1,219
4
0
Kvadratmeter pris og besparelse
89
0
Vi skal i møte med en potensiell leverandør av et nøkkelferdig hus snart, og jeg driver derfor å ser litt på kvadratmeterpris.
I det første grove anslaget vi fikk på huset skulledet komme på 5 000 000 kr, da inkl. grunnarbeid og tomt. Huset var 296 kvm BRA. Altså en kvadratmeterpris på ca 17 000. Det fulgte med en garsje (og port) som vi ønsket å gjøre om til ren bod.
Huset hadde en uteleiedel som vi ønsket å bytte ut med en dobbelgarasje.
Etter denne endringen har vi nå fått en ny pris på kr 4 660 000 kr, fortsatt inkl grunnarbeid og tomt. Huset har nå BRA på 288 kvm. Kvadratmeterprisen er nå 16 180 kr.
Det var to ganske store vinduer der hvor vi nå har tegnet inn garasje. Vinduene er naturligvis erstatt med garasjeport, men det er jo bare en ekstra ettersom det allerede fulgte med en.
Garasjen ønsker vi å ha så enkel som mulig. Ingen forskjell på det som lå i den første prisen, annet enn dobbel så stor.
Vi har fått en kvadratmeterpris som er 820 kr billigere (17000-16180). Kvittet oss med 43 kvm. stue og kjøkken som opprinnelig var i sokkelen, og erstatet dette med garasje. Tidligere har leverandøren sagt at det vil gjøre prisen lavere å bygge garasje istedet for å ha den opprinnelige utleiedelen.
Blir det for enkelt av meg å tenke at vi da bare har spart 35260 (820*43) kr på denne endringen?
Vi vil jo naturligvis forsøke å presse prisen, men riktig så langt har vi ikke kommet i prosessen enda. Alt er bare uforpliktende.
Det er ikke gjort andre endringer på huset. Evt. oppgraderinger vil vi ta med leveradør på kommende møte, og f.eks. oppgradering av vindu, vannbåren, kjøkken osv ligger derfor ikke med inne i den nye prisen.
I det første grove anslaget vi fikk på huset skulledet komme på 5 000 000 kr, da inkl. grunnarbeid og tomt. Huset var 296 kvm BRA. Altså en kvadratmeterpris på ca 17 000. Det fulgte med en garsje (og port) som vi ønsket å gjøre om til ren bod.
Huset hadde en uteleiedel som vi ønsket å bytte ut med en dobbelgarasje.
Etter denne endringen har vi nå fått en ny pris på kr 4 660 000 kr, fortsatt inkl grunnarbeid og tomt. Huset har nå BRA på 288 kvm. Kvadratmeterprisen er nå 16 180 kr.
Det var to ganske store vinduer der hvor vi nå har tegnet inn garasje. Vinduene er naturligvis erstatt med garasjeport, men det er jo bare en ekstra ettersom det allerede fulgte med en.
Garasjen ønsker vi å ha så enkel som mulig. Ingen forskjell på det som lå i den første prisen, annet enn dobbel så stor.
Vi har fått en kvadratmeterpris som er 820 kr billigere (17000-16180). Kvittet oss med 43 kvm. stue og kjøkken som opprinnelig var i sokkelen, og erstatet dette med garasje. Tidligere har leverandøren sagt at det vil gjøre prisen lavere å bygge garasje istedet for å ha den opprinnelige utleiedelen.
Blir det for enkelt av meg å tenke at vi da bare har spart 35260 (820*43) kr på denne endringen?
Vi vil jo naturligvis forsøke å presse prisen, men riktig så langt har vi ikke kommet i prosessen enda. Alt er bare uforpliktende.
Det er ikke gjort andre endringer på huset. Evt. oppgraderinger vil vi ta med leveradør på kommende møte, og f.eks. oppgradering av vindu, vannbåren, kjøkken osv ligger derfor ikke med inne i den nye prisen.
Synes det høres fornuftig ut. I Tromsø så opererer alle man snakker med om 20 000,- pr kvm i byggekostnad, og alle sier at det fort blir 23 000,-. Synes det høres rimelig ut det du har fått! Plassbygg eller elementer?
Jeg er naturligvis helt enig med deg! Plutselig gikk det opp et lys - aner ikke hva jeg tenkte på tidligere. Om jeg tar differansen mellom kvadratmeterpris og ganger med BRA får jeg jo differansen mellom de to prisene.