661
2
0
Uenig med kontraktør - Toppstrøk eller ikke over kledning
13
0
Jeg har engasjert et firma for å bygge et 30m2 stort tilbygg til meg.
Både i min forespørsel og kontraktør sitt tilbud står det "utvendig beiset eller malt som boligen forøvrig". Min intensjon og antagelse var da at tilbygget ble levert ferdig malt, altså at en ikke kunne forvente noe merarbeid mtp. maling de neste par årene. Utbygger poengterer i kontraktsforhandlinger at de vil bruke ferdig malt stående kledning. Dette er ikke noe problem for meg da jeg antar at dette sparer mye malejobb. Nå er jobben ferdig, men det er en del problemer:
1. Noen spikre er slått ganske langt inn slik at malingshinnen er brutt (man kan se rent treverk)
2. Noen planker har "satt seg" slik at det er blitt en liten glipp mellom plankene. Vann kan da teoretisk renne inn bak plankene
3. Kontraktør hadde bestilt litt for lite ferdigmalt kledning. De brukte da en annen kledning som kom ferdig grunnet og hvor de malte over en gang. Denne er litt tynn noen plasser slik at man kan skimte orginal tre farge noen plasser.
Jeg mener at det skal være et avsluttende toppstrøk over endelig kledning som vil løse alle de ovennevnte problemene. Kontraktør er enig, men mener dette ikke er en del av hans jobb. Han mener det er helt vanlig praksis å ikke male toppstrøk med en gang. Dette er noe som bør gjøres en vis tid etter endt arbeid (ikke lengre en to år). Dette for at treverket skal sette seg etc.
Dette kan godt være sant, men jeg forventet uansett å få et ferdig produkt hvor ikke mer jobb var forventet. Jeg mener isåfall at kontraktør burde ha påpekt at "toppstrøk er ikke inkludert". Dette er jo ikke noe jeg kan vite. Spesielt når jeg påpeker at tilbygget skal være "utvendig beiset eller malt som boligen forøvrig"
Hva er vanlig praksis her?
Både i min forespørsel og kontraktør sitt tilbud står det "utvendig beiset eller malt som boligen forøvrig". Min intensjon og antagelse var da at tilbygget ble levert ferdig malt, altså at en ikke kunne forvente noe merarbeid mtp. maling de neste par årene. Utbygger poengterer i kontraktsforhandlinger at de vil bruke ferdig malt stående kledning. Dette er ikke noe problem for meg da jeg antar at dette sparer mye malejobb. Nå er jobben ferdig, men det er en del problemer:
1. Noen spikre er slått ganske langt inn slik at malingshinnen er brutt (man kan se rent treverk)
2. Noen planker har "satt seg" slik at det er blitt en liten glipp mellom plankene. Vann kan da teoretisk renne inn bak plankene
3. Kontraktør hadde bestilt litt for lite ferdigmalt kledning. De brukte da en annen kledning som kom ferdig grunnet og hvor de malte over en gang. Denne er litt tynn noen plasser slik at man kan skimte orginal tre farge noen plasser.
Jeg mener at det skal være et avsluttende toppstrøk over endelig kledning som vil løse alle de ovennevnte problemene. Kontraktør er enig, men mener dette ikke er en del av hans jobb. Han mener det er helt vanlig praksis å ikke male toppstrøk med en gang. Dette er noe som bør gjøres en vis tid etter endt arbeid (ikke lengre en to år). Dette for at treverket skal sette seg etc.
Dette kan godt være sant, men jeg forventet uansett å få et ferdig produkt hvor ikke mer jobb var forventet. Jeg mener isåfall at kontraktør burde ha påpekt at "toppstrøk er ikke inkludert". Dette er jo ikke noe jeg kan vite. Spesielt når jeg påpeker at tilbygget skal være "utvendig beiset eller malt som boligen forøvrig"
Hva er vanlig praksis her?
Vår erfaring er at det er svært forskjellig praksis rundt dette. I større prosjekter, som feks leilighetsbygg, studentboliger, bofellesskap, så er det nok ikke uvanlig at byggene skal leveres ferdig malt / beiset med toppstrøk. I disse tilfellene har ofte kontraktør avtale med malefirma som utfører dette når kledningen er montert.
I prosjekter på privatbygg, virker det å være mest vanlig at det leveres med ett strøk grunning og ett strøk maling / beis, og at eier selv står ansvarlig for toppstrøket.
Men siden det står både i din forespørsel og kontraktørs tilbud at tilbygg skal leveres ferdig beiset eller malt som boligen forøvrig, så virker du å ha en god sak når du krever et avsluttende toppstrøk. Det vil også, som du påpeker, langt på vei løse utfordringene i punkt 1-3.
Håper dette ordner seg for deg!
mvh Arild
Gausdal Bruvoll (ultimalt.no)
Besøk Ultimalt på Facebook!
Spiker skal jo egentlig ikke slås inn slik du beskriver i punkt 1 men når de bruker pistol og slår den helt inn med den skjer gjerne dette.
Er redd konklusjonen er at hvis en forventer noe så må en skrive det i kontrakten og ikke bare tro at det blir slik en ønsker.