197
3
1
Fører riving av våningshus til omregulering av eiendommen?
2
0
Hei godtfolk!
Prøver å finne lovtekst med entydig svar:
Har et småbruk in en landbrukskommune med et stygt, falleferdig hus fra 1939 i reisverk, ikke verneverdig el.l., stått tomt de siste årene og er taksert av kommunen til "0 kr" verdi.
For å få det finere der til utleie av bruket vurderer jeg å rive det. Før jeg sender rivesøknaden lurer jeg på om det kan utløse en omregulering av eiendommen / bortfall av regulering til boligformål mot mitt ønske?
Nabo-eiendommene er en blanding av hytter (regulert som hytter), boliger og aktive gårdsbruk, samt skog.
Så klart hadde første instans vært teknisk etat av kommunen det gjelder. Dessverre er de lite samarbeidsvillige, viser bare på regelverket (sitat: "vi har ikke tid til å veilede folk") og har feilinformert meg tidligere i en sak som førte til store kostnader for meg. Bruk av juridisk bistand forbedret ikke samarbeidsklima.
Det er uaktuelt å bygge noe nytt på tomta, men mener stedet har en viss verdi siden den er regulert til boligformål (ikke LNF-område) og en evt fremtidig leietaker vil da kunne sette opp minihus/mikrohus og bo lovlig på (melde flytting til) eiendommen.
Kanskje noen her har erfaringer / gode innspill?
Prøver å finne lovtekst med entydig svar:
Har et småbruk in en landbrukskommune med et stygt, falleferdig hus fra 1939 i reisverk, ikke verneverdig el.l., stått tomt de siste årene og er taksert av kommunen til "0 kr" verdi.
For å få det finere der til utleie av bruket vurderer jeg å rive det. Før jeg sender rivesøknaden lurer jeg på om det kan utløse en omregulering av eiendommen / bortfall av regulering til boligformål mot mitt ønske?
Nabo-eiendommene er en blanding av hytter (regulert som hytter), boliger og aktive gårdsbruk, samt skog.
Så klart hadde første instans vært teknisk etat av kommunen det gjelder. Dessverre er de lite samarbeidsvillige, viser bare på regelverket (sitat: "vi har ikke tid til å veilede folk") og har feilinformert meg tidligere i en sak som førte til store kostnader for meg. Bruk av juridisk bistand forbedret ikke samarbeidsklima.
Det er uaktuelt å bygge noe nytt på tomta, men mener stedet har en viss verdi siden den er regulert til boligformål (ikke LNF-område) og en evt fremtidig leietaker vil da kunne sette opp minihus/mikrohus og bo lovlig på (melde flytting til) eiendommen.
Kanskje noen her har erfaringer / gode innspill?
Er klar over at det er søknadspliktig, og planen på sikt er å kunne sette opp igjen et hus, minihus til utleie el.l. Siden stedet er regulert til boligformål nå vil det jo være lovlig, noe som kan endre seg om arealplanen blir revidert som du skriver. I så fall er vel best å la rønna stå til den detter sammen / man har satt opp noe nytt?
Oppsett av minihus kan fort utløse masse søknader og styr og ståk. Uklare regler og kommunene har ulik praksis.