La oss si at du har tegnet et 2-etasjes hus, men så bestemmer du deg for å endre det til et 1-etasjes hus med totalt like stort BRA. Da trenger du nesten dobbelt så mye tak, og du trenger vesentlig mer grunnarbeide/hull enn for sammet hus i to etasjer. (Du trenger også dobbelt så stor bunnplate, men det oppveies et stykke på vei av at du slipper bjelkelag mellom etasjene). På den annen side sparer du utgifter til trapp, inkludert kvadratmetrene man mister i hver etasje til trapperommet; for et bittelite hus vil dette være vesentlig, men for et stort hus blir dette en forholdsvis liten effekt.

I noen tilfeller vil man trenge en større (dyrere) tomt for å få plass til et 1-etasjes hus sammenlignet med et hus med like stort BRA i to etasjer.

Et 1-etasjes hus vil vanligvis ha større overflate i forhold til volum enn et 2-etasjes hus med samme BRA, altså vil et 1-etasjes hus vanligvis være dyrere å holde varmt. En annen måte å se det på er å gå ut ifra den forenklede forestillingen om at "varmen stiger oppover"; da vil oppvarmingen som du betaler for i nederste etasje brukes en gang til i øverste etasje "Halvparten" av oppvarmingen er altså "gratis" ut i fra denne forenklede betraktningsmåten

Så hvis du er opptatt av kostnader ved 1 kontra 2 etasjer skal du bygge 1 etasje hvis huset er knøttlite, mens 2 etasjer gir laveste byggekostnader og laveste driftsutgifter for et normalt eller stort hus.

Estetikk, begrensninger i reguleringsplaner, begrensning i tomtestørrelse, begrenset evne til å gå trapper, og hva som oppleves som mest praktisk, er andre ting som kan spille inn

Eller så ser du på mellomtingen, 1 1/2 etasje....... Tilnærmet samme konstruksjon som en etasje, bare med litt mer takvinkel og A takstoler.....

skeime93 Thursday, February 19, 2015

Jeg lurer på hva folk flest ville valgt å bygge av hus på et plan eller to plan? Er det mye dyrere å bygge på ett plan? Hadde blitt glad for å høre deres meining

Personlig ville jeg bygget to etasjer, men dersom pengene ikke strakk til, la 2.etg stå uinnredet, dropp gjerne trappa også. Lag ferdig trappeåpning, lukk igjen åpningen sammen med resten og vent på bedre tider . Men jeg ville ha en loftsluke der, så du kan komme opp dersom du trenger det. Rimelige kvadratmetere dersom du velger å innrede senere, eventuelt en stor fordel dersom du skal selge engang.

.Thag

Hei, så morsomt at du går i byggeplaner. Vi har bygget alle tre hustyper først i 2008 halvannen etasje med Alvsbyhus på 172/ 158 boa kvm, så i 2011 med IEC hus med to fulle etasjer som vi trodde var drømmehuset på 226/196 boa kvm, men det var det ikke allikevel. Og derfor nå i 2014 alt på ett plan med Rørvikshus fra Sverige på 160/142 boa kvm. Vi har bodd i huset i snart 10 mnd Bildet ser du her:



Nå som det er TEK 10 og hvor bygge kostnadene er på sitt høyeste, har vi bygget alt på ett plan med bya på 160 og boa på 142 på budsjett. Og det trenger ikke bli dyrere enn to fulle etasjer osv. Det er riktig som noen sier at det er mer tak og mer plate på mark osv, men det er jo mer av annet også på to etasjer som også koster dertil mer og ikke finnes på ett plan. Dersom du ønsker mer informasjon er du mer enn velkommen til å sende meg en pm eller e-post. Linker til bilder og blogg finner du også på min side.

Kommer jo litt ann på hva du skal ha og hvor stort du skal ha det. Og ikke minst hvor stor eller liten tomt du har. Tomten vår var på 776 kvm og vi hadde en bya på 25%. Til sommeren blir det garasje på tomta også. Vi har fire soverom, to bad, to stuer, kjøkken med spisestue, liten bod og mindre gang og et flott vaskerom. Akkurat passe for oss som er 5 i familien. For oss handlet det mer om å finne rette hus leverandør og byggmester som kunne levere totalenterprise på ALT som hadde med grunnmur og huset å gjøre, samt smarte planløsninger som allerede var godt gjennomtenkt av en arkitekt. Du kan bygge stort og billig med Alvsbyhus eller du kan bygge litt mindre og til meget høy standard til samme pris med Rørvikshus. Vi har gjort begge deler.

Lykke til med valget ditt og bare ta kontakt dersom du ønsker ytterligere informasjon.

personleg to etasjer men! der e eit men, plannlegg hovudetasja slik dykk i framtida kan ha alt på eit plan, i tilfelle sjukdom skader osv som gjer at man for ei periode må unngå trapper.