2,607
28
7
Byggelån med kausjonist
8
0
Hei!
Vi er i en prosess med banken ang. byggelån. Vi har funnet tomt som vi ønsker å by på men må først få godkjent byggelånet. Budsjettet vårt er satt til 4,1 mill inkludert tomt. Boligen vi bor i nå har vi pusset helt opp men etter alt vi har brukt på oppussing sitter vi bare igjen med 300.000 mest sannsynlig etter megler er trukket fra ved evt salg.
Samboeren min er elektriker og kommer til å gjøre det elektriske selv i boligen, vi sparer også mye på snekker og diverse andre poster i budsjettet. I budsjettet er det regnet en egenkapital på 500.000 i egeninnsats. Det vil si at vi har 700-800.000 i egenkapital.
Snakket med banken i dag og de fortalte at det ikke var noe problem med betalingsevnen men egenkapitalen. Vi må ha 30%!!! Noe som tilsvarer over 1,2 mill i egenkapital. Vår eneste mulighet er å få en kausjonist til å stå på resten av egenkapitalen. Banken visste ikke om det var mulig å bruke en kausjonist når det kom til byggelån men skulle sjekke dette nærmere i morgen.
Banken er forøvrig positive til prosjektet og sier selv at de vet at boligen er verdt vesentlig mer når det står ferdigbygd men må allikevel ha sikkerheten mens byggingen pågår.
Er det noen som har erfaring med kausjonist i et byggelån? Lurer også på om noen kan fortelle meg hvilken bank og hvilken rente de har fått på byggelånet sitt.
Vi er i en prosess med banken ang. byggelån. Vi har funnet tomt som vi ønsker å by på men må først få godkjent byggelånet. Budsjettet vårt er satt til 4,1 mill inkludert tomt. Boligen vi bor i nå har vi pusset helt opp men etter alt vi har brukt på oppussing sitter vi bare igjen med 300.000 mest sannsynlig etter megler er trukket fra ved evt salg.
Samboeren min er elektriker og kommer til å gjøre det elektriske selv i boligen, vi sparer også mye på snekker og diverse andre poster i budsjettet. I budsjettet er det regnet en egenkapital på 500.000 i egeninnsats. Det vil si at vi har 700-800.000 i egenkapital.
Snakket med banken i dag og de fortalte at det ikke var noe problem med betalingsevnen men egenkapitalen. Vi må ha 30%!!! Noe som tilsvarer over 1,2 mill i egenkapital. Vår eneste mulighet er å få en kausjonist til å stå på resten av egenkapitalen. Banken visste ikke om det var mulig å bruke en kausjonist når det kom til byggelån men skulle sjekke dette nærmere i morgen.
Banken er forøvrig positive til prosjektet og sier selv at de vet at boligen er verdt vesentlig mer når det står ferdigbygd men må allikevel ha sikkerheten mens byggingen pågår.
Er det noen som har erfaring med kausjonist i et byggelån? Lurer også på om noen kan fortelle meg hvilken bank og hvilken rente de har fått på byggelånet sitt.
Sett lånet på avdragsfritt. Renter på 300-500k utgjør under 1000 kr mnd.
Takk for svar!
Det var en smart ide, men dessverre ikke aktuelt. Vi har muligheten til å ha kausjonist men kausjonisten kommer nok ikke til å ta opp et lån for oss i banken og det vil jeg heller ikke spørre om.
Lurte egentlig mest på om det var noen som vet reglene rundt det å være kausjonist for et byggelån kontra et vanlig boliglån siden hun i banken ikke ante om det gikk an..
Imidlertid kan jeg ikke helt se forskjellen for kausjonisten om vedkommende garanterer for deres lån, eller selv tar opp lån. I begge tilfeller stoler kausjonisten på deres evne og vilje til å fullføre.
Ja, jeg ser greia.
Men for å være helt ærlig så gjelder det her en bestefar i 70-åra som fortsatt syns hus til 1,5 million er svært fine. Uansett hvor mange ganger vi forklarer at en kausjonist betyr ikke det samme som å ta opp et lån i banken og gi oss i handa så tror han indirekte at han plutselig får 500.000 tusen mer i gjeld
Jeg kommer aldri til å spørre han om å ta opp lån for oss.
Absolutt! Samboeren min er veldig heldig som har en så fantastisk bestefar som han på alle mulige måter
Kan du utdype det?
Takk for svar