141
8
0
Utregning av BRA under veranda
5
0
Hei!
Har nå snart brukt en hel arbeidsuke på å tråle internett etter svar for hvordan vi skal regne ut BRA på eiendommen vår.
Vi har en veranda vi er usikre på om skal medregnes i BRA. BRA i denne sammenhengen som i at det foreligger et maks BRA på tomten vi kan bygge ut på.
På bildet er:
Markert med 1: Takoverbygg på verandaen. Her har vi tolket det slik at vi må medregne det som er mer enn 1 meter i dybde under takutstikket?
Markert med 2: Så til det store spørsmålet... Skal vi medregne noe areal under verandaen vår? Vi finner en hel del forklaringer på overbygde verandaer o.l., men ingen forklaringer på om areal under veranda som ikke er overbygd skal medregnes når det er snakk om BRA. Det er ikke mer enn 5 meter fra grusen (bakkeplan) og opp til verandaen.
Håper noen kloke hoder har svar på dette, det kan potensielt spare oss for mangfoldige tusen i en dispensasjonssøknad...
Har nå snart brukt en hel arbeidsuke på å tråle internett etter svar for hvordan vi skal regne ut BRA på eiendommen vår.
Vi har en veranda vi er usikre på om skal medregnes i BRA. BRA i denne sammenhengen som i at det foreligger et maks BRA på tomten vi kan bygge ut på.
På bildet er:
Markert med 1: Takoverbygg på verandaen. Her har vi tolket det slik at vi må medregne det som er mer enn 1 meter i dybde under takutstikket?
Markert med 2: Så til det store spørsmålet... Skal vi medregne noe areal under verandaen vår? Vi finner en hel del forklaringer på overbygde verandaer o.l., men ingen forklaringer på om areal under veranda som ikke er overbygd skal medregnes når det er snakk om BRA. Det er ikke mer enn 5 meter fra grusen (bakkeplan) og opp til verandaen.
Håper noen kloke hoder har svar på dette, det kan potensielt spare oss for mangfoldige tusen i en dispensasjonssøknad...
BRA har en vel i hver etasje hvis en regner med 2.etg skal arealet da telle dobbelt ? Jeg har ikke lett i regelverk
Da kan vi vel trekke fra 1 meter rundt hele kanten slik man skal når verandaer/balkonger skal regnes ut?
- For takutstikket oppå verandaen:
Areal under takutstikk eller takoverbygg
Areal under takutstikk på inntil 1,0 m skal ikke med- regnes i bruksarealet for åpent overbygget areal. For bygninger med takutstikk mer enn 1,0 m ut fra fasaden skal det arealet som ligger mer enn 1,0 m innenfor takutspringet legges til bruksarealet når takutstikket ligger høyst 5,0 meter over planert ter- reng. Takutstikk som ligger høyere enn 5,0 m over planert terreng skal ikke legges til bruksarealet for åpent overbygget areal, se figur 2-18.
Videre finner vi for veranda, balkong og overbygde arealer:
Areal under utkraget eller overbygget terrasse eller balkong
Deler av overbygde eller utkragede terrasser og bal- konger som ligger mer enn 1,0 m innenfor ytterkant av dekket i etasjen ovenfor, legges til bruksarealet. Konsekvensen av dette er at vanlige balkonger som ligger over hverandre i hus på flere etasjer, vil gi et tillegg i arealet, se figur 2-19.
Men her er ikke bakkenivået under balkongen markert som gjeldende areal.
Noe i den duren du ønsket å få tekst på?
For vår eiendom er det maks 250 kvm BRA som gjelder. Ingen prosent i vårt tilfelle.