78
1
0
Terrasse byggehøyde etter terrengheving
1
0
Hei,
Jeg planlegger å bygge en terrasse tilhørende 2. etg. Slik jeg leser de «nye» reglene etter plan og bygningsloven slipper jeg å søke for å bygge. Jeg skal ikke bygge mer enn 4m fra husveggen, ikke bygge høyere enn 1m over bakken, og heller ikke nærmere nabogrensen enn 1m. Terrassen blir 35kvm.
Utfordringen er at jeg må heve terrenget under terrrassen med 1,3m fra eksisterende terreng på det høyeste. Terrenget heller og vil måtte heves med 0,5m på det laveste.
For å være innenfor pbl sine kriterier for å unngå søknadsplikten ved heving av terreng i tettbebygd strøk, må jeg sette opp en støttemur som blir 1m fra nabogrensen og som er 1m høy på det høyeste. Slik at start av fyllefot etc er ihht. Lovverket.
Reguleringsplanen for området opererer ikke med noen begrensende bestemmelser mtp byggegrensen.
Spørsmålet er om det å kombinere alle disse lovlige enkeltstående tiltakene etter pbl. er lovlig? Noen som har erfaring med noe tilsvarende?
Takk
Jeg planlegger å bygge en terrasse tilhørende 2. etg. Slik jeg leser de «nye» reglene etter plan og bygningsloven slipper jeg å søke for å bygge. Jeg skal ikke bygge mer enn 4m fra husveggen, ikke bygge høyere enn 1m over bakken, og heller ikke nærmere nabogrensen enn 1m. Terrassen blir 35kvm.
Utfordringen er at jeg må heve terrenget under terrrassen med 1,3m fra eksisterende terreng på det høyeste. Terrenget heller og vil måtte heves med 0,5m på det laveste.
For å være innenfor pbl sine kriterier for å unngå søknadsplikten ved heving av terreng i tettbebygd strøk, må jeg sette opp en støttemur som blir 1m fra nabogrensen og som er 1m høy på det høyeste. Slik at start av fyllefot etc er ihht. Lovverket.
Reguleringsplanen for området opererer ikke med noen begrensende bestemmelser mtp byggegrensen.
Spørsmålet er om det å kombinere alle disse lovlige enkeltstående tiltakene etter pbl. er lovlig? Noen som har erfaring med noe tilsvarende?
Takk
Men jeg har alltid lurt litt på hvor "ofte" en kan gjøre søknads frie tiltak ? Men det som er helt sikkert er at en bare kan ha et tiltak om gangen. Så en må iallfall ha meldt inn ferdig melding på terreng heving før en kan starte på terrassen. Da kan det hende at en ikke trenger søknad.