hvis det er feil ###

   Sitèr IversenR
Denne saken har 8 svar
Avatar
ewop Veteran 

Prosjekt på gang! hehe..

Her er det W-takstoler.. En veldig innvikla og stor jobb og bygge dette loftet om til "A-talstol" loft..

Så jeg personlig vil si dette er et utelukket prosjekt..

For og si det sånn..må hele takkontstruksjonen bygges om, W- takstolene kan ikke rives, det er bygget i helt andre dimensjoner enn en A-takstol, det har med konstruksjon og bæreenvne og gjøre..
Eneste muligheten her må være og bygge loftet om til et sperretak med en mønedrager i topp..

Hmmm..nei jeg ville sagt: En tanke, men et prosjekt du bør droppe: )

   Sitèr ewop
Signatur:
-_-_-_-_-_-_-_-_-_......

Avatar
hermanbore Senior 

Billig blir det iallefall ikke. Få noen fagkyndige til å komme å se på det.

   Sitèr hermanbore
Signatur:
Utdannet tømrer, våtromsertifikat, ekstra kompetanse innen fukt, råte og soppskader.(sanering), næringsdrivende

Avatar
ewop Veteran 

Kan vel igrunn bare si det rett ut, hehe trur nok ingen fagfolk ville tatt på seg denne jobben..

   Sitèr ewop
Signatur:
-_-_-_-_-_-_-_-_-_......

Avatar
IversenR Fersking  (trådstarter) 

At dette var et optimistisk prosjekt var jeg ikke i tvil om! Men jeg tror det hadde både gjort leiligheten finere samt mye større med bedre plass utnyttelse/rom deling.

Jeg skal se om jeg ikke får en byggmester eller lignende kvalifisert mennske til å komme hjemom og se på dette. Noen som vet om folk som gjør dette gratis i Stavanger området? :)

EDIT: Takk for tilbakemelding så langt!

   Sitèr IversenR

Avatar
Fønkis Junior 

Mulig forskjellige byggmesterfirma vil komme å se gratis viss du sier du ønsker pris på prosjektet.Men det finnes en fare for at de går ut med en gang de ser hvordan det ligger ann med takstolene.

Litt off topic:
De fleste seriøse aktører på markedet i Stavanger har mer enn fulgt opp med ordrer for lang tid fremover (min erfaring: alle jeg fikk gode refaranser på, hadde ikke sjangs før 2010 eller tidlig 2011). Stavanger har nok blitt veldig skjermet med tanke på finanskrisen ettersom jobbmarkedet er så bra!

   Sitèr Fønkis
Signatur:
Daglig leder i en liten malerbedrift og daglig leder i en jernia butikk jeg driver sammen med min bror. Arbeidsnarkoman fullt ut :D

Avatar
IversenR Fersking  (trådstarter) 

Tviler på at de faktisk går ut, men det vil jo gi meg det svaret jeg trenger! ;) Ønsker å vite om det går an og ca. prisen. Jeg hadde i utgangspunktet sett for meg en 500 000,- på ombyggingen, usikker på om det er verdt så mye mer. Må jo tenke litt på om jeg får igjen for arbeidet også..

Jeg har heldigvis ikke så dårlig tid med dette (enda en stund til jeg har økonimi til å kjøpe leiligheten! :P

   Sitèr IversenR

Avatar
Børge Legende 

Naboen min påstår hardnakket at han har fått tilbud på 30' for ombygging av w-takstoler til fullt beboelig loft .... inkl trapp, full isolering, platekledning, plattformgulv, parkett på gulvene m.m ;)

Er snakk om 85 kvm grunnflate på huset  ;)

   Sitèr Børge

Avatar
IversenR Fersking  (trådstarter) 

Vet staten(evt andre som skulle ønske å vite om det) om at dette arbeidet blir gjort? :P

Hvis dette er tilfellet blir det jo bare mer rom for bil!! ;D (hvis jeg faktisk får lån på 2,5mill når den tid kommer..)

Jeg skal også blende en dør, hvor det blir fliser i steden.
Fjerne to vegger, så må det vel legges parket på nytt over store deler av mine bekjedne 48kvm (minus badet..)
Ønsker også å snu et vindu, slik det går ut over.

Ja, mye jeg drømmer om å gjøre! :D

   Sitèr IversenR


Trearbeider, Konstruksjoner & Isolering

Mest populært

Ingen flere innlegg

Siste

Ingen flere innlegg

Siste på ByggeBolig

Ingen flere innlegg