Ring din lokale kommune og hør De kan i alle fall hjelpe deg

Det kommer nok litt ann på situasjonen, om det feks ligger midt på ett industriområde, kan de hende kommune ønsker at området skal forbli næring osv.

Er vel kanskje andre som har erfaringer med dette her inne.

Men sånn på tirsdag hadde jeg bare tatt enn telefon med hyggelig tone til kommunen min og hørt hva de har å si.

Takk for raskt svar. Skal prøve kommunen senere i uka

Bygningen har en mølle som nabo på ene siden og et bolighus på andre siden.  Det er ikke noe drift i noe av industrilokalene i det tettstedet nå. På reguleringsplanen som ligger på kommunens hjemmeside er tomten regulert for bolig så da tenker jeg i utgangspunktet at det er greit å få omregulert bygningen.

Det jeg tenkte mest på er: Kommer kommunen til å stille spesielle krav til isolasjon, standard, avløp, kjøkken, bad osv i en slik prosess? Noen som kan noe om det?

Er det noe som kan si litt om prosessen jeg må igjennom ?

Ola1977 Monday, May 24, 2010

Det jeg tenkte mest på er: Kommer kommunen til å stille spesielle krav til isolasjon, standard, avløp, kjøkken, bad osv i en slik prosess? Noen som kan noe om det?

Det er greit å endre bruk, men du må søke om eventuelle endriger du vil gjøre med bygget. Du må sikkert endre noe for å få det beboelig. Kravene som stilles er avhengig av husets status og hvilke endringer du vil gjøre.

Du må først sjekke hva bygget eller området er regulert for. Hadde en sak i en annen kommune som ligner din, der kommunen ikke vil gå med på dette, fordi det skulle være tilrettelagt for næringsvirksomhet der og en endring til bolig ville gi inntrykk og uttrykk til omgivelene om at alle kunne endre til bolig, noe kommunen ikke ville.

Se reguleringsplan - snakk med saksbehandler.

bygging. Tuesday, May 25, 2010

Du må først sjekke hva bygget eller området er regulert for.

Fra åpningsinnlegg: "Bygget som jeg har tenkt på, ligger på en tomt som i dag er regulert som boligtomt."

Jepp, kommunens reguleringsplan for området ligger på nettet. Så reguleringen for eiendomen burde være i orden.

Litt mer om prossesen:

1. Hvis jeg kjøper eiendomen, og søker bruksendring kan jeg i teorien få innvilget den uten å måtte gjøre noen tilpassninger på eiendomen? Den tidligere kantinedelen i bygget ser ut til å ha kjøkken, bad, oppholdsrom mm..

2. Kan jeg stå som ansvarlig søker for bruksendringen? Har kun div opppussingserfaring men det spiller kanskje ikke noen rolle i dette tilfellet?

3. Er det noen som kan tippe verdi på bygget? Nåværende eier ga 1,8 mil for bygget i 2002. Den har ikke vært i bruk siden da, og eier har latt den forfalle. Det er en murbyggning. En takst er vel et naturlig sted og starte? (etter jeg har snakket med eier da så klart....;-)

Du bør, hvis ønsker å bygge på tomten, sjekke grunnforholdene før du kjøper. Det at det har vært et industribygg der kan tyde på at det er ting i jorda som kan koste deg mye å skulle rense opp og som bør være med i budsjettet selv om bedriften som en gang drev kanskje ikke drev med kjemikalier. Er utrolig hva som finnes i bakken under næringsbygg så sørg for at du vet hva du går til.

Jeg ville kontaktet kommuen og fått informasjon om eiendommem. Så ville jeg ha tenkt over hva jeg ville gjøre og så tatt en prat med kommunen og hørt hva de krever.

hans9001 Tuesday, May 25, 2010

bygging. Tuesday, May 25, 2010

Du må først sjekke hva bygget eller området er regulert for.

Fra åpningsinnlegg: "Bygget som jeg har tenkt på, ligger på en tomt som i dag er regulert som boligtomt."

Jo jo, men et næringsbygg kan være regulert til næring selv om det befinner seg i et boligområde.

Vell i dette tilfellet er tomten som bygget står på regulert til bolig, men bygget som næringsbygg.. Noen som vet noe mer om prosessen som jeg spørr om litt lengre opp?