7,053    15    0  

Utkast til tilbygg, ønsker tilbakemelding

 27     Fauske     0
Heisann!

Har tegnet huset vårt fra 1961 i SketchUp nå, og lagt til tilbygget/påbygget.
Eksisterende husmasse er markert med rød, mens ny del er hvit.
Vinduer/Terrassedører er markert lyseblå.
Grått felt er ny terrasse (35m2). Terrassesiden peker mot syd.
Tilbygget måler 3,5 x 8,5meter, og skal været et stort åpent rom sammen med eksisterende stue.
I den nye delen blir høyeste takhøyde 2,9meter, mens lavest blir 2,0meter. Åpen himling.

Vi ønsker minst mulig innsikt fra vest (grenser til komm. arb.plasser), derfor ingen vinduer. Skråvinduet mot nord, er for å få inn litt dagslys - uten innsikt.
Takvindu er vi i utgangspunktet skeptisk til - samtidig som vi ønsker og holde kostnadene nede.

Hva standard angår, er vi villig til å velge bort både varmekabler og skjult el-anlegg. (åpent el-anlegg ellers i huset). Vi tenker mdf panelplater på veggen, profilerte lister, samt fortsettelse av vår hvitmattlakkede eikeparkett.
Utvendig blir det stående tømmermannskledning, og sannsynligvis Skarpnes dobbeltkrummet takstein (det vi har på dobbelgarasje og lekestue).

Budsjettmessige, håper jeg 800.000kr er mer enn nok. Hva tenker dere?
Da er planen å gjøre grunnarbeidet selv (plate på mark). Få firma til å sette opp råbygget, også tar vi innvendig selv. Tidsmessig er det planlagt utført i 2017, men kommer til å sende inn søknaden ila 2015.
Utkast til tilbygg, ønsker tilbakemelding - Skjermbilde (3).png - Fruen
Utkast til tilbygg, ønsker tilbakemelding - Skjermbilde (4).png - Fruen
Utkast til tilbygg, ønsker tilbakemelding - Skjermbilde (6).png - Fruen
Utkast til tilbygg, ønsker tilbakemelding - Skjermbilde (7).png - Fruen
Utkast til tilbygg, ønsker tilbakemelding - Skjermbilde (8).png - Fruen

Ebe
   #1
 4,452     Vestlandet     0
Det så ut som et mørkt rom...  ??? Tror jeg absolutt ville vurdert takvinduer og noen mindre smale vinduer.

Ellers er vel ikke åpent anlegg så veldig mye billigere enn skjult når man skal bygge helt nytt?
Signatur
   #2
 878     Sokna, Ringerike     0
Varmekabler koster vel heller ikke så mye. Støpt plate på mark uten varme, vil jeg ikke anbefale
Signatur
   #3
 1,459     Trondheim     0
Blir lysåpning i vinduene min 10 % av gulvarealet? Så mørkt ut spør du meg. Skjult el anlegg koster ikke mer enn åpent når du bygger nytt. Godt isolert så vil jeg tro at det går bra uten varmekabler om du er villig til å fire litt på comforten.
Signatur
   #4
 923     0
Syns det ble veldig linjekræsj med huset og det andre tilbygget, og jeg ville vel hatt noen vinduer på den veggen, heller putte persienner i dem for sikthindring.

kan jo godt hende at det vil se bedre ut i praksis enn det gjør på denne skissa.
  (trådstarter)
   #5
 27     Fauske     0

Blir lysåpning i vinduene min 10 % av gulvarealet? Så mørkt ut spør du meg. Skjult el anlegg koster ikke mer enn åpent når du bygger nytt. Godt isolert så vil jeg tro at det går bra uten varmekabler om du er villig til å fire litt på comforten.


Har ikke regnet på lys vs gulvareal i prosent. Finnes det regler rundt dette?
Men skal tenke litt mer på takvindu vs vanlig vindu på vestveggen.
Vi er villige til å fire en del på komforten. Har pusset opp 70% av huset + bygget dobbeltgarasje, så vi vil nødig flytte til et større hus for så å "starte på nytt" igjen. Pr idag vil det også koste oss betrakelig mer (så sant vi klarer det for maks 800.000kr).
Vi har stue/spisestue på 28m2 idag (ikke (mulighet for) loft-/kjellerstue), så med tredjemann på vei, er det veldig ønskelig med skikkelig tumleplass, med plass til venner og familie uten av vi blir helt sild i tønne ;)


Syns det ble veldig linjekræsj med huset og det andre tilbygget, og jeg ville vel hatt noen vinduer på den veggen, heller putte persienner i dem for sikthindring.

kan jo godt hende at det vil se bedre ut i praksis enn det gjør på denne skissa.


I utgangspunktet helt enig. Huset ble bygget slik, så det som ser ut som et tilbygg - men er det faktisk ikke.
Bakgrunnen for å velge denne vinkelen på det nye tilbygget, er for å få mest mulig plass - uten å miste for mye takhøyde.
Snur jeg tilbygget, slik at møneretningen blir lik for hele huset, vil jeg tilføre enda en takvinkel til huset (som har 3 forskjellige allerede. Vises bare 2 typer vinkler på tegningene). Samt at vi får gulvarealet halvert. Et tilbygg til dette huset vil aldri se spesielt pent, men prøver å gjøre det beste ut av det:)

Andre innspill?
   #6
 1,459     Trondheim     0
Når det er snakk om et stort rom bør det være mulig å komme godt under 800 000,- i hvert fall om du gjør grunn og innvendig selv. Med 800 000,- er det nesten 27 000,- mr kvadrat.
Signatur
   #7
 971     Krikaveien     0
Du trenger mye mer lys. Hvor mange vinduer er det på den veggen fra før? Husk at det tilbygget også har konsekvenser for rommet innenfor.

Hva med en takløsning som dette? Eller en glass-mellomgang mellom tilbygg og gammelt hus?


   #8
 3,412     Akershus     0

Har ikke regnet på lys vs gulvareal i prosent. Finnes det regler rundt dette?


Hovedregelen er at vindusarealet i et oppholdsrom skal tilsvare minst 10 % av gulvarealet.

Det er lett å regne på vindusarealet.  Arealet av et rektangulært vindu er høyde ganger bredde.  Arealet av et trekantet vindu av typen du har tegnet er høyde ganger bredde delt på to.  Legg sammen arealene av vinduene og del summen på gulvarealet.  Får du ikke minst 0.1 (altså 10 %) så er ikke tilbygget lovlig i henhold til gjeldende regler i TEK10. 
Signatur
  (trådstarter)
   #9
 27     Fauske     0
Skal sette meg til med RoomSketcher ikveld når ungene har lagt seg, og "skal bare..." er unna gjort:)
Skal også regne på lys-prosenten:)
   #10
 971     Krikaveien     0
Det er i tillegg krav om vertikale vinduer, altså vinduer ikke kun er overlys/i takflate, men at man kan se ut av dem. Men det løser du jo ved å trekke tilbygget litt lenger mot syd og ha glassdør/stort vindu mot terrassen.

Hva sier reguleringsplanen om utnyttelsen? Har dere stor tomt?