273
9
1
Reklamasjon på solgt hus pga råte/manglende impregnering av terrassebord
138
0
Solgt hus, og selger har reklamert på råte på terrassen, og manglende impregnering av terrassebord.
1. Er det noe i Tek10 som sier at terrassebord skal være impregnert?
2. I hvilken grad kan en forlange at kjøper skal gjøre undersøkelser på visning? Selve bordene må de jo se, men hva med andre deler av terrassekonstruksjonen?
1. Er det noe i Tek10 som sier at terrassebord skal være impregnert?
2. I hvilken grad kan en forlange at kjøper skal gjøre undersøkelser på visning? Selve bordene må de jo se, men hva med andre deler av terrassekonstruksjonen?
Sakser litt vilt fra TEK 17, antar at lignende formuleringer kan finnes i eldre versjoner også:
Kapittel 3 Dokumentasjon av byggevarer
§ 3-1. Dokumentasjon av byggevarer til byggverk
(1) En byggevare skal ha forsvarlige egenskaper, som bidrar til at byggverk oppfyller kravene i denne forskriften. Egenskapene må kunne dokumenteres.
Kapittel 8 Opparbeidet uteareal
§ 8-1. Opparbeidet uteareal
Opparbeidet uteareal skal utformes slik at det er tilstrekkelig egnet til sin funksjon.
§ 13-9. Generelle krav om fukt
Grunnvann, overvann, nedbør, bruksvann og luftfuktighet skal ikke trenge inn og gi fuktskader, soppdannelse eller andre hygieniske problemer.
Vi har ikke vært kjent med at det ikke er brukt impregnerte bord, og har heller ikke sett noe som helst råte på bordene så lenge vi har bodd der. Huset er 15 år gammelt. Er det helt urimelig å si at terrassebord må forventes å byttes etter 15 år på Vestlandet?
Nei, er kjøpers påstand. Høres rart ut.
Velholdt bygd bygd med trykkimpregnerte materialer var tekst i prospekt her. Det skulle tolkes som dekke er impregnert men bjelker er så godt beiset at en ikke kan se at de ikke er impregnert.
Men dagens impregnering er ikke som den gamle så hvis en ikke overflater behandler og det er veldig vått klima så kan en nok oppleve at bord ikke holder.
15år gammel terrasse på Vestlandet ville vært råtna vekk for lenge siden om det ikkje var impregnert materiale.
Er det terrassebordene dei klager på, så er det jo slikt dei må sjå på visning. Kan ikkje kalle det skjult mangel.
Er det derimot reisverket/bjelker under, så har dei eit poeng. Bortsett fra at mangelen vel må være ein viss % av prisen for at dei skal nå fram med ein klage?
15år gammel terrasse er i mitt hodet uansett noke ein må rekne med å pusse opp/bytte, så at dei har ein sak her uansett impregnering eller ikkje har eg lite forståelse for.
Råten har kommet pga. for lite mellomrom mellom bordene og pynteramme rundt terrassen som har gjort at endene har begynt å råtne.