709
1
0
Spørsmål om prisvurdering av hus (P-rom vs disponibelt rom)
82
Oslo
0
Hei!
Vi er i ferd med å by på et hus.
Huset er oppgitt å ha 275 kvm P-rom.
I takstrapporten er det vurdert at det i kjeller er 60 kvm P-Rom og 40 kvm S-rom.
Det som er vurdert som P-rom er to kjellerstuer. Disse er ikke godkjent for varig opphold. Takhøyden er 240cm, men kravet til utsyn og dagslys er ikke oppfyllt.
Det er typiske kjellervinduer i taket.
Grunnen til at takstmann har registrert dette som P-rom er at det på sett og vis er innredet slik. Selv om de dag brukes primært som boder. Takstmann har ikke skrevet noe spesifikt om disse rommene, men sa dette da jeg ringte han.
Spørsmålet mitt blir om det er verdt å betale for disse rommene?
Risikerer jeg at disse 60 kvm ikke kommer med som P-rom når jeg igjen skal selge boligen om 4-5 år?
Vi er i ferd med å by på et hus.
Huset er oppgitt å ha 275 kvm P-rom.
I takstrapporten er det vurdert at det i kjeller er 60 kvm P-Rom og 40 kvm S-rom.
Det som er vurdert som P-rom er to kjellerstuer. Disse er ikke godkjent for varig opphold. Takhøyden er 240cm, men kravet til utsyn og dagslys er ikke oppfyllt.
Det er typiske kjellervinduer i taket.
Grunnen til at takstmann har registrert dette som P-rom er at det på sett og vis er innredet slik. Selv om de dag brukes primært som boder. Takstmann har ikke skrevet noe spesifikt om disse rommene, men sa dette da jeg ringte han.
Spørsmålet mitt blir om det er verdt å betale for disse rommene?
Risikerer jeg at disse 60 kvm ikke kommer med som P-rom når jeg igjen skal selge boligen om 4-5 år?
http://www.byggebolig.no/lov-og-rett/nye-regler-for-utleieleiligheter/msg656118?latest=False
Hva som er riktig pris på et hus bestemmes jo av hva noen vil betale vs hva de som eier ønsker å få. Pris pr kvadrat er jo bare en indikasjon på denne boligens verdi i forhold til andre lignende boliger i området.