SIFO-modellen brukes som utgangspunkt av bankene. Problemet er at denne modellen er en standardisert greie som ikke tar høyde for at det hver enkelt bruker pengene sine til varierer voldsomt.
Vi bruker antagelig dobbelt så mye på mat som modellen angir, men heldigvis bruker vi mindre på enkelte andre ting. Uansett bruker vi mer på dagligdagse ting enn modellen angir som norm. Mat, ferie og fritid er dyre poster hos oss. Samtidig er det poster som enkelt kan strupes dersom behovet skulle tilsi det.
Så har vi mer i lån enn det modellen skulle gi rom for samtidig som vi har mer å rutte med etter at lånene er betalt enn det modellen skulle tilsi. Poenget er at enhver husholdning er forskjellig og noen synes 3 mill i lån er mye mens andre synes 5 mill i lån er lite med samme husholdningsinntekt.
Med fastrente på lånet og lønninger som stiger hvert år i kombinasjon med skattefrie husleieinntekter som stiger i takt med boligprisene, blir det slik for oss at det bare blir letterer og lettere for hvert år som går.
Så årene går og de samme som kalte oss for gale når vi lånte mange millioner, kaller oss senere for "heldige med kjøpet". Dyktighet, risikovillighet og beinhard prioritering blir aldri nevnt.
Signatur
290 m² 70-tallshus. Oppvarmet hovedsaklig med CTC Ecoheat 7,5 kW varmepumpe. 160m aktiv brønndybde. 200L VVB i serie med CTC. 65° ut fra VVB. Enermet strømmåler. Actaris CF Echo II energimåler.
Forøvrig har eg meir åleine i lønn enn dykke to til sammen, men eg hadde aldri tord å ta opp så mykkje lån.
Folk er forskjellige, både når det gjelder forbruk og risikovillighet.
Jeg har en kamerat med et par mill formue og 5-600.000,- i inntekt som var skeptisk til å låne en halv mill til leilighetskjøp Han var fast bestemt på at bolig skal kjøpes kontant.
Og en annen kamerat med rundt tre mill i formue som "ikke har råd" til å kjøpe leilighet" iht. banken, fordi de mener mange års trading med snittavkastning på 6-700.000 ikke er trygt nok.
Så årene går og de samme som kalte oss for gale når vi lånte mange millioner, kaller oss senere for "heldige med kjøpet". Dyktighet, risikovillighet og beinhard prioritering blir aldri nevnt.
Dette er vel kjennetegnet til velstanden i Vesten - den er avhengig av kontinuerlig vekst. Så lenge man har økonomisk vekst, så går det veien. 8)
Og en annen kamerat med rundt tre mill i formue som "ikke har råd" til å kjøpe leilighet" iht. banken, fordi de mener mange års trading med snittavkastning på 6-700.000 ikke er trygt nok.
Begge er 29 år og lever sparsomt.
Har du ikke en sikker inntekt så stopper banken deg, slik er det bare.
Må huset vere ferdig før ein får bunde renta i husbanken?
Ja. Husbanklånet blir utbetalt med flytende rente og først da kan du binde renta. For å få utbetalt lånet må du ha midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.
Vi bruker antagelig dobbelt så mye på mat som modellen angir, men heldigvis bruker vi mindre på enkelte andre ting. Uansett bruker vi mer på dagligdagse ting enn modellen angir som norm. Mat, ferie og fritid er dyre poster hos oss. Samtidig er det poster som enkelt kan strupes dersom behovet skulle tilsi det.
Så har vi mer i lån enn det modellen skulle gi rom for samtidig som vi har mer å rutte med etter at lånene er betalt enn det modellen skulle tilsi. Poenget er at enhver husholdning er forskjellig og noen synes 3 mill i lån er mye mens andre synes 5 mill i lån er lite med samme husholdningsinntekt.
Med fastrente på lånet og lønninger som stiger hvert år i kombinasjon med skattefrie husleieinntekter som stiger i takt med boligprisene, blir det slik for oss at det bare blir letterer og lettere for hvert år som går.
Så årene går og de samme som kalte oss for gale når vi lånte mange millioner, kaller oss senere for "heldige med kjøpet". Dyktighet, risikovillighet og beinhard prioritering blir aldri nevnt.
Jeg har en kamerat med et par mill formue og 5-600.000,- i inntekt som var skeptisk til å låne en halv mill til leilighetskjøp
Og en annen kamerat med rundt tre mill i formue som "ikke har råd" til å kjøpe leilighet" iht. banken, fordi de mener mange års trading med snittavkastning på 6-700.000 ikke er trygt nok.
Begge er 29 år og lever sparsomt.
Dette er vel kjennetegnet til velstanden i Vesten - den er avhengig av kontinuerlig vekst. Så lenge man har økonomisk vekst, så går det veien. 8)
Har du ikke en sikker inntekt så stopper banken deg, slik er det bare.
Ja. Husbanklånet blir utbetalt med flytende rente og først da kan du binde renta. For å få utbetalt lånet må du ha midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.
Og det har banken hans helt rett i.
For alt de vet kan han tape alt han eier i morgen.