Du kan vel nøste opp i dette selv? Hent ut alle papirer for alle fem tomtene (de fire som er i dag og den store som var før. Hent også evt eiendom veien kommer i fra. Så ser du alle dokumentene som kommunen vil se på
Neste skritt er vel å gå til Kartverket (?) og se hva sol er tinglyst på de samme tomtene.
Så må du kanskje snakke med alle eiere og tidligere eiere og høre om de har noe papirer.
Kjøpte et hus for 4 år siden. Det var en stor tomt som ble seksjonert opp i 5 deler hvor det ble bygget hus på hver tomt. I følge kommunen er det bare tinglyst veirett til frem til det første huset. Jeg har det innerste huset, og carporten helt innerst.
Sakser den første setningen i TS innlegg fra mars i år, der står det seksjonert... ikke delt... dersom tomten er seksjonert, så er det et sameie, med statutter som skal regulere bruken av areal.. dersom statuttene ikke er nitid ført, så kan ikke den enkelte sameier kreve noe som helst... Dersom TS bare har brukt feil formulering, og tomtene er delt,så er det kommunens soleklare plikt å påse at alle har veirett... Var borti en lignende sak for noen år siden, med en tomt som kommunen ikke hadde gitt deling tillatelse på, men samtidig gitt rammetillatelse for 3 eneboliger, jeg snakket med saksbehandler å påpekte at dette kunne skape problemer, og saksbehandler sa at de hadde nektet deling på bakgrunn av at grunneier hadde gitt tinglyst veirett til eiendommen hadde påklaget delingssøknad, men siden området var regulert, kunne de ikke nekte bygging av flere boenheter på tomten.. Dette er et smutthull i "systemet" som ikke er spesielt gunstig for den som avgir veirett til det han tror er et hus, siden det er en tomt, men som så risikerer å få en "motorvei" over eiendommen sin fordi tomten det er gitt veirett til blir seksjonert... Dette behøver ikke være tilfellet her, for er tomtene delt, med egne gårds og bruks nummer, så er dette kommunens ansvar å regulere veirett til alle eiendommene...
Signatur
Skrev i 10 år om led belysning og gulvvarme for elby, skriver fra 01.01.2020 kun som privatperson .
Så lenge det er helt åpenbart at alle på veien faktisk må kjøre forbi de første husene så vil jeg mene at tinglysing eller ikke burde ikke være avgjørende. Nå kan det være tilfeller der det kan være regningssvarende å få tinglyst avtaler i etterkant. Dere kan kanskje gå sammen om å bekoste bedre tilpasning av hage mot vei hos de første eierne i veien mot at de godtar tinglysing for å rydde all tvil av veien. Vi gjorde slik en gang for et hytteområde.
Kommunen plikter ifølge Plan og bygningsloven §27-4 å sørge for lovlig atkomst før bygning oppføres
----- §27-4 Atkomst Før opprettelse eller endring av eiendom til bebyggelse eller oppføring av bygning blir godkjent, skal byggetomta enten være sikret lovlig atkomst til veg som er åpen for alminnelig ferdsel eller ved tinglyst dokument eller på annen måte være sikret vegforbindelse som kommunen godtar som tilfredsstillende. Avkjørsel fra offentlig veg må være godkjent av vedkommende vegmyndighet, jf. veglova §§ 40 til 43. ------
Dersom dette er seksjonert så stiller det seg noe annerledes. Dersom det finnes vedtekter så gjelder de og om de ikke finnes, så antar jeg at du har like mye rett som de andre.
Neste skritt er vel å gå til Kartverket (?) og se hva sol er tinglyst på de samme tomtene.
Så må du kanskje snakke med alle eiere og tidligere eiere og høre om de har noe papirer.
Sakser den første setningen i TS innlegg fra mars i år, der står det seksjonert... ikke delt... dersom tomten er seksjonert, så er det et sameie, med statutter som skal regulere bruken av areal.. dersom statuttene ikke er nitid ført, så kan ikke den enkelte sameier kreve noe som helst...
Dersom TS bare har brukt feil formulering, og tomtene er delt,så er det kommunens soleklare plikt å påse at alle har veirett...
Var borti en lignende sak for noen år siden, med en tomt som kommunen ikke hadde gitt deling tillatelse på, men samtidig gitt rammetillatelse for 3 eneboliger, jeg snakket med saksbehandler å påpekte at dette kunne skape problemer, og saksbehandler sa at de hadde nektet deling på bakgrunn av at grunneier hadde gitt tinglyst veirett til eiendommen hadde påklaget delingssøknad, men siden området var regulert, kunne de ikke nekte bygging av flere boenheter på tomten..
Dette er et smutthull i "systemet" som ikke er spesielt gunstig for den som avgir veirett
til det han tror er et hus, siden det er en tomt, men som så risikerer å få en "motorvei"
over eiendommen sin fordi tomten det er gitt veirett til blir seksjonert...
Dette behøver ikke være tilfellet her, for er tomtene delt, med egne gårds og bruks
nummer, så er dette kommunens ansvar å regulere veirett til alle eiendommene...
Ja, feil formulering. Er ikke noe sameie. Alle tomtene har egne gårds/bruksnummer.
-----
§27-4 Atkomst Før opprettelse eller endring av eiendom til bebyggelse eller oppføring av bygning blir godkjent, skal byggetomta enten være sikret lovlig atkomst til veg som er åpen for alminnelig ferdsel eller ved tinglyst dokument eller på annen måte være sikret vegforbindelse som kommunen godtar som tilfredsstillende. Avkjørsel fra offentlig veg må være godkjent av vedkommende vegmyndighet, jf. veglova §§ 40 til 43.
------
Dersom dette er seksjonert så stiller det seg noe annerledes. Dersom det finnes vedtekter så gjelder de og om de ikke finnes, så antar jeg at du har like mye rett som de andre.