5,258
13
1
Leilighet i kjeller
36
1
Har en tørr, innredet kjeller (i et hus fra 1930) hvor vi ønsker å lage egen inngang og en leilighet for utleie. Takhøyden er 2,15, men med varmekabler blir det nok 2.10.
Har snakket med mange som har forsøkt det samme som meg, og alle sier at det er umulig å få en slik leilighet godkjent pga krav om radonmatte, lysforhold osv. De fleste av mine venner i samme by har leilighet i kjeller eller garasje, men ingen av dem er "lovlige".
I nabolaget de fleste vennene mine bor er det helt vanlig, men i mitt nabolag er det ikke så vanlig, og jeg har minst en nabo som jobber i kommunen.
Hvis jeg sørger for at alle brannkrav er oppfylt (og mer til), og lager så store vinduer/lyskasser som mulig, og innreder en flott leilighet, men som ikker er godkjent pga bagateller, vil jeg kunne få problemer med kommunen hvis en nabo melder fra? Hva vil evt skje, og er det sannsynlig? Jeg vil nødig gjøre noe alvorlig, men hvis dette er vanlig praksis overalt, bør jeg kanskje ikke være så redd?
Har snakket med mange som har forsøkt det samme som meg, og alle sier at det er umulig å få en slik leilighet godkjent pga krav om radonmatte, lysforhold osv. De fleste av mine venner i samme by har leilighet i kjeller eller garasje, men ingen av dem er "lovlige".
I nabolaget de fleste vennene mine bor er det helt vanlig, men i mitt nabolag er det ikke så vanlig, og jeg har minst en nabo som jobber i kommunen.
Hvis jeg sørger for at alle brannkrav er oppfylt (og mer til), og lager så store vinduer/lyskasser som mulig, og innreder en flott leilighet, men som ikker er godkjent pga bagateller, vil jeg kunne få problemer med kommunen hvis en nabo melder fra? Hva vil evt skje, og er det sannsynlig? Jeg vil nødig gjøre noe alvorlig, men hvis dette er vanlig praksis overalt, bør jeg kanskje ikke være så redd?
http://www.nrk.no/livsstil/ulovlig-utleie-kan-koste-deg-dyrt-1.7796501
http://www.budstikka.no/nyheter/saftig-bot-for-ulovlig-utleie-1.7454910
Risikabelt. I tillegg er det en grunn til at reglene er der. De sikrer at leietagere får en trygg leilighet med god bokvalitet, og at huseiere ikke skal utnytte folk som muligens ikke kan kjøpe egen bolig og må forholde seg til et vanskelig leiemarked. Skal du leie ut gjør det lovlig istede for å snyte og jukse og lure.
Dette var svaret fra den Sosialistiske delen av BB, Norge har et enormt
underskudd på boliger for utleie, og enhver som tilrettelegger et areal
i sin egen bolig for å avhjelpe dette, gjør samfunnet en stor tjeneste.
Regelverket gjør at dersom man skal tilfredsstille alle de krav som
i dag stilles for en "lovlig" utleie enhet, så skremmer man bort et stort
potensiale, som ellers kunne avhjulpet dette.
Heldigvis har vi fått et annet styre her i Norge, som over tid vil gjøre det
vesentlig lettere å tilrettelegge for utleie, noe som vil senke prisnivå på
utleie enheter...
Jeg vil ikke oppfordre til ulovligheter, men dersom du bygger en boenhet
som tilfredsstiller krav til rømningsvei og lysforhold, og du har parkerings-
kapasitet på egen tomt, så gjør du vel ikke mer ulovlig enn mange andre
i din krets...
Sjekk noen tråder her om utleie der det er dør imellom. Da leier du ut del av egen bolig. Mulig at du finner noen løsninger der?
[/quote]
Dette var svaret fra den Sosialistiske delen av BB, Norge har et enormt
underskudd på boliger for utleie, og enhver som tilrettelegger et areal
i sin egen bolig for å avhjelpe dette, gjør samfunnet en stor tjeneste.
Regelverket gjør at dersom man skal tilfredsstille alle de krav som
i dag stilles for en "lovlig" utleie enhet, så skremmer man bort et stort
potensiale, som ellers kunne avhjulpet dette.
Heldigvis har vi fått et annet styre her i Norge, som over tid vil gjøre det
vesentlig lettere å tilrettelegge for utleie, noe som vil senke prisnivå på
utleie enheter...
Jeg vil ikke oppfordre til ulovligheter, men dersom du bygger en boenhet
som tilfredsstiller krav til rømningsvei og lysforhold, og du har parkerings-
kapasitet på egen tomt, så gjør du vel ikke mer ulovlig enn mange andre
i din krets...
[/quote]
Dette var svaret fra den uutdannede delen av BB som ikke skjønner konseptet demokrati, har problemer med å forstå hensikten med regelverk, og som tror at dersom de vet bedre enn våre myndigheter så gjør de samfunnet en tjeneste, og som tror at dersom andre gjør noe galt er det legitimt at de selv også gjør det: "Alle snyter litt på skatten, hvorfor skal ikke jeg? Alle jukser litt på nav, har ilke jeg kanskje, som betaler skatt og greier også rett på litt dagpenger mens jeg jobber svart?"
Det er så mange av dagens krav som er latterlige, så hvis du tilfredstiller rømningsveier ville jeg bare leid ut med god samvittighet. På en tomt jeg vurderte ifjor var det ikke lov å bygge med utleiedel fordi det var for mye støy utendørs, men det hørtes likevel ut som en oase sammenlignet med støyen jeg har idag midt i Oslo. Regelverk på ville veier når ikke leietager selv kan få vurdere om han vil leie et sted med den støyen.
Har ingen bachelor eller master, og respekterer ikke et ensidig sosialistisk
styresett, som lager sine egne velgere ved å skape et byråkrati så stort
at ingen land har maken... respekterer heller ikke et styringsett som så
til de grader ødelegger individets utvikling.. men jeg har aldri vært borte
fra jobben.. aldri brukt NAV... og betaler mer skatt enn jeg tar ut i lønn..
Tommel opp ;D
Til info sa han i kommunen at slike gamle hus som min venn bor i (og som han selv bor i) heller ikke ville vært godkjent etter dagens krav, og ville antakeligvis aldri blitt det, så det kan virke som de som jobber med det også synes reglene er litt tullete.
Lover og forskrifter har ikke tilbakevirkende kraft, derfor blir det slik. Heller ikke hus bygget etter forrige tekniske forskrift tilfredsstiller dagens krav.
Så er det slik at dersom man søker bruksendring eller etablerer ny boenhet, vil alle nye krav i utgangspunktet gjelde. Men ingen lover eller forskrifter opererer uten unntak. Blir det eksempelvis uforholdsmessig dyrt å tilfredsstille kravene kan man få unntak. Dette er kommunens bord. Da blir det gjerne slik at man får beskjed om at enkelte krav, slik som brann- og lydkrav, er ufravikelige, mens andre krav er mulige å lempe litt på. Jeg har for eksempel et hus fra 1924 der første etasje er næringslokale. Søker jeg om bruksendring til bolig må jeg tilfredsstille alle TEK10-krav. Men jeg har allerede fått signaler fra kommunen om at de er villige til å unnta en del dersom jeg kan dokumentere at det blir uforholdmessig dyrt eller liknende.
Hver har sin rett til å mene noe om styresett og en regelstyrt norsk forvaltningstradisjon. At det er ensidig sosialistisk er jeg nok mer usikker på, dette er regler som har utviklet seg over tid og der flere regjeringer har hatt ansvaret. Så er det jo også grunn til å minne om at reglene blant annet er satt for at alle skal ha sunne, trygge og anvendelig boliger. Det tror jeg alle er enige i at er en god ting. Det er godt mulig at en ny regjering vil gjøre det enklere å drive utleie, men jeg synes det virker pussig om de skulle gå vesentlig tilbake på tekniske krav til boliger av den grunn. Arrester meg gjerne om jeg tar feil.
Som eksempel kan man jo dra fra endringene knyttet til hva man kan gjøre uten søknad når det gjelder mindre tiltak. Det blir mindre byråkratisk, men man gjør jo ikke noe med kravene til bygget som sådan.
Dette var svaret fra den uutdannede delen av BB som ikke skjønner konseptet demokrati, har problemer med å forstå hensikten med regelverk, og som tror at dersom de vet bedre enn våre myndigheter så gjør de samfunnet en tjeneste, og som tror at dersom andre gjør noe galt er det legitimt at de selv også gjør det: "Alle snyter litt på skatten, hvorfor skal ikke jeg? Alle jukser litt på nav, har ilke jeg kanskje, som betaler skatt og greier også rett på litt dagpenger mens jeg jobber svart?"
[/quote]
Selv har jeg 3,5 års høyere utdanning og kunne ikke vært mer enig med elby her, dagens regelverk er latterlig, noe folk tydeligvis begynner å få øynene opp for da demokratiet har stemt frem en ny regjering som sakte men sikkert vil endre på dette. Se bla dette med rullestol-kravene: http://www.dinepenger.no/bruke/regjeringen-vil-senke-rullestol-krav-for-aa-gjoere-boliger-billigere/22721676
Det er nærmest umulig å tilfredstille samtlige av dagens krav som stilles ift universiell utforming av nye boliger, her jeg bor feks. er det generellt veldig bratt terreng overallt, mens et av dagens krav ettersom jeg husker er relatert til max stigning fra vei til boligens inngangsparti (skulle man følge dette til punkt å prikke kan man ikke bygge særlig mye mer her).
Ellers så sier tonyG det veldig bra, folk som står uten plass å bo bør få bestemme selv hvor de vil bo uten av regelverket skal gripe inn på tullete grunnlag.
https://www.facebook.com/logodesignerne/