374
12
0
Nytt rekkehus - leveranse (oppvarming) ikke ihht leveransebeskrivelse?
29
0
Hei!
Ønsker synspunkter fra dere på dette:
Jeg har kjøpt et rekkehus som skal overtas om noen uker. Vi har nettopp vært på forhåndsbefaring og det ble da klart at den eneste varmekilden i huset er vannbåren varme i 1. etg. (totalt 3 etg)
Jeg forventet gulvvarme i alle etasjer basert på informasjon i prospektet/leveransebeskrivelsen der det står:
"Gulv og oppvarming — På alle gulv som ikke flislegges, kan du velge mellom to ulike parkettgulv. Standardparketten er en moderne 1-stavs hvitlasert eikeparkett, mens det vederlagsfrie alternativet er en mer klassisk 1-stavs natur eikeparkett. Det blir vannbåren oppvarming. Denne oppvarmingsformen har vi valgt av følgende hovedårsaker; Dette er en svært behagelig oppvarming som «bare er der» uten å stjele plass eller legge noen føringer for møbleringen"
og
"OPPVARMING Energibehov til oppvarming dekkes av fjernvarme evt. egen varmesentral. Oppvarming av boligen vil bli levert som vannbårent anlegg med gulvvarme. På baderomsgulv leveres elektriske varmekabler. Avregning av energiforbruk og hvor detaljert dette evt. skal gjøres bestemmes av sameiet selv. Det blir avsatt plass for individuelle målere av energiforbruk i hver enkelt bolig. Energi/oppvarmingskarakter for den enkelte bolig kan innhentes hos megler etter at detaljprosjektering er gjennomført, og vil for øvrig utgjøre en del av FDV-dokumentasjonen den enkelte kjøper får ved ferdigstillelse."
Burde det vært gulvvarme i alle gulv slik jeg forventet?
Setter stor pris på deres synspunkter!
(la også inn denne under energi/oppvarming - beklager dobbeltposting)
Ønsker synspunkter fra dere på dette:
Jeg har kjøpt et rekkehus som skal overtas om noen uker. Vi har nettopp vært på forhåndsbefaring og det ble da klart at den eneste varmekilden i huset er vannbåren varme i 1. etg. (totalt 3 etg)
Jeg forventet gulvvarme i alle etasjer basert på informasjon i prospektet/leveransebeskrivelsen der det står:
"Gulv og oppvarming — På alle gulv som ikke flislegges, kan du velge mellom to ulike parkettgulv. Standardparketten er en moderne 1-stavs hvitlasert eikeparkett, mens det vederlagsfrie alternativet er en mer klassisk 1-stavs natur eikeparkett. Det blir vannbåren oppvarming. Denne oppvarmingsformen har vi valgt av følgende hovedårsaker; Dette er en svært behagelig oppvarming som «bare er der» uten å stjele plass eller legge noen føringer for møbleringen"
og
"OPPVARMING Energibehov til oppvarming dekkes av fjernvarme evt. egen varmesentral. Oppvarming av boligen vil bli levert som vannbårent anlegg med gulvvarme. På baderomsgulv leveres elektriske varmekabler. Avregning av energiforbruk og hvor detaljert dette evt. skal gjøres bestemmes av sameiet selv. Det blir avsatt plass for individuelle målere av energiforbruk i hver enkelt bolig. Energi/oppvarmingskarakter for den enkelte bolig kan innhentes hos megler etter at detaljprosjektering er gjennomført, og vil for øvrig utgjøre en del av FDV-dokumentasjonen den enkelte kjøper får ved ferdigstillelse."
Burde det vært gulvvarme i alle gulv slik jeg forventet?
Setter stor pris på deres synspunkter!
(la også inn denne under energi/oppvarming - beklager dobbeltposting)
.Thag
De må mene at gulvvarmen i 1. etg skal være tilstrekkelig til å varme opp hele boligen. Det er et bad i 2. etg med elektriske varmekabler, men dette badet har takterrasse over seg så varmen derfra vil ikke komme til stuen i 3. etg i særlig grad.
Ut over VBV i 1. etg er det altså varmekabler på bad i 2. etg. Ellers ingen varmekilder. På forhåndsbefaring var det skikkelig gulvkaldt i 2. og 3 etg. Varmen stod på i 1. etg og det var normal romtemp der, men mulig varmen ikke hadde stått på så lenge og at boligen ikke var gjennomvarm (det vet jeg ikke noe om).
Legger forøvrig ved planløsning. (3. etg består av en liten TV-stue og en takterrasse)
Lurer på hvordan de andre rekkehusene er
Alle rekkehusene i prosjektet går over 3 plan og såvidt jeg vet (er rimelig sikker) gjelder dette alle sammen.
Jeg vil tro at det ikke er praktisk mulig å legge vannbåren varme i 2. og 3. Etg etter overtakelse tidlig i neste mnd. Det er vel rimelig å kreve at gulvene tas opp og at det legges varmefolie?
Men bare varme i 1 etg høres jo veldig optimistisk ut. Men teksten inneholder en setning som jeg tror det vil forsøke å hjemme seg bak, "Energi/oppvarmingskarakter for den enkelte bolig kan innhentes hos megler etter at detaljprosjektering er gjennomført" Denne setningen burde ikke vært med, var jo unødvendig hvis hele hadde VBV.
Hvordan ville innhenting av Energi/oppvarmingskarakter for boligen bidratt til at jeg skulle forstå at det kun var VBV i 1. etg? ... Googlet og fant ut at energikarakteren angir andel el/fosilt - antar det er det du sikter til? Forventes det at den gjennomsnittlige boligkjøper forstår dette?
Min første tanke ville være å undersøke luft-luft varmepumpe. Kanskje kan det monteres varmepumpe utemodul på takterrassen og innemodul i trappegangen?
Første svar på min klage var at dette var ihht TEK17 og leveransebeskrivelse og at det i leveransebeskrivelsen ikke var spesifisert at det skulle være vannbåren gulvvarme på hvert plan. Jeg kjenner ikke til hva TEK17 sier om oppvarming annet enn at det i tillegg til strøm enten skal være pipe eller vannbåren varme. At det er i henhold til leveransebeskrivelsen er jeg sterkt uenig i (det som omhandler oppvarming er sitert i første innlegg).
Husene er nok levert som moduler ja.