Lurte litt på dette med prisen. Hva er inklusiv i de 410 lappene? Alt av murer, trapper, asfalt, plen, belysning osv? I tilfelle vil jeg anslå at selve garasjen "bare" står for 200-250 kan det stemme? Hvor i landet er dette?
Skal til med et prosjekt selv der jeg har en tilsvarende garasje som står Ca 6m fra huset og som jeg vil knytte sammens med huset (ny hall og trapp til 2.etasje) videre bygge på både på tak av garasjen og 2. Etasje på mellombygget...
Litt vanskelig å si hva bare selve bygget kom på. Vi fikk to fastpriser:
410.000: - Graving - Garasje (m/plate og betongvegger, drenering, spenncon elementer) - Membran + 10 cm Påstøp på taket - Rekkverk og takrenne - Garasjeport (5,45x2,15) - Asfalt
70.000 (fra en annen entrepenør): - Diverse støttemurer - Trapp mellom bygg - Belegningsstein utenfor inngangsparti (30m2) - Diverse planering og fyllmasser/matjord med gravemaskin
Vær oppmerksom på at hvis du setter en garasje helt inntil et bolighus så kan det regnes som et tilbygg på huset og ikke som et frittstående bygg. Konsekvensen kan være tilknyttningsavgift for vann og kloakk (selv om du ikke har vann innlagt i garasjen) + høyere grunnlag for eiendomsskatt. Vi valgte derfor å flytte bygget 1 meter ut fra husveggen for at det skulle bli et frittstående bygg. Vet ikke om det er slik i alle kommuner, men det var hvertfall viktig hos oss...
6,6 bred og 7,2 dyp eller omvendt? Hvordan syns du plassen blir? Hvor høyt under taket?
6,6 x 7,2 er faktisk arealet på taket. Det er 60cm takutstikk over gasjeporten, så faktisk plass til bilene er 6,6 x 6,6. Porten er 5,45 meter bred. Takhøyde: 2,40
Helt ok plass. Vi har en garasje til i huset, så vi har ikke behov for oppbevaring av andre ting i den nye garasjen. Går helt fint med 2 biler uten å være redd for lakken hver gang krapylene slår opp dørene...
Vær oppmerksom på at hvis du setter en garasje helt inntil et bolighus så kan det regnes som et tilbygg på huset og ikke som et frittstående bygg. Konsekvensen kan være tilknyttningsavgift for vann og kloakk (selv om du ikke har vann innlagt i garasjen) + høyere grunnlag for eiendomsskatt. Vi valgte derfor å flytte bygget 1 meter ut fra husveggen for at det skulle bli et frittstående bygg. Vet ikke om det er slik i alle kommuner, men det var hvertfall viktig hos oss...
Men du hadde kanskje kunnet spare kostnaden av en vegg dersom du la garasjen inntil huset? Samt muligheten til å gå tørrskodd inn til bilen ;D
Uansett så har du fått en veldig flott garasje synes jeg! Når du først har fått en skikkelig etterstøp oppå hulldekket, så hadde jeg nok valgt å flislagt taket. Da er det jo også minimalt med vedlikehold senere.
Vi skal igang med enkel garasje, bod under og terasse oppå. Den blir helt inntil huset (10 cm ifra? brannvegg) fordi det er bare 4 meter mellom husvegg og nabotomt. Kan jeg spørre hva prisen ble på dette: - Garasje (m/plate og betongvegger, drenering, spenncon elementer) - Membran + 10 cm Påstøp på taket (hvorfor må man ha påstøp? Pga fukt?)
Flott innlegg med fin prosjekt. Gratulerer. Jeg holder med på å mure oppgarsje med flatt tak.
Hva har du brukt i takpåstøpet for å unngå vann lekkasje? Har du fått lekkasje per dagsdato? Hva har du brukt for å isolere tak på garasjen? Hva var snølast forutsetning til beregningen av taket (4,5KN/KVM)? På forhånd takk
Hva har du brukt i takpåstøpet for å unngå vann lekkasje? Har du fått lekkasje per dagsdato? Hva har du brukt for å isolere tak på garasjen? Hva var snølast forutsetning til beregningen av taket (4,5KN/KVM)?
1. Først betongelementer fra spenncon. Deretter ble innfestingspunktene er gyset igjen for å få noenlunde flatt dekke Sveisemembran (protan duk?) 10 cm påstøp (ferdigarmert betong)
(Det er lagt inn fall i dekket (1:100) slik at det meste av regnvann renner av dekket og det danner seg ikke dammer. )
2. Har ikke hatt problemer med lekkasje.
3. Garasjen er uisolert - ikke isolert noen steder.
4. Det var spenncon som dimensjonerte elementene utifra beliggenhet i landet og antall meter over havet.
Har et spørsmål angående terrassen, jeg har tenk å gjøre et lignende prosjekt men bare med parkeringsplass over. Tror du terrassen din vil tåle 3 biler over? har allerede en garasje hvor to av siden er av leca og resten tre. er leca sterkt nok?
Litt vanskelig å si hva bare selve bygget kom på. Vi fikk to fastpriser:
410.000:
- Graving
- Garasje (m/plate og betongvegger, drenering, spenncon elementer)
- Membran + 10 cm Påstøp på taket
- Rekkverk og takrenne
- Garasjeport (5,45x2,15)
- Asfalt
70.000 (fra en annen entrepenør):
- Diverse støttemurer
- Trapp mellom bygg
- Belegningsstein utenfor inngangsparti (30m2)
- Diverse planering og fyllmasser/matjord med gravemaskin
Vær oppmerksom på at hvis du setter en garasje helt inntil et bolighus så kan det regnes som et tilbygg på huset og ikke som et frittstående bygg. Konsekvensen kan være tilknyttningsavgift for vann og kloakk (selv om du ikke har vann innlagt i garasjen) + høyere grunnlag for eiendomsskatt. Vi valgte derfor å flytte bygget 1 meter ut fra husveggen for at det skulle bli et frittstående bygg. Vet ikke om det er slik i alle kommuner, men det var hvertfall viktig hos oss...
6,6 x 7,2 er faktisk arealet på taket. Det er 60cm takutstikk over gasjeporten, så faktisk plass til bilene er 6,6 x 6,6. Porten er 5,45 meter bred. Takhøyde: 2,40
Helt ok plass.
Vi har en garasje til i huset, så vi har ikke behov for oppbevaring av andre ting i den nye garasjen. Går helt fint med 2 biler uten å være redd for lakken hver gang krapylene slår opp dørene...
Men du hadde kanskje kunnet spare kostnaden av en vegg dersom du la garasjen inntil huset? Samt muligheten til å gå tørrskodd inn til bilen ;D
Uansett så har du fått en veldig flott garasje synes jeg! Når du først har fått en skikkelig etterstøp oppå hulldekket, så hadde jeg nok valgt å flislagt taket. Da er det jo også minimalt med vedlikehold senere.
Vi skal igang med enkel garasje, bod under og terasse oppå.
Den blir helt inntil huset (10 cm ifra? brannvegg) fordi det er bare 4 meter mellom husvegg og nabotomt.
Kan jeg spørre hva prisen ble på dette:
- Garasje (m/plate og betongvegger, drenering, spenncon elementer)
- Membran + 10 cm Påstøp på taket (hvorfor må man ha påstøp? Pga fukt?)
På forhånd tusen takk!
Flott innlegg med fin prosjekt. Gratulerer.
Jeg holder med på å mure oppgarsje med flatt tak.
Hva har du brukt i takpåstøpet for å unngå vann lekkasje?
Har du fått lekkasje per dagsdato?
Hva har du brukt for å isolere tak på garasjen?
Hva var snølast forutsetning til beregningen av taket (4,5KN/KVM)?
På forhånd takk
Mvh
BigA
1.
Først betongelementer fra spenncon.
Deretter ble innfestingspunktene er gyset igjen for å få noenlunde flatt dekke
Sveisemembran (protan duk?)
10 cm påstøp (ferdigarmert betong)
(Det er lagt inn fall i dekket (1:100) slik at det meste av regnvann renner av dekket og det danner seg ikke dammer. )
2.
Har ikke hatt problemer med lekkasje.
3.
Garasjen er uisolert - ikke isolert noen steder.
4.
Det var spenncon som dimensjonerte elementene utifra beliggenhet i landet og antall meter over havet.
Takk for responsen. :)
Mvh
BigA
Enn så lenge er det heldigvis ingen fuktproblemer i garasjen. Sveisemembranen holder fint.
Har et spørsmål angående terrassen, jeg har tenk å gjøre et lignende prosjekt men bare med parkeringsplass over. Tror du terrassen din vil tåle 3 biler over? har allerede en garasje hvor to av siden er av leca og resten tre. er leca sterkt nok?
På forhånd takk!