Synes en er veldig lite tolmodig hvis en tror at alt skal være solgt etter første visning. Men en må tenke på at det er markedet som bestemmer så hvis det er spesielle forhold så bør en også passé på bud som er opp mot prisantydning, det er jo ikke sikkert de kommer igjen. Solgte selv leilighet lit under prisantydning , for oss som bodde der en veldig fin planløsning men den kunne vært aktuell til som utleie til 2 stundenter hvis en hadde hatt tilgang til begge rommene uten å gå igjennom det ene. Derfor slo vi til på bud siden alle andre på visningen så på dette som et problem at det ikke gikk ann å få til.
Som sagt som hørt, leiligheten leies i dag ut og det vil jeg fortsette med til markedet på nytt tar seg opp igjen..
Hvis en ikke er i en situasjon en MÅ selge så sitt og vent, ha tålmodighet og vent på et bedre bud..
Man må også ha råd til å kunne ta ev tap ved markedskorrigering. Det er ikke alltid slik at markedet tar seg opp på nytt.
Paradoksalt nok er utleiemarkedet rimelig lukrativt i "pressområder" da mange ikke har "råd" til å få finansering for egen bolig, og konkurrerer med andre på utleiemarkedet til månedlig høyere kostnad enn ved kjøp. Utleiemarkedet blir først "tomt" når boligprisene blir såpass lave at de uten finansiering i dag får godvilje hos banken - ev at bankene endrer sine regler.
Signatur
Ethvert boligkjøp medfører bratt lærekurve om bygningsoppføring.
Som sagt som hørt, leiligheten leies i dag ut og det vil jeg fortsette med til markedet på nytt tar seg opp igjen..
Hvis en ikke er i en situasjon en MÅ selge så sitt og vent, ha tålmodighet og vent på et bedre bud..
Man må også ha råd til å kunne ta ev tap ved markedskorrigering. Det er ikke alltid slik at markedet tar seg opp på nytt.
Paradoksalt nok er utleiemarkedet rimelig lukrativt i "pressområder" da mange ikke har "råd" til å få finansering for egen bolig, og konkurrerer med andre på utleiemarkedet til månedlig høyere kostnad enn ved kjøp. Utleiemarkedet blir først "tomt" når boligprisene blir såpass lave at de uten finansiering i dag får godvilje hos banken - ev at bankene endrer sine regler.
Gitt at boligprisene synker en del, så vi nok leiemarkedet bare bli enda trangere.
Norge er vel det landet i verden hvor flest eier sin egen bolig, til tross for en av verdens høyeste boligpriser. Skulle boligprisene gå ned slik som den har gjort i mange andre land, så blir det også slik at færre kommer til å eie sin egen bolig.
Er de andre leilighetene solgt via samme megler som dere bruker? Ser jo ut som de er solgt til takst ++ uten problemer :o ............det er noe som ikke stemmer her ???
Signatur
"Den viktigste livsvisdom må vi oppdage med våre egne øyne" (Nansen)
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode (gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Hvis alle andre leiligheter går unna som varme hvetebrød i tørt gress, og attpåtil godt over takst, mens deres salg lugger, så må det være et eller annet som er annerledes med leiligheten, utsikten salget eller megleren deres.
Signatur
Audi og VW har mange flotte bilmodeller, men dårlig kvalitet, skyhøye verkstedregninger og nedlatende kundebehandlig gjennom mange år har ført til at jeg har lovet meg selv på tro og ære at jeg resten av livet aldri skal kjøpe noe som helst hos VAG igjen. Aldri.
Harald over her har et godt poeng som kan ha stor betydning. Det er beliggenhet. Hvordan er deres leilighet i forhold til andre som er solgt overtakst/ca til deres prisantydning?
Det kan være så enkelt som at det er kvaliteter ved beliggenheten som ikke er like god/treffer markedet like godt som de øvrige leilighetene. Det kan være utsikt og miljø(park, fjordgløtt, fin og skjerma gårdsplass vs bakgård, innsyn, 1. etasje, støyende vei uttafor vinduet) eller bedre beliggenhet ift offentlig kommunikasjon, butikker, aktiviteter osv. Slike egenskaper er vektlagt.
Her jeg bor registrerer jeg at nye og like leiligheter/rekkehus skiller 100.000 kr om verandaen er østvendt kontra vestvendt, alt annet likt.
Vi vet ikke hva som er galt rett og slett. Kan si at res leilighet ligger par hundre meter nærmere butikk,post og offentlig transport. Leiøigheten er i 4 . Etasje og utsikt er mot åpent felles areal ( fotballbane, sykkelvei, sittebenker og lignende ) heller ikke mye støy om dag eller kveld .
Snakket nå med en nabo som bor 2 etasjer over og hun skal også selge snart, hun hadde samme takstmann hos seg i dag som vi hadde for ca 3 uker siden, og han fortalte henne st han ikke skjønner hvorfor leiligheten vår ikke har blitt solgt, pg han nevnte til henne at dette var noe en del meglere hadde fått med seg! Jeg vet ikke helt hva det betyr, men må ta en alvors tlf til vår megler imorgen.
Det var heller ingen på visning i dag, noe som igjen begynner å bli en frustrasjon! Jeg vil ikke si at møbleringen er dårlig hjemme, har sett mange mange leiligheter hvor møblering er grusom og at det er ting over alt. Skal ikke nå si at vi er best og har det kuleste hjemmet, men det ser meget bra ut her! Men da gjen,,,,noe må det da være! Mulig at det høye taksten skremmer folk til å ikke komme!men da igjen...keg vet ikke! Akulle ønske jeg visste,,da hadde det gjort ting myeee lettere..
Nei uff,,,,vi har nå ett lite håp om at det kommer noen på søndag, og hvis ikke utsetter vi dette salget til etter nyttår!
Er det samme megler? I Trondheim rund år 2000 så vi noe rart at meglere med hus for salg bare 50m fra hverandre hadde 2 på visning ene stedet og den andre megleren hadde 25. Vi valgte megler etter hvem vi så hadde folk på visning.
Med unntak av et helt sløvt meglerforetak som senere gikk konk så fant vi egentlig ingen grunn for dette men vi så effekten på mange visninger.
Man må også ha råd til å kunne ta ev tap ved markedskorrigering. Det er ikke alltid slik at markedet tar seg opp på nytt.
Paradoksalt nok er utleiemarkedet rimelig lukrativt i "pressområder" da mange ikke har "råd" til å få finansering for egen bolig, og konkurrerer med andre på utleiemarkedet til månedlig høyere kostnad enn ved kjøp. Utleiemarkedet blir først "tomt" når boligprisene blir såpass lave at de uten finansiering i dag får godvilje hos banken - ev at bankene endrer sine regler.
Gitt at boligprisene synker en del, så vi nok leiemarkedet bare bli enda trangere.
Norge er vel det landet i verden hvor flest eier sin egen bolig, til tross for en av verdens høyeste boligpriser. Skulle boligprisene gå ned slik som den har gjort i mange andre land, så blir det også slik at færre kommer til å eie sin egen bolig.
Ser jo ut som de er solgt til takst ++ uten problemer :o
............det er noe som ikke stemmer her ???
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Det kan være så enkelt som at det er kvaliteter ved beliggenheten som ikke er like god/treffer markedet like godt som de øvrige leilighetene. Det kan være utsikt og miljø(park, fjordgløtt, fin og skjerma gårdsplass vs bakgård, innsyn, 1. etasje, støyende vei uttafor vinduet) eller bedre beliggenhet ift offentlig kommunikasjon, butikker, aktiviteter osv. Slike egenskaper er vektlagt.
Her jeg bor registrerer jeg at nye og like leiligheter/rekkehus skiller 100.000 kr om verandaen er østvendt kontra vestvendt, alt annet likt.
Kan si at res leilighet ligger par hundre meter nærmere butikk,post og offentlig transport.
Leiøigheten er i 4 . Etasje og utsikt er mot åpent felles areal ( fotballbane, sykkelvei, sittebenker og lignende ) heller ikke mye støy om dag eller kveld .
Snakket nå med en nabo som bor 2 etasjer over og hun skal også selge snart, hun hadde samme takstmann hos seg i dag som vi hadde for ca 3 uker siden, og han fortalte henne st han ikke skjønner hvorfor leiligheten vår ikke har blitt solgt, pg han nevnte til henne at dette var noe en del meglere hadde fått med seg!
Jeg vet ikke helt hva det betyr, men må ta en alvors tlf til vår megler imorgen.
Det var heller ingen på visning i dag, noe som igjen begynner å bli en frustrasjon!
Jeg vil ikke si at møbleringen er dårlig hjemme, har sett mange mange leiligheter hvor møblering er grusom og at det er ting over alt.
Skal ikke nå si at vi er best og har det kuleste hjemmet, men det ser meget bra ut her!
Men da gjen,,,,noe må det da være!
Mulig at det høye taksten skremmer folk til å ikke komme!men da igjen...keg vet ikke!
Akulle ønske jeg visste,,da hadde det gjort ting myeee lettere..
Nei uff,,,,vi har nå ett lite håp om at det kommer noen på søndag, og hvis ikke utsetter vi dette salget til etter nyttår!
Ps : hyggelig med så mange tilbakemeldinger
Med unntak av et helt sløvt meglerforetak som senere gikk konk så fant vi egentlig ingen grunn for dette men vi så effekten på mange visninger.
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til