2,454
4
0
Grunnarbeider ikke i henhold til avtale og kontrakt
1
0
Hei,
Vi er i prosessen med å bygge et hus via Hedalm Aneby hus, og i den forbindelse hadde vi ute et anbud på grunnarbeidene. Vi valgte et lokalt firma som kunne tilby gunstige priser da de holdt på med flere tomter i området. Grunnarbeidet begynte litt etter at byggekontrakten var godkjent, og det er snart ferdig. Han slapp derimot en bombe på oss om at vi måtte ut med 120 000 ekstra pga mer byggemasse (noe som han verken har diskutert med oss eller Hedalm Anebyhus underveis). I tillegg til dette har han verken satt opp en 2 meter høy mur nederst (slik tegningen tilsier at han skal) og han har lagt en altfor bratt skråning nedenfor huset slik at vi ikke har mulighet til å ha noen form for hage eller vekst annet enn gress. Dette forringer tomtens verdi betraktelig. Dette er som tidligere nevnt ikke i henhold til tegninger og kontrakt, og glippen på 120 000 i masser er totalt uakseptabel. Vi har bedt Hedalm Anebyhus ta tak i dette (har alt gjennom dem), men de anbefalte å betale summen (noe som er uhørt i våre ører). Mannen min har tilbudt en mellomting (at vi blant annet får massene til litt over hans egen innkjøpspris og at han gjør ferdig jobben slik den skal være, men vi får se om dette ender opp i forliksrådet. Er det flere som har vært borti lignende? Er forliksrådet den eneste veien hvis leverandør setter seg på bakbeina?
På forhånd takk for svar!
Vi er i prosessen med å bygge et hus via Hedalm Aneby hus, og i den forbindelse hadde vi ute et anbud på grunnarbeidene. Vi valgte et lokalt firma som kunne tilby gunstige priser da de holdt på med flere tomter i området. Grunnarbeidet begynte litt etter at byggekontrakten var godkjent, og det er snart ferdig. Han slapp derimot en bombe på oss om at vi måtte ut med 120 000 ekstra pga mer byggemasse (noe som han verken har diskutert med oss eller Hedalm Anebyhus underveis). I tillegg til dette har han verken satt opp en 2 meter høy mur nederst (slik tegningen tilsier at han skal) og han har lagt en altfor bratt skråning nedenfor huset slik at vi ikke har mulighet til å ha noen form for hage eller vekst annet enn gress. Dette forringer tomtens verdi betraktelig. Dette er som tidligere nevnt ikke i henhold til tegninger og kontrakt, og glippen på 120 000 i masser er totalt uakseptabel. Vi har bedt Hedalm Anebyhus ta tak i dette (har alt gjennom dem), men de anbefalte å betale summen (noe som er uhørt i våre ører). Mannen min har tilbudt en mellomting (at vi blant annet får massene til litt over hans egen innkjøpspris og at han gjør ferdig jobben slik den skal være, men vi får se om dette ender opp i forliksrådet. Er det flere som har vært borti lignende? Er forliksrådet den eneste veien hvis leverandør setter seg på bakbeina?
På forhånd takk for svar!
Jeg vil oppfordre deg til å vurdere å legge ut avtalen med graveren slik at det er enklere å vurdere om glippen på 120 000 er totalt uakseptabel eller ikke. Om du velger å gjøre det bør du sladde opplysninger som kan identifisere firmaet.
bortkjørt masse, og andre ting man ikke kan vite om før arbeidet igangsettes..
Men jeg vender bestandig tilbake til at det ofte virker som det ikke har vært
kommunikasjon mellom tiltakshaver og entreprenør gjennom den perioden
arbeidet utføres, deler av det som påklages her burde vel vært justert
underveis, en tomt fremstår ikke helt feil sånn over natten... uansett, legg
ut kontrakten og du vil få masse meninger....
Alt koker ned til hva som står i kontrakten.
Kan se ut som om ikke alle har vært inneforstått med hva som skulle leveres/vært med opparbeidelsen av tomta. -Jeg vil anta at saken står om tomta nå rundt selve huset, og at kostnadene så langt er for utgraving av hus-fundament.
Siden gravejobben er tatt på eget anbud/selv, så skjønner jeg jo at husleverandør ikke vil ta del i saken.
-En annen ting er jo at hvis Hedalm Anebyhus har sett på saken og uttalt at den regning bør betales (dem har nok plenty erfaringer med gravejobber), så sier jo det også sitt..... :-\
Alternativt så kan jo TS prøve å få en vurdering av tilbudet og levert jobb fra annet gravefirma. Må selvsagt betale for denne konsulent-tjenesten, men da får man i alle fall en pekepinn på hvor det ligger. 8)
Dersom mur og planering av plen er en del av avtalen, så har jo det ikke noe å gjøre med gravingen/massekjøringen til huset. Har dere avtalt 2m mur, så skal den selvsagt lages. Men å vise en tegning av huset og tro at det blir identisk, uten at man avtaler spesifikt de enklete punkter, er muligens litt naivt?
Som andre anbefaler: ta frem kontrakten og se hvilke delpunkter som har sprukket kostnadsmessig og gjør en sannsynlighetsvurdering av de enkelte forholdene.
Jeg tror de fleste er enige om at graver burde informert underveis, men jeg synes også at oppdragsgiver har et ansvar for å sørge for kommunikasjonsflyt. Det koster jo lite å spørre underveis om hvordan det går og hvordan man ligger ann i forhold til kostnadene som er skissert.
Også kan man jo tenke om hva man ville gjort dersom graver tar kontakt og sier at det trengs å tilkjøres masser for 120.000 for å ferdigstille til støp av såle. Da har man ikke mange alternativene:
akseptere
bytte graver
Jeg tipper de fleste velger å akseptere. En slik melding er kjip uansett når den dukker opp.