Grunnarbeid, mur og betong
    1,648    5    0  

Hus for flat tomt eller hus for skrå tomt?
 10     0
Hus for flat tomt eller hus for skrå tomt? - - keflavik

Vi er tidlig i planleggingsfasen og hadde egentlig sett for oss et hus i to fulle etasjer. Men tomten er litt skrå og etter å ha telt høydekurver lurer vi på om det kanskje kan være mer hensiktsmessig med et hus for skråtomt (sokkel pluss full etasje over)?

Er det noen om har en formening om hva som vil være mest kostnadseffektivt ift grunnarbeider - planering slik at man får en flate å bygge på eller graving for sokkel? Totalkostnad er (dessverre) den viktigste faktoren her da budsjettet ser ut til å bli småstramt.

Har prøvd å tegne inn ca grenser, tomten skal være på ca 700 kvm. Ser for oss terrasse mot syd/sydvest og kanskje litt hage vendt mot friområdet i øst (grønt). Ser for oss ca 75-80 kvm i grunnflate og totalt ca 150 kvm BRA.
  Siter
bergho
   #1
 1,454     Oslo     0
Jeg ser du lurer på hva kostnadene til diverse grunnarbeider vil komme på. Dette kan ikke jeg uttale meg om, men er du så heldig at du kan velge mellom å bygge på flat tomt og skrå tomt, så er jeg ikke i tvil. Du bør velge skrå tomt! Et hus med langsiden mot syd og samtidig liggende i en sydhelling - det er heldig på mange måter. Jeg mener også at man kan heve tomten der huset skal stå og grave noe nedenfor huset, for å få ennå mer helling. En sokkeletasje kan brukes til så mangt. En del av den kan brukes til skattefri utleie. Sydvendt langside opptar mye solenergi gjennom store vinduer og på andre måter.
Når huset er oppe og står på sokkeletasjen, kan man jo ta den indre ferdigstillelsen litt over tid, etter det økonomien tilsier. Og hvis man kan yte noe egeninnsats er det gull verdt!

Dette var noen tanker fra en som har sett mange hus i inn- og utland ...
Signatur
  Siter
ElJan
   #2
 2,018     Strømmen     0
Skråner tomten nedover mot øst eller vest...
Signatur
  Siter
keflavik
  (trådstarter)
   #3
 10     0
Det er tomten market med rødt på bildet, skråner mot vest/nordvest mot veien.
  Siter
ElJan
   #4
 2,018     Strømmen     0
Personlig ville jeg lagt huset i to etasjer helt øst på tomten, med garasje
i front, og eventuell terrasse over garasje, med utgang fra stue/kjøkken..
Signatur
  Siter
keflavik
  (trådstarter)
   #5
 10     0
Takk for gode innspill!

Vil tro at en viktig faktor ift kostnadene her vil være hvorvidt man må sprenge i bakkant for sokkelen ved en skrå løsning, eller om det kun er snakk om graving.

Får ta en tur til tomten med et armeringsjern å prøve å få en indikasjon på jorddybde.
  Siter