Skrevet av Emne: Ombygging; Loft til hems.  (Lest 4434 ganger)

Utlogget IversenR

  • Fersking
  • Bosted: Stavanger
  • Innlegg: 5
  • Kjønn: Mann
Ombygging; Loft til hems.
« på: Juli 28, 2009, 22:18:56 »
Kjære fagfolk!

Jeg leier nå en leilighet av min søster, hun er nå på jakt etter bolig til seg og mannen sin. Dette gjør at leiligheten jeg bor i trolig må selges, ~ 1 år frem i tid. Leiligheten er veldig sentralt plassert i forhold til sentrum, buss, politi og sykehus (ikke det at de to siste er et must da.. :p) Jeg kunne tenkt meg å kjøpe leiligheten når den tid kommer, men desverre er rom løsningen litt dårlig, soverommet er nesten like stort som stua og badet er stort med avlangt med
to dører.


For en stund siden fant jeg ut at loftet er veldig stort, det går over neste hele leiligheten og har ståhøyde på 60-80% av plassen. Jeg sitter nå på loftet med datamaskinen min, har gjort det i ca 1 mnd. Har virket ganske bra, men jeg tror dette kan utnyttes bedre! Ønsket mitt er å lage om halve loftet om til hems og fjerne en vegg og en dør.

Det jeg trenger hjelp til er en lett vurdering om dette er mulig. Det er en del stender størrelses treplanker som står på kryss og tvers på loftet. Disse er for å holde taket i leiligheten/gulvet på loftet. Sånn det er nå, står disse plankene (beklager manglende fagspråk) i veien for fri færdsel. De fleste må fjernes for å kunne bruke denne plassen. Det jeg også lurer på, er om det er mulig å bytte ut pipa med en tynnere stolpe for å få mer plass.


Jeg begynner med bilde av hvordan jeg ønsker at det skal se ut. Jeg har kun bruke SketchUp i noen timer, så det ser ikke noe fint ut (hvis noen ønsker å hjelpe meg med å fixe opp bildet. Ta kontakt så kan dere få orginal filen). Men det burde gi inntrykket av hvordan jeg ønsker det skal være, samt hvordan det er.


Her ser du fra inngangsdøren.



Motsatt vinkel enn over. Du ser rett inn på soverommet nede og har terrassen til venstre.



Veldig dårlig bilde av "første" etasjen, men her ser du ganske bra andre etasje (hemsen)



Da går jeg over til litt bilder av leiligheten. Vi begynner nede (Jeg har desverre bare mobil kamera til rådighet. Håper det holder);


På hjørnet til venstre for klokken er hvor taket skal kuttes, tvers over til andre siden.



Her er de to veggene jeg ønsker å få fjernet, dette vil gjøre stua veldig stor med mulighet for å ha to "deler"



Fra denne vinkelen skulle jeg nå kunne sett opp på hemsen.


Så tar vi turen opp. Håper bildene er selvforklarende nok;


Dette bildet er tatt mot ytterdøra, over badet (som er til venstre for ytterdøra på bildet lengre opp. Kjøkkenet er til høyre)



Her har vi motsatt side, mot soverommet. Trappa som er der nå, skal selvfølgelig blendes og byttes ut med en bedre trapp motsatt vei helt til venstre mot veggen.



Her er det litt mer skrå bilde mot ytter døra.



Her ser vi over stua



Litt mer mot kjøkkenet.



Mot terrassen



Her ser dere under den halv etasjen (eller hva det skal kalles) som er over stua.



Jeg, som egentlig ikke har peiling, tenker at det blir langt en bjelke på tvers fra punktet som er vist på bildet lengre opp og til vegget mot terrassen. Så blir det satt opp stendere i en halvsirkel-form (mulig det blir feil "form") som vist på sketchup bildet (veldig tynne streker) som skal hjelpe til med å holde taket oppe som er festet i tverr bjelken. På disse skal også et gjerde settes opp. Jeg håper også, som nevnt tidligere, at det er mulig å bytte det som ses av pipa i andre etasje med et eller annet som støtter opp med tar mindre plass. Tar en liten liste for å gjøre det oversiktlig.

- Fjerne taket over stue og kjøkken
- Fjerne to vegger (den med dør til soverom og den på siden)
- Blende døren inn til bad fra gang
- Blende "lofts trappen"
- Få inn en litt mer solid og permanent trapp
- Hvis mulig, gjøre pipen mindre i diameter
- Gjøre loftet om til hems





Jeg setter pris på det meste av tilbakemeldinger. De som kun sier at dette er en dum ide og vil være dumt å gjennomføre på grunn av at jeg er dum, de trenger ikke å poste på for min del. Og jeg skal SELVFØLGELIG ikke gjøre alt selv. Noe riving av taket, samt maling blir vel det jeg begrenser meg til. Ellers går alt til fagfolk. Gi beskjed hvis dere trenger noe mer informasjon om dimmensjoner o.l. og jeg er mottagelig for andre forbedringer.


### Jeg er usikker på om dette er rett plass å poste dette, håper en moderator kan flytte posten hvis det er feil ###
« Siste redigering: Juli 29, 2009, 10:47:20 av IversenR »

Utlogget ewop

  • Veteran
  • ****
  • Innlegg: 740
  • Kjønn: Mann
Sv: Ombygging; Loft til hems.
« Svar #1 på: August 02, 2009, 03:26:30 »
Prosjekt på gang! hehe..

Her er det W-takstoler.. En veldig innvikla og stor jobb og bygge dette loftet om til "A-talstol" loft..

Så jeg personlig vil si dette er et utelukket prosjekt..

For og si det sånn..må hele takkontstruksjonen bygges om, W- takstolene kan ikke rives, det er bygget i helt andre dimensjoner enn en A-takstol, det har med konstruksjon og bæreenvne og gjøre..
Eneste muligheten her må være og bygge loftet om til et sperretak med en mønedrager i topp..

Hmmm..nei jeg ville sagt: En tanke, men et prosjekt du bør droppe: )
-_-_-_-_-_-_-_-_-_......

Utlogget hermanbore

  • Senior
  • ***
  • Bosted: Oslo
  • Innlegg: 489
  • Kjønn: Mann
Sv: Ombygging; Loft til hems.
« Svar #2 på: August 02, 2009, 19:37:10 »
Billig blir det iallefall ikke. Få noen fagkyndige til å komme å se på det.
Utdannet tømrer, våtromsertifikat, ekstra kompetanse innen fukt, råte og soppskader.(sanering), næringsdrivende

Utlogget ewop

  • Veteran
  • ****
  • Innlegg: 740
  • Kjønn: Mann
Sv: Ombygging; Loft til hems.
« Svar #3 på: August 02, 2009, 20:19:49 »
Kan vel igrunn bare si det rett ut, hehe trur nok ingen fagfolk ville tatt på seg denne jobben..
-_-_-_-_-_-_-_-_-_......

Utlogget IversenR

  • Fersking
  • Bosted: Stavanger
  • Innlegg: 5
  • Kjønn: Mann
Sv: Ombygging; Loft til hems.
« Svar #4 på: August 04, 2009, 09:40:36 »
At dette var et optimistisk prosjekt var jeg ikke i tvil om! Men jeg tror det hadde både gjort leiligheten finere samt mye større med bedre plass utnyttelse/rom deling.

Jeg skal se om jeg ikke får en byggmester eller lignende kvalifisert mennske til å komme hjemom og se på dette. Noen som vet om folk som gjør dette gratis i Stavanger området? :)

EDIT: Takk for tilbakemelding så langt!

Utlogget Fønkis

  • Junior
  • **
  • Bosted: Stavanger
  • Innlegg: 200
  • Kjønn: Kvinne
  • Malermester. Skal bygge selv neste høst
Sv: Ombygging; Loft til hems.
« Svar #5 på: August 04, 2009, 15:49:41 »
Mulig forskjellige byggmesterfirma vil komme å se gratis viss du sier du ønsker pris på prosjektet.Men det finnes en fare for at de går ut med en gang de ser hvordan det ligger ann med takstolene.

Litt off topic:
De fleste seriøse aktører på markedet i Stavanger har mer enn fulgt opp med ordrer for lang tid fremover (min erfaring: alle jeg fikk gode refaranser på, hadde ikke sjangs før 2010 eller tidlig 2011). Stavanger har nok blitt veldig skjermet med tanke på finanskrisen ettersom jobbmarkedet er så bra!
Daglig leder i en liten malerbedrift og daglig leder i en jernia butikk jeg driver sammen med min bror. Arbeidsnarkoman fullt ut :D

Utlogget IversenR

  • Fersking
  • Bosted: Stavanger
  • Innlegg: 5
  • Kjønn: Mann
Sv: Ombygging; Loft til hems.
« Svar #6 på: August 05, 2009, 09:06:27 »
Tviler på at de faktisk går ut, men det vil jo gi meg det svaret jeg trenger! ;) Ønsker å vite om det går an og ca. prisen. Jeg hadde i utgangspunktet sett for meg en 500 000,- på ombyggingen, usikker på om det er verdt så mye mer. Må jo tenke litt på om jeg får igjen for arbeidet også..

Jeg har heldigvis ikke så dårlig tid med dette (enda en stund til jeg har økonimi til å kjøpe leiligheten! :P


Utlogget Børge

  • Legende
  • *****
  • Innlegg: 3.902
  • Kjønn: Mann
Sv: Ombygging; Loft til hems.
« Svar #7 på: August 05, 2009, 09:17:52 »
Naboen min påstår hardnakket at han har fått tilbud på 30' for ombygging av w-takstoler til fullt beboelig loft .... inkl trapp, full isolering, platekledning, plattformgulv, parkett på gulvene m.m ;)

Er snakk om 85 kvm grunnflate på huset  ;)

Utlogget IversenR

  • Fersking
  • Bosted: Stavanger
  • Innlegg: 5
  • Kjønn: Mann
Sv: Ombygging; Loft til hems.
« Svar #8 på: August 05, 2009, 09:34:44 »
Vet staten(evt andre som skulle ønske å vite om det) om at dette arbeidet blir gjort? :P

Hvis dette er tilfellet blir det jo bare mer rom for bil!! ;D (hvis jeg faktisk får lån på 2,5mill når den tid kommer..)

Jeg skal også blende en dør, hvor det blir fliser i steden.
Fjerne to vegger, så må det vel legges parket på nytt over store deler av mine bekjedne 48kvm (minus badet..)
Ønsker også å snu et vindu, slik det går ut over.

Ja, mye jeg drømmer om å gjøre! :D


 

Kontakt ByggeBolig

Annonsere på ByggeBolig?

Ønsker du å annonsere på ByggeBolig? Ta kontakt med Terje [krøllalfa] ByggeBolig.no.

Kontakt med Administratorene

Ønsker du kontakt med administratorene? Send en e-post til Vaktmester [krøllalfa] Byggebolig.no.

Kontrollpanel

Velkommen til ByggeBolig!

Vennligst logg inn eller registrer deg.
Har du ikke mottatt e-post for aktivering?

Brukernavn:
Passord:
Husk meg:        

Eller gå til avansert søk.

Siste innlegg i Diskusjonsforumet

Bulk i isolert stålport
Logiman
lufting under sutak. bruk av asfaltplater
jan egil
Legge flis i skibod
Plasson
utlekting + etterisolering av gammelt hus! søker tips
Homer S
Trenger råd mot glatt gulv
Plasson
Drygolin extrem oljemaling eller tjæralin dekkende?
Elektronikkingeniøren
Arkitekttegnet enebolig: trenger innspill på planløsning
grønnsofa
Konvertere fra mekanisk til balansert ventilasjon.
UWSCSI
Byggmax øker prisene med 30-40% Hva nå?
Logiman
Noen som vet pris på glass over koketopp?
Monter Selvbyggerservice
Maling av gamle finerplater inne (vegg og tak)
finnmark4ever
Manglende mansjett
DrillMajor
Klarer vi bygge et hus til 3,5 mill?
Vidar1979
Beskjære hengebjørk
Gærningen
Støpe k-rør i membrann
taken
Woods DS15 - er dette en ok luftavfukter?
iverta
Trapp av belegningsstein
stefanvh
Kjøpe ferdigbygget
Bluesman
Diapol benkeplater: Erfaringer og synspunkter
tb1
erfaringer med C-profiler i stål for å rette/avstive bjelkelag, evt andre tips
varg
Markiser - Leverandører - Erfaringer
solskjerming-as
Jord fra bryter til varmekabler til ujordede stikkontakter
hans9001
igang med ny/etterisolering av loft og ønsker innspill på lufting
varg
Elmateriel fra Biltema....alt dårlig?
Vidar1979
Bygge helisolert bu.
J-dawg
Maling av nytt hus utvendig, hva slags type maling?
Xatta
Feilkonstruksjon på grunnmuren?
vm69
Fiskarhedenvillan, snekkere og erfaringer
Mrs7125
Dårlig vanntrykk
sandhaug
Kraftig portstolpe - tips?
123byggherren
Montere nettinggjerde
ferale
Flytte innkjørsel
z3011
Til skrekk og advarsel
DrSakke
Billige spotbokser og spotter
TekodaElmaterialer
Oppgradering av bad
misu
Kan maskinister bygge el.-anlegg i eget hus?
elektrikern
Grave ned kabel til garasje
mk1 black limited
Avstand til nabo - bygging av garasje
ivar
Aubo kjøkken fra Monter, anyone?
stefanvh
Erfaring med lys /hvit betong?
boligplanlegging