Uten å være pessimist, bare realist, dette budsjettet her kommer helt sikkert til å sprekke. Det er ingen som klarer bygge hus idag til 13000 kr/ kvm med beina på krakken. Skal du ned i den prisen må du nok gjøre mesteparten av jobben selv, innklusiv grunnarbeidene. Det kommer mange uforutsatte ekstrakostnader. Alle kontrakter har liten skrift som i praksis betyr at prisen fyker til værs når man støter på problemer av ymse slag.
Signatur
Audi og VW har mange flotte bilmodeller, men dårlig kvalitet, skyhøye verkstedregninger og nedlatende kundebehandlig gjennom mange år har ført til at jeg har lovet meg selv på tro og ære at jeg resten av livet aldri skal kjøpe noe som helst hos VAG igjen. Aldri.
Hei, jeg har ingen erfaring i bygging, men har sett "tusen" andre budsjetter. Anbefaler at du tenker nøye gjennom hvordan du kan skaffe 10% ekstra om du trenger det - det gjør de fleste.
Er så fryktelig mange som sier det blir så mange "ekstra kostnader".
1. Huset blir levert for den prisen som står i budsjettet. Den prisen er det skrevet kontrakt på. ingen skjulte priser. Alt er levert med huset, det eneste som vi må gjøre utenom er;
*legge gulv *legge fliser bad *kjøpe hvitevarer *kjøpe lys til tak stue/soverom/kjøkken *grunnmur *graving/planering av tomt *legge rør til kloakk/vann *koble til strøm/kabeltv/internett *diverse regninger til kommunen
ellers er det ikke mer. og fikk bekreftelse på at det ikke er noe sprenging på tomten idag. så skal klare å holde graving/planering under 200k, grunnmur skal vi legge selv, får hjelp av slekt som har gjort det før, betong som fylles i grunnmur koster nesten ingenting. alt i alt, så skal vi lett klare alt for under 2.3 mill hvis vi så skulle sprekke, noe jeg tviler sterkt på da budsjettet er gått igjennom gang på gang. så har vi spart opp:)
så får vi se da, om vi "sprekker" eller om vårt lille budsjett holder:P
Edit-----
mulig dere har misforstått hvordan vi skal bygge? dette er et såkalt modulhus som bygges i fabrikk, og transporteres til tomta, heises på grunnmur og satt opp på få dager. husovertakelse etter litt over en uke. det er ikke sånn tradisjonell bygging med snekkere/rørleggere og elektrikere som tjoner med huset over et halvt år.
Jeg betalte 4000 kr for å få flislagt bad og vaskerommet, men sokkelflisen la jeg selv. Fikk også låne utstyret hans. i vindfanget la jeg flisene selv Han er utdannet flislegger og flink. grunnen til den lave prisen er vennepris. Har du en kompis som er flislegger så hør med han.
vaskerom er det strie på veggene og våtromsbelegg på gulvet. er bare badet som må flislegges. har en kompis som er rørlegger, men usikker på om han legger flis.. tror han bare driver med rør osv:P
Rørleggeren min har flislagt bad også, men han tar 495 eks mva i timen så han var ikke aktuelt å bruke når det skulle flislegges. Du kan jo høre med kompisen din da
må få 'abonnere' på denne.. Spennende prosjekt, veldig ulikt åssen jeg er vandt med å tenke..
Bare en erfaring fra vårt prosjekt.. Står det ikke spesifikt i kontrakten at arbeid er inkludert så skal dere være litt obs..
Selv om det kommer i moduler regner jeg med noen må sy sammen disse modulene, både for snekker, strøm og rør ..er ALT slikt arbeid inkludert i pakken?
og.. IKKE gå i fellen å sette en post (som foreksempel støype i ringmur, eller flislegge et bad) til 'å koste nesten ingenting' Pluttselig skal du ha noen kubikk betong en betongbil, pumpebil, leie noen som kan å fylle i ..osv
hva med ifylling av ringmur? grovplate? finplate?
10 nesten ingenting poster som viser seg å være 25 000 blir en kvart mill ..bare sånn å ha i bakhodet :)
men håper det er et så bra tilbud.. trenger at det skal gå an å bygge et hus uten å bikke fire mill her i landet
må få 'abonnere' på denne.. Spennende prosjekt, veldig ulikt åssen jeg er vandt med å tenke..
Bare en erfaring fra vårt prosjekt.. Står det ikke spesifikt i kontrakten at arbeid er inkludert så skal dere være litt obs..
Selv om det kommer i moduler regner jeg med noen må sy sammen disse modulene, både for snekker, strøm og rør ..er ALT slikt arbeid inkludert i pakken?
og.. IKKE gå i fellen å sette en post (som foreksempel støype i ringmur, eller flislegge et bad) til 'å koste nesten ingenting' Pluttselig skal du ha noen kubikk betong en betongbil, pumpebil, leie noen som kan å fylle i ..osv
hva med ifylling av ringmur? grovplate? finplate?
10 nesten ingenting poster som viser seg å være 25 000 blir en kvart mill ..bare sånn å ha i bakhodet :)
men håper det er et så bra tilbud.. trenger at det skal gå an å bygge et hus uten å bikke fire mill her i landet :D
alt "sys" sammen av snekkere ja, samt elektrikere og rørleggere fra hetlandhus setter sammen alt slik at byggesettet blir et hus, alt ligger i prisen. eneste de trenger er byggestrøm, og det har vi ordnet:) fylling av ringmuren ligg under grunnmur i budsjettet bruker lokal leverandør som har base 3km unna der vi bygger, blir billig;) er en stund enda før vi får startet, rundt juni/juli. skal oppdatere da, så får vi se hvordan alt blir:D
TS skal få levert et Hetlandhus og før man skal spå at det kommer mange hundre tusen i tillegg bør man sette seg inn i hva som er med i leveransen i fra Hetlandhus, istedet for å bare synse og spå dommedag.
Det er greit å være kritisk og ikke godtroende men innimellom å går det sport i det å være overforsiktog og oppkonstruere problemer og kostnader som ikke finnes.
Og for ordens skyld, jeg skriver generelt og har ingen spesielle i tankene.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Enig med incognito her. Når jeg selv har sett husprosjekter som selges ferdig levert og konstruert med Hetlandshus for i overkant av tomillionen i området her jeg bor - da er det ingen sak!
Det er ingen som klarer bygge hus idag til 13000 kr/ kvm med beina på krakken.
Skal du ned i den prisen må du nok gjøre mesteparten av jobben selv, innklusiv grunnarbeidene.
Det kommer mange uforutsatte ekstrakostnader. Alle kontrakter har liten skrift som i praksis betyr at prisen fyker til værs når man støter på problemer av ymse slag.
Forøvrig - lykke til!
1. Huset blir levert for den prisen som står i budsjettet. Den prisen er det skrevet kontrakt på. ingen skjulte priser. Alt er levert med huset, det eneste som vi må gjøre utenom er;
*legge gulv
*legge fliser bad
*kjøpe hvitevarer
*kjøpe lys til tak stue/soverom/kjøkken
*grunnmur
*graving/planering av tomt
*legge rør til kloakk/vann
*koble til strøm/kabeltv/internett
*diverse regninger til kommunen
ellers er det ikke mer. og fikk bekreftelse på at det ikke er noe sprenging på tomten idag. så skal klare å holde graving/planering under 200k, grunnmur skal vi legge selv, får hjelp av slekt som har gjort det før, betong som fylles i grunnmur koster nesten ingenting. alt i alt, så skal vi lett klare alt for under 2.3 mill
hvis vi så skulle sprekke, noe jeg tviler sterkt på da budsjettet er gått igjennom gang på gang. så har vi spart opp:)
så får vi se da, om vi "sprekker" eller om vårt lille budsjett holder:P
Edit-----
mulig dere har misforstått hvordan vi skal bygge? dette er et såkalt modulhus som bygges i fabrikk, og transporteres til tomta, heises på grunnmur og satt opp på få dager. husovertakelse etter litt over en uke.
det er ikke sånn tradisjonell bygging med snekkere/rørleggere og elektrikere som tjoner med huset over et halvt år.
Han er utdannet flislegger og flink. grunnen til den lave prisen er vennepris.
Har du en kompis som er flislegger så hør med han.
Du kan jo høre med kompisen din da
Spennende prosjekt, veldig ulikt åssen jeg er vandt med å tenke..
Bare en erfaring fra vårt prosjekt..
Står det ikke spesifikt i kontrakten at arbeid er inkludert så skal dere være litt obs..
Selv om det kommer i moduler regner jeg med noen må sy sammen disse modulene, både for snekker, strøm og rør ..er ALT slikt arbeid inkludert i pakken?
og.. IKKE gå i fellen å sette en post (som foreksempel støype i ringmur, eller flislegge et bad) til 'å koste nesten ingenting'
Pluttselig skal du ha noen kubikk betong en betongbil, pumpebil, leie noen som kan å fylle i ..osv
hva med ifylling av ringmur? grovplate? finplate?
10 nesten ingenting poster som viser seg å være 25 000 blir en kvart mill ..bare sånn å ha i bakhodet :)
men håper det er et så bra tilbud.. trenger at det skal gå an å bygge et hus uten å bikke fire mill her i landet
alt "sys" sammen av snekkere ja, samt elektrikere og rørleggere fra hetlandhus setter sammen alt slik at byggesettet blir et hus, alt ligger i prisen. eneste de trenger er byggestrøm, og det har vi ordnet:)
fylling av ringmuren ligg under grunnmur i budsjettet bruker lokal leverandør som har base 3km unna der vi bygger, blir billig;) er en stund enda før vi får startet, rundt juni/juli. skal oppdatere da, så får vi se hvordan alt blir:D
Det er greit å være kritisk og ikke godtroende men innimellom å går det sport i det å være overforsiktog og oppkonstruere problemer og kostnader som ikke finnes.
Og for ordens skyld, jeg skriver generelt og har ingen spesielle i tankene.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Når jeg selv har sett husprosjekter som selges ferdig levert og konstruert med Hetlandshus for i overkant av tomillionen i området her jeg bor - da er det ingen sak!
Kan alt om ingenting og ingenting om alt.