20,483
23
0
Er det mulig å bygge hus for rundt 1,5 mill?
3
0
Hei!
Jeg har ikke så mye erfaring ang. emnet, så om noen kan fortelle meg litt mer hadde jeg blitt kjempeglad!
Vi er et samboerpar som har lyst til å selge leiligheten og få noe større, og sitter å diskuterer å kjøpe gammelt og pusse opp vs bygge ferdighus.
Ingen av oss har noe særlig erfaring eller kunnskap ang. det å pusse opp, og jeg ser for meg at det vil gå med en del penger på dette..
Vi hadde håpet på å kunne holde oss rundt 1.500000 pluss minus noen tusen!
Vi har sett ut en rimelig stor tomt, nydelig utsikt utover vannet, skog og landlig belliggende, men ikke mer enn 10 min. fra by og jobb!
Denne koster da 290.000, og jeg er totalt forelsket :)
Har tenkt tanken på å bygge et lite hus, 2 muligens 3 soverom, men med sokkelleilighet slik at vi kan leie ut i noen år og etterhvert som familien øker kan vi ta i bruk denne etterhvert!
Da vil vi jo få ekstra inntekt i starten, og å sette inn trapp til underetasjen senere blir vel ikke altfor dyrt?
Hvordan høres denne tankengangen ut?
Trur dere dette er en mulighet innenfor dette budsjettet?
Jeg har ikke så mye erfaring ang. emnet, så om noen kan fortelle meg litt mer hadde jeg blitt kjempeglad!
Vi er et samboerpar som har lyst til å selge leiligheten og få noe større, og sitter å diskuterer å kjøpe gammelt og pusse opp vs bygge ferdighus.
Ingen av oss har noe særlig erfaring eller kunnskap ang. det å pusse opp, og jeg ser for meg at det vil gå med en del penger på dette..
Vi hadde håpet på å kunne holde oss rundt 1.500000 pluss minus noen tusen!
Vi har sett ut en rimelig stor tomt, nydelig utsikt utover vannet, skog og landlig belliggende, men ikke mer enn 10 min. fra by og jobb!
Denne koster da 290.000, og jeg er totalt forelsket :)
Har tenkt tanken på å bygge et lite hus, 2 muligens 3 soverom, men med sokkelleilighet slik at vi kan leie ut i noen år og etterhvert som familien øker kan vi ta i bruk denne etterhvert!
Da vil vi jo få ekstra inntekt i starten, og å sette inn trapp til underetasjen senere blir vel ikke altfor dyrt?
Hvordan høres denne tankengangen ut?
Trur dere dette er en mulighet innenfor dette budsjettet?
Tenker du på et hus til 1,5mill for hus og tomt til sammen?
Hvis du må betale mer enn 100 kroner for tomten tror jeg dette er nesten umulig i dagens samfunn.
Søk litt på forumet og se hva folk har betalt for tomt, grunnarbeider, grunnmur, selve huset, elektriker, rørlegger, flislegger +++
Hvis noen klarer å bygge et hus HELT fra scratch til 1,5 mill må man nesten være snekker eller anleggsmaskinfører (grav+mur) selv....eller tar jeg feil?
Hos oss koster bare grunnarbeidet 695.000 kroner - og vi skal ikke ha kjeller!
jeg registrerte meg her i utgangpunktet for å sammenligne, men fant ut at det ikke lar seg gjøre. Så da ble jeg talsperson for Ikea istedet :P
Forøvrig er jeg også hypp på å bygge for 1,5 mill. Og jeg VIL ha ett enkelt lite hus uten masse fancy dill. men siden ingen andre her har gjort det, anser jeg det som umulig.
vi bygger 2 1/2 etasjes sveitserhus med utleilighet, lån på 1,5 + tomt på 125.000,-
Gjør ALT som vi kan gjøre selv, fra f eks ecamuring til isolering til tak-kontruksjon til innvendig trapp til maling av utvending/innvendig panel. bortsett ifra graver, rørlegger, elektriker.
Sambo er tømrer hvor gode kontakter kommer godt med. Som knall-tilbud på materialer, innkjøpspris på rørlegger-, kloakk- og elektrikerdeler, naboen har gravd ut tomta for oss for en slikk og ingenting, gode venner som hjelper til når de har tid.
Det tar derimot utrolig lang tid, men uten alle disse "godbitene" hadde vi ikke hatt råd til å bygge. Tror forresten ikke jeg vil anbefale noen det vi gjør, man driver rådrift på seg selv. :-\
Kari-Anne:
Hvor bygger du/dere?
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."
Oslo/Akershus.
Nå er nok tomteprisene i Oslo/ Akershus en del dyrere enn utenfor middels by i Østfold!
Ligger fra 200-300 tusen og oppover, avhengig av hvor!
Som sagt er vi rimelig grønne på dette, og setter pris på svarene dere kommer med :)
Jeg skjønner det er vanskelig å si noe om eventuelle priser, og ser det er litt diskusjon hvor vidt det er mulig eller ikke ;)
Det vi hadde håpet var mulig var utgifter til/og hus på rundt 1,5 mill. (pluss minus) + tomten på 290000!
Vil gjerne holde oss under 2 mill.
Vi har både stefar og en kamerat som er snekkere i block watne, og onkler og fedre som har bygd hus selv fra grunn tidligere, som kan bidra med diverse.
Og som jeg også nevnte ønsker vi oss et lite hus, men med sokkelleilighet vi kan integrere i huset etterhvert som behovet kommer :)
Når jeg kikker rundt på diverse husprodusenter og hus med bi-leilighet er dette allerede store (ferdige) hus med ekstra leilighet, mens det vi lurte på om blir enda billigere er å bygge et "vanlig" hus og innrede sokkelen som utleie og sette inn trappen senere?
Skjønner?
Vi sitter her med en del tanker rundt dette som dere skjønner, og har innvitert over "fagfolkene" i familien for å høre hva de sier :)
Takker for alle svar!
De sitter inne med hvilke begrensinger, hva som gjør ting dyrt og hva som kan anbefales. Så har dere vell også en reguleringsplan dere må holde dere innenforbi.
Tegner dere selv, så kan dere fort spare alt ifra 10 000 til 60 000 på det (noen her i Norges land som tar ufattlig betalt for å tegne noen streket på ett ark).
Men dere skal slite med å holde dere under 1.5 vil jeg tro, ettersom dere ikke vil kunne få ansvarsrett utførende på trearbeidet (vil jeg tro, kan variere litt fra kommune til kommune).
Det betyr at dere må inn med ett byggefirma, som iallefall reiser huset, og gjør det tett utvendig evt. ferdig utvendig. Da forsvinner det fort 150 000-200 000 i arbeidspenger der.
Samme gjelder forøvrig med rørlegger, alt av røropplegg, så lenge du ikke er veldig godt bekjent av bas eller sjef i ett rørlegger firma vil forlange jobben utført av rørlegger fra start til slutt.
Elektriker kan du være heldig å få trekke rør til han, om du er på godfot. Så kan elektrikeren gå på timen når han kobler punktene/trekker kabler.
Vet dere hvordan det ligger ann med kloakk og vann, er det rett ved tomtegrensen eller må dere gravere dere langt for å få tak i dette ?
Det er en misforståelse at en på død og liv må ha et firma som ansvarlig.
I forskrift om godkjenning av foretak for ansvarsrett (GOF), står det i § 17:
Personlig ansvarsrett. Selvbygger
1. I særlige tilfelle kan kommunen etter søknad gi personlig ansvarsrett til faglig kvalifisert person. Ved personlig ansvarsrett skal det legges vekt på langvarig og relevant erfaring, og eventuell utdanning. Kravene til dokumentasjon i kap. II og III gjelder tilsvarende.
2. Kommunen kan godkjenne person for ansvarsrett til bolig- eller fritidsbygning til eget bruk, uten hensyn til kravene i kap. II og kap. III i denne forskrift, forutsatt at personen sannsynliggjør at arbeidet vil bli utført i samsvar med plan- og bygningslovgivningen.
Punkt 2 her forplikter faktisk kommunen til å gi deg ansvarsrett dersom du sannsynliggjør at arbeidet blir utført iht PBL. Dette er et enkeltvedtak etter Forvaltningsloven - det betyr at kommunen må faktisk utrede og BEGRUNNE et evt avslag om personlig ansvarsrett.
Vi har:
kjøpt tomt med ferdig kjeller 580`(konkursbo)
utvendig oppføring 700`
trikker 53 punkter 41`
rørlegger 61,500`
Gjør alt inne selv, har kjøpt endel brukt som dører, ett vindu, isolasjon billig lister etc
vi håper på 1,6-7 mill med mdf panel på vegger og tak.
Vi tar det billigste kjøkken fra ikea samt billig badeløsning med mye egeninnsats(kan heller oppgradere senere)
har spart på droppe bal ventilasjon og kun 15cm i vegger siden bygget ble godkjent i 2004.
en enkel måtte å sikre seg på er alvsbyhus med alt bakt inn i prisen.
hvis dere hadde kjøpt ett lite hus fra alvsby og tomt til 260` tror jeg faktisk dere klarer det!! ;)