134
5
1
Tolkning av byggningsloven 21-9
226
0
I brevet jeg fikk av kommunen angående godkjennelse av byggesøknad står det følgende:
Tillatelsen bortfaller dersom arbeidet ikke er igangsatt innen 3 år etter at tillatelse er gitt. Det
samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. plan- og bygningsloven § 21-9.
Fristene kan ikke forlenges.
Bygningsloven 21-9 kan leses her: https://lovdata.no/lov/2008-06-27-71/§21-9
Lurer da på hvordan man skal tolke "hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år"....
Hvis vi sier at tiltaket ble godkjent 1.1.2021, så tolker jeg det slik at arbeidet med tiltaket må påbegynnes senest 31.12.2024.
La oss forestille oss at jeg starter bygging 1.1.2024, så støper jeg plate fikser planering og terreng rundt plata, men "lommeboka har gått tom" og jeg må "stoppe" arbeidet 1.1.2025. Kan da prosjektet stå "urørt" frem til 31.12.2027 før jeg MÅ fortsette fremdriften?
Og hvis jeg da 31.12.2027 får satt opp vegger på bygget, "nullstiller" jeg da de 2 årene som det vises til i bygningsloven 21-9? Altså da har jeg satt opp vegger som gjør at det har vært fremdrift i prosjektet, men igjen har lommeboka gått tom for penger, slik at tak, kledning osv må avventes litt.
Ett år senere får jeg penger igjen og kan fortsette prosjektet...
Dette er bare tenkt scenario, og jeg tror jeg skal klare å bli ferdig innen 2 år, men med økende priser på alt som skjer, så kan det hende man må prioritere penger litt annerledes. Til info, så er estimert kostnad på hele prosjektet ca 1 mill, og jeg har ikke tenkt på ta byggelån med mindre min tolkning av reglene er feil og at jeg må gjøre meg ferdig fort...
Tanker?
Tillatelsen bortfaller dersom arbeidet ikke er igangsatt innen 3 år etter at tillatelse er gitt. Det
samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. plan- og bygningsloven § 21-9.
Fristene kan ikke forlenges.
Bygningsloven 21-9 kan leses her: https://lovdata.no/lov/2008-06-27-71/§21-9
Lurer da på hvordan man skal tolke "hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år"....
Hvis vi sier at tiltaket ble godkjent 1.1.2021, så tolker jeg det slik at arbeidet med tiltaket må påbegynnes senest 31.12.2024.
La oss forestille oss at jeg starter bygging 1.1.2024, så støper jeg plate fikser planering og terreng rundt plata, men "lommeboka har gått tom" og jeg må "stoppe" arbeidet 1.1.2025. Kan da prosjektet stå "urørt" frem til 31.12.2027 før jeg MÅ fortsette fremdriften?
Og hvis jeg da 31.12.2027 får satt opp vegger på bygget, "nullstiller" jeg da de 2 årene som det vises til i bygningsloven 21-9? Altså da har jeg satt opp vegger som gjør at det har vært fremdrift i prosjektet, men igjen har lommeboka gått tom for penger, slik at tak, kledning osv må avventes litt.
Ett år senere får jeg penger igjen og kan fortsette prosjektet...
Dette er bare tenkt scenario, og jeg tror jeg skal klare å bli ferdig innen 2 år, men med økende priser på alt som skjer, så kan det hende man må prioritere penger litt annerledes. Til info, så er estimert kostnad på hele prosjektet ca 1 mill, og jeg har ikke tenkt på ta byggelån med mindre min tolkning av reglene er feil og at jeg må gjøre meg ferdig fort...
Tanker?
Send dem en mail tilsvarende innlegget her, så har du alt svart på hvitt og ditt på det tørre når noen klager om noen år frem i tid.
Tre år og to år betyr vel nettopp det, ikke ved kalenderårets utløp to/tre år etter kalenderåret vedtak er fattet, eller du bestemmer deg for at tiltaket er innstilt...
Med andre ord, så blir påbegynningsdato senest 01/01/24, og "gjenopptakelsesdato" senest 01/01/27. Forøvrig, så vil jeg også tro at to-års-fristen løper fra siste dag det faktisk ble arbeidet med tiltaket, og ikke fra en dato du bestemmer at "NÅ er arbeidet innstilt", om arbeidet i realiteten ble innstilt lenge før 01/01/25.