Forbrukerrettigheter
    22,894    30    0  

Regler ang festetomt
 1,008     0
skal kjøpe huset etter mine besteforeldre nå snart,og det er festetomt,vet at
jeg har mulighet for og kjøpe tomten for 40x årlig festeavgift(mener jeg det
var)

festekontrakten ble inngått når min bestefar bygde huset i 1968,og den årlige
avgiften var da 200kr i året,og i følge kontrakten så skal den  følge
Konsumprisindeksen(ca 1750kr),kontrakten
gjelder også i 99år fra 1968,så er jo lenge til kontrakten går
ut.

men har hørt noe om at så lenge nye eiere er i nær familie,så kan
man følge festekontrakten,regner med at barnebarn regnes som nær
familie?

hvis ikke,så kan vel bortfester sette opp festeavgiften til
maks,og etter det jeg har funnet ut,så kan man sette opp til ca 9700kr i året
for festekontrakter inngått før 1982

er det noen som vet om dette stemmer?

kommer nok til og kjøpe tomten på et senere tidspunkt,når
lommeboken er enig,noe den ikke er på nåværende tidspunkt.
  Siter
emilwe
   #1
 557     Sørlandet     0
Har ingen spesielle kunnskaper om festetomer, men hva med å få dine besteforeldre til å kjøpe ut tomten først. Så kjøper du hus og tomt etterpå?
  Siter
oter11
  (trådstarter)
   #2
 1,008     0
bestefar gikk desverre bort for en måned siden,og bestemor har desverre hatt alzheimer en stund.

så kjøpet skal gå igjennom tanter og onkler,har blitt enige om pris på huset
  Siter
snektriker
   #3
 5,432     Akershus     0
Jeg ønsker deg lykke til med prosjektet og forhåpentligvis skremmer jeg deg ikke unødig, men det har vært en domsavgjørelse i Strasbourg som absolutt ikke går i festetagerens favør.

Nå er den antagelig ikke rettskraftig, tror den er anket,men gir deg et tips om dette så du ikke går på en smell mht hva som har vært regler tidligere og hva som kan skje heretter. Vet forøvrig ikke om dette kan gjelde din situasjon, men det er verdt å være på vakt.

http://www.abcnyheter.no/penger/oekonomi/2012/06/13/kan-bli-mange-hytter-til-salgs
  Siter
Heffalompen
   #4
 372     Rogaland     0
Du vil overta den festeavtalen som foreligger på eiendommen, så saken i strassbourg vil ikke ha betydning for deg, din avtale vil bli økt i henhold til konsumprisindeksen. Grunneier kan ikke øke selv om du overtar avtalen, da de ikke er snakk om ny avtle men overtakelse av eksisterende avtale.
Først i 2067 vil grunneier kunne makse festeavgiften.
  Siter
oter11
  (trådstarter)
   #5
 1,008     0
Heffalompen Saturday, September 29, 2012

Du vil overta den festeavtalen som foreligger på eiendommen, så saken i strassbourg vil ikke ha betydning for deg, din avtale vil bli økt i henhold til konsumprisindeksen. Grunneier kan ikke øke selv om du overtar avtalen, da de ikke er snakk om ny avtle men overtakelse av eksisterende avtale.
Først i 2067 vil grunneier kunne makse festeavgiften.


ja,jeg vil fortsette på festekontrakten som min bestefar har inngått,200kr i 1968,er ca 1750kr nå,og ettersom jeg ikke vil ta opp mere lån en nødvendig,og jeg må skifte taket på huset til våren/sommeren,så er det beste for meg og fortsette på festekontrakten.

men har jeg rett til det?eller må jeg inngå en ny avtale?og som da grunneier kan sette opp til makspris.
  Siter
Kaptein Sabeltann
   #6
 317     0
Dersom det er kommunen som er grunneier får du vanligvis frikjøpt tomten nokså greit. Dersom det er en privatperson kan du kanskje kontake eier og forsøke å komme til en enighet begge parter er tjent med? For mange kan 150K kroner (for å ta et tall) som en engangssum være mer verdt enn 1800 kroner en gang i året...
  Siter
oter11
  (trådstarter)
   #7
 1,008     0
er en gårdbruker som er grunneier,har planer om og kjøpe tomten senere,men på nåværende tidspunkt blir ikke det aktuelt.

når man er en singel,og fattig industriarbeider,så kan man ikke få alt ;D
+ at jeg må kjøpe inn fyringsolje,og skifte taket etter vinteren,har også startet med og pusse opp igjen et rom.
jobber heldigvis på et sagbruk,så får jo ansatt utlegg,som er hakket bedre en 1. sort.

kjøpet skal ikke gjennomføres før i januar,så kommer nok til og kontakte en advokat,så han/hun ser over kontrakten,og lager en ny kontrakt
  Siter
panzer80
   #9
 21     Ringsaker     0
Som barnebarn kan du bare overføre festeavtalen. Det er også viktig å få med, for du kan ikke kreve å få innløst festeavtaler før 30 år etter ingåelse. Dette gjelder alle festeavtaler som gjelder fra 30 år og oppover. Etter 30 år, så kan de innløses av fester annet hvert år. Enten 30 ganger årlig leie eller 40 prosent av markedsverdi. Men hadde jeg vært deg, så ville jeg nok sterkt vurdert å kjøpe den ut raskest mulig. Festeeiere får mye friere tøyler til å sette opp leie og kreve mer ved salg om dommen fra strazburg blir stående!
  Siter
oter11
  (trådstarter)
   #10
 1,008     0
panzer80 Sunday, September 30, 2012

Som barnebarn kan du bare overføre festeavtalen. Det er også viktig å få med, for du kan ikke kreve å få innløst festeavtaler før 30 år etter ingåelse. Dette gjelder alle festeavtaler som gjelder fra 30 år og oppover. Etter 30 år, så kan de innløses av fester annet hvert år. Enten 30 ganger årlig leie eller 40 prosent av markedsverdi. Men hadde jeg vært deg, så ville jeg nok sterkt vurdert å kjøpe den ut raskest mulig. Festeeiere får mye friere tøyler til å sette opp leie og kreve mer ved salg om dommen fra strazburg blir stående!


ok,får prøve og snakke med grunneieren en gang til,sist gang jeg prøvde,så hadde han ikke tid.
du som er fra ringsaker,så kan jeg si at huset ligger rett ovenfor veldre stasjon(om du vet hvor det er)
  Siter