Hvorfor skulle det ikke forsikringsoppgjøret holde til nytt hus? Da er jo poenget med forsikring borte ?? Mitt forrige hus var et vanlig kvadratisk "vestlandshus" med grunnflate 100 m2. Det var forsikret for 3,8 mill. Betalte vel 6000 i året i Gjensidige. Skulle ikke det holdt til å bygge nytt?
Hadde det kostet 2,5 å bygge oppigjen, ville du ikke fått utbetalt 1,3 mill. Hadde det kostet 4,5 å bygge oppigjen, ville du ikke fått ekstraregning på 700.
Dette gjelder så fremt du har fullverdiforsikring og ikke førsterisiko.
Det er vel litt delte svar på dette. En nabo var uheldig og huset brant ned. Han fikk to valg fra forsikringen.
1:kunne få igjen 400000 kontant uten at de bygde opp igjen huset. 2: kunne få eksakt samme hus som han hadde med de samme tegningene fra byggeår uten tillegg i pris. Han ville ha flyttet en vegg men det kostet.
Så jeg ville ventet på forsikringen din og hørt hva de sier før evt kontrakt på nytt hus skrives..
Huff, synd å høre om din opplevelse, men det viktigste er jo at det gikk bra med alle.
Du beveger deg nå inn i en tid med utfordringer, og det er blant annet dette med TEK10 som er en av disse utfordringene. Det er derfor viktig at du får en takst som er OK, men takster er ofte basert på skjønn, gitt av en takstmann som ofte får jobber av forsikringsselskapet.
Jeg vil derfor anbefale deg å få hjelp av en ingeniør eller annen takstmann, gjerne en som banken din kan anbefale, eller som de bruker. Denne rådgiveren kan hjelpe deg opp mot kommunen med hva du kan bygge, hvor mye du bør få igjen på forsikringen og hvordan du skal skaffe den riktige leverandøren til å bygge huset for deg.
Det kan hende denne rådgiveren koster noen kroner, men jeg tror det er en veldig god investering å ha en rådgiver.
Lykke til videre.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
2: kunne få eksakt samme hus som han hadde med de samme tegningene fra byggeår uten tillegg i pris. Han ville ha flyttet en vegg men det kostet.
Hvis kommunen tillater å sette opp en eksakt kopi etter gamle tegninger, vil jo det kunne forkorte saksbehanlingstiden til nær null.
Men får man lov til det? Det har jo skjedd endel utvikling av hus og byggeforskrifter, og et hus skal ikke være veldig gammelt før man elegant bryter mange av spesifikasjonene i TEK10, og ikke kan oppfylle dem uten å flytte vegger...
Signatur
Bor i horisontaldelt tomannsbolig fra 1948 i Tromsø. Utdannet geolog, jobber i med gravesøknader i kommunen.
huset brant ned til en kompis her og han fikk et lavt tilbud ifra forsikringselskapet for å bygge nytt.
når jeg hørte det så sa jeg at han måtte få et detaljert regnskap for gjenoppbyggingen for det beløpet (da jeg mente det var alt for lavt) ca 8000,- m2
det fikk han ikke, men da kom det plutseglig et høyere tilbud på gjenoppbygging.
men de ville fortsatt ha regnskapet på hvordan de hadde kommet frem til det tilbudet.
resultaltet ble en langvarig strid med advokater, men til slutt gikk det igjenom på alle punkter og de sitter nå med et hus på 380m2 på 1 plan...
huset brant ned til en kompis her og han fikk et lavt tilbud ifra forsikringselskapet for å bygge nytt.
når jeg hørte det så sa jeg at han måtte få et detaljert regnskap for gjenoppbyggingen for det beløpet (da jeg mente det var alt for lavt) ca 8000,- m2
det fikk han ikke, men da kom det plutseglig et høyere tilbud på gjenoppbygging.
men de ville fortsatt ha regnskapet på hvordan de hadde kommet frem til det tilbudet.
resultaltet ble en langvarig strid med advokater, men til slutt gikk det igjenom på alle punkter og de sitter nå med et hus på 380m2 på 1 plan...
Det sier ikke så mye om erstatningen var riktig eller ei at de sitter med et hus på 380 m2 på ett plan. Det kunne jo vært at huset som brant var 380 m2 på 2 plan? ;)
Tipset om detaljert regnskap var veldig bra. Tror mange gir opp for lett i kamp mot det som føles som overmakten. Lurer på om man får dekket advokatomkostninger på hus/innboforsikringen?
Lurer på om man får dekket advokatomkostninger på hus/innboforsikringen?
I de aller fleste innboforsikringer ligger det en sum (begrenset oppad) til advokatomkostninger. Det står meget godt spesifisert i hvert vilkår vedr. dette.
Det var nærmest ment som en spøk, men det er nok så at noe er dekket. Artig om man møtes i retten og motparten må dekke advokatregninga selv før dom er falt.
2: kunne få eksakt samme hus som han hadde med de samme tegningene fra byggeår uten tillegg i pris. Han ville ha flyttet en vegg men det kostet.
Hvis kommunen tillater å sette opp en eksakt kopi etter gamle tegninger, vil jo det kunne forkorte saksbehanlingstiden til nær null.
Men får man lov til det? Det har jo skjedd endel utvikling av hus og byggeforskrifter, og et hus skal ikke være veldig gammelt før man elegant bryter mange av spesifikasjonene i TEK10, og ikke kan oppfylle dem uten å flytte vegger...
Nå kan man vel fortsatt få ferdigattest på et hus med bagatellmessige brudd på krav, men hvis det er et gammelt hus det er snakk om så vil det vel være vanskelig å få godkjent noe som i dag er prosjektert og oppsatt etter 1950-tallsstandard .
Signatur
eier NTH-ring, men ikke på grunn av ferdigheter innen boligbygging.
Hadde det kostet 2,5 å bygge oppigjen, ville du ikke fått utbetalt 1,3 mill.
Hadde det kostet 4,5 å bygge oppigjen, ville du ikke fått ekstraregning på 700.
Dette gjelder så fremt du har fullverdiforsikring og ikke førsterisiko.
Han fikk to valg fra forsikringen.
1:kunne få igjen 400000 kontant uten at de bygde opp igjen huset.
2: kunne få eksakt samme hus som han hadde med de samme tegningene fra byggeår uten tillegg i pris. Han ville ha flyttet en vegg men det kostet.
Så jeg ville ventet på forsikringen din og hørt hva de sier før evt kontrakt på nytt hus skrives..
Nils-Kristian
Montèr Byggeservice
Det kommer veldig an på hvilket selskap hun har - men i denne typen skadesaker vil påbudsdekningen være meget avgjørende..
Du beveger deg nå inn i en tid med utfordringer, og det er blant annet dette med TEK10 som er en av disse utfordringene. Det er derfor viktig at du får en takst som er OK, men takster er ofte basert på skjønn, gitt av en takstmann som ofte får jobber av forsikringsselskapet.
Jeg vil derfor anbefale deg å få hjelp av en ingeniør eller annen takstmann, gjerne en som banken din kan anbefale, eller som de bruker. Denne rådgiveren kan hjelpe deg opp mot kommunen med hva du kan bygge, hvor mye du bør få igjen på forsikringen og hvordan du skal skaffe den riktige leverandøren til å bygge huset for deg.
Det kan hende denne rådgiveren koster noen kroner, men jeg tror det er en veldig god investering å ha en rådgiver.
Lykke til videre.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Hvis kommunen tillater å sette opp en eksakt kopi etter gamle tegninger, vil jo det kunne forkorte saksbehanlingstiden til nær null.
Men får man lov til det? Det har jo skjedd endel utvikling av hus og byggeforskrifter, og et hus skal ikke være veldig gammelt før man elegant bryter mange av spesifikasjonene i TEK10, og ikke kan oppfylle dem uten å flytte vegger...
når jeg hørte det så sa jeg at han måtte få et detaljert regnskap for gjenoppbyggingen for det beløpet (da jeg mente det var alt for lavt) ca 8000,- m2
det fikk han ikke, men da kom det plutseglig et høyere tilbud på gjenoppbygging.
men de ville fortsatt ha regnskapet på hvordan de hadde kommet frem til det tilbudet.
resultaltet ble en langvarig strid med advokater, men til slutt gikk det igjenom på alle punkter og de sitter nå med et hus på 380m2 på 1 plan...
Tipset om detaljert regnskap var veldig bra. Tror mange gir opp for lett i kamp mot det som føles som overmakten. Lurer på om man får dekket advokatomkostninger på hus/innboforsikringen?
I de aller fleste innboforsikringer ligger det en sum (begrenset oppad) til advokatomkostninger. Det står meget godt spesifisert i hvert vilkår vedr. dette.
Nå kan man vel fortsatt få ferdigattest på et hus med bagatellmessige brudd på krav, men hvis det er et gammelt hus det er snakk om så vil det vel være vanskelig å få godkjent noe som i dag er prosjektert og oppsatt etter 1950-tallsstandard