Hmm, jeg skjønner fortsatt ikke hvorfor deres anslag er det dobbelte av hva folk der oppe mener. Nå har vi riktignok ikke hørt med aktive tømrere på akuratt dette huset, men 300-350 kr er det vi må regne med å betale for snekker der oppe (ifølge dem selv).
Du har bare regnet timepris på snekker, men glemt småutgifter til kjøring, opprigging, moms, arkitekt, alle mulige ansvarsretter, tilknyttning, søknader, grunnarbeide, støping, rørlegger, elektriker, e-verket, vannverket, pipemontør, flislegger, murer, alle mulige og umulige materialer, maler, taktekkere, blikkenslager, tapetserer, televerket pluss en hel bråte andre utgifter som du vil oppdage etterhvert som du har glemt i planleggingen.
300 kr for en snekker er det mange år siden jeg har hørt om.
En ting du skal vite når du snakker med "selvbyggere" er at de har en tendens til hukommelsesvikt og trekker fra og plusser på alt ettersom det passer for å skryte. Du må filtrere slike historier. Halvparten stemmer ikke. ;D Det blir alltid mye dyrere enn man tror, selv om man tar i hardt. Har du sett filmen Norske Byggeklosser?
Signatur
Audi og VW har mange flotte bilmodeller, men dårlig kvalitet, skyhøye verkstedregninger og nedlatende kundebehandlig gjennom mange år har ført til at jeg har lovet meg selv på tro og ære at jeg resten av livet aldri skal kjøpe noe som helst hos VAG igjen. Aldri.
Dersom du skulle kjøpt dette huset fra meg vil det innflytningsklart med tyske økologiske vegger og u-verdi på 0,15, balansert ventilasjon, vannbåren varme og varmepumpe vann til luft, kjøkkeninnredning og baderomsinnredning, alt av elektro og rørarbeider, plate på mark og kjeller og generelt høys standard koste i underkant av 7 mill. Byggetid ville da vært ca 3 mnd. Med min Estlandske partner vil huset med tradisjonelle elementer koste ca kr. 5.7 mill. Litt lenger byggetid og normal standard.
I dette prisestimatet er det IKKE tatt med noe egeninnsats, ei heller opparbeidelse av tomt og jeg har regnet ca 330 kvm BRA.
Dersom vi hadde tegnet huset ditt kunne vi sikkert sammen funnet arealefektive løsninger slik at huset kunne ha blitt litt mindre og derfor billigere å bygge.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
3-4 millioner ja ? Jepp, da fikk vi bekreftet det jeg mistenkte, dere dobler prisen av en eller annen grunn (det er min onkel og mitt søskenbarn som har fått jobben med å spikre opp disse, så prisen vet jeg med sikkerhet).
Og forøvrig, JA, vi bor på landet, og areal er det nok av, så at det bygges større hus her oppe enn normalt er vel ganske naturlig ? Normal størrelse på grunnflate på husene der oppe nå er 140-150m2. Men det er vel riktignok ikke alle som kjører det gjennom 3 etasjer enda, men det blir mere og mere vanlig. Som sagt har en tidligere nabo og god kompis allerede gjort det (men han har som sagt ikke noen arker på taket som kompliserer ting).
Jeg tror vi stopper prisdiskusjonen her, og så rådfører jeg meg heller med de lokale tømrerene der oppe (har forøvrig ringt en nå i mellomtiden for å få en avklaring, og han sier det samme som de andre der oppe: 4-4,5 mil.).
Om det er noen som har flere innspill på design, fasade, løsninger osv osv osv så spytt ivei, jeg hører gjerne deres mening !
Jeg skal prøve forslaget med å dra "hoved arkene" i samme takhøyde som hovedtaket og se hvordan det blir. Skal også prøve litt med større og færre vinduer.
Bare en lite spm jeg aldri helt har fått avklart. Når man sier at det koster 15-20k/kvm å bygge, er det da kvm BTA eller BRA? Jeg har gått ut fra at det er BRA. I dette tilfellet så betyr jo det 1 million i forskjell, dersom man regner 15k/kvm og antar at incognito gjør en riktig antagelse med 330 kvm BRA.
Jeg skal ikke legge meg borti noen pris da jeg vet at det er stor forskjell på by og bygd, men har snekkeren din tenkt å legge det elektriske siden han gir totalpris?
Jepp, det er vanlig der oppe (at snekkeren gjør alt, dvs både elektrisk, rør osv). Det er jo en av grunnene til at det er billigere på landsbygda :)
Neida, selvfølgelig gjør han ikke det. Men når man har jobbet i noen år, og satt opp noen titalls hus så har man jo en feeling etter å ha sett tegningene på hva det vil koste å få opp herligheten.
Bare en lite spm jeg aldri helt har fått avklart. Når man sier at det koster 15-20k/kvm å bygge, er det da kvm BTA eller BRA? Jeg har gått ut fra at det er BRA. I dette tilfellet så betyr jo det 1 million i forskjell, dersom man regner 15k/kvm og antar at incognito gjør en riktig antagelse med 330 kvm BRA.
Jeg tar utgangspunkt i BRA. Vi bygger med 40 cm tykke vegger og ikke alle bygger så tykke vegger. Da blir BRA ihverfall en mulighet til å sammenligne på like vilkår.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Jepp, det er vanlig der oppe (at snekkeren gjør alt, dvs både elektrisk, rør osv). Det er jo en av grunnene til at det er billigere på landsbygda :)
Neida, selvfølgelig gjør han ikke det. Men når man har jobbet i noen år, og satt opp noen titalls hus så har man jo en feeling etter å ha sett tegningene på hva det vil koste å få opp herligheten.
Dersom du plassbygger og tiden ikke spiller stor rolle så vil du nok kunne få prisen lavere enn hva jeg kan sette det opp for. Men det er vel tvilsomt om du kommer under innkjøpspris. Ved å velge de rimeligste løsningene på parkett, baderom, fliser, smartpanel osv er det mulig å bygge rimeligere. Kjøkken og bad er jo typisk ting man kan oppgradere når man kan ta seg råd til det.
Lykke til
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Dere som mener prisen blir så høy: hva mener dere at det koster å sette opp disse husene da: http://www.oyfjell.no/sider/fil.asp?id=245 ? (ønsker å høre om prisen her stemmer med realiteten, siden jeg vet nå ganske nøyaktig hva dem koster å sette opp siden den første er ferdig).
300 kr for en snekker er det mange år siden jeg har hørt om.
En ting du skal vite når du snakker med "selvbyggere" er at de har en tendens til hukommelsesvikt og trekker fra og plusser på alt ettersom det passer for å skryte. Du må filtrere slike historier. Halvparten stemmer ikke. ;D
Det blir alltid mye dyrere enn man tror, selv om man tar i hardt.
Har du sett filmen Norske Byggeklosser?
Vanlig pris for hus rundt 200m2 er 3mill hvis den er bygget etter normal standard, gjerne 4 hvis det er mye dill.
Altså 15-20.000kr/m2
Jeg tør banne på at husene du refererer til enten er mindre enn du tror, eller så holder de tilbake mye når de oppgir byggepris.
I dette prisestimatet er det IKKE tatt med noe egeninnsats, ei heller opparbeidelse av tomt og jeg har regnet ca 330 kvm BRA.
Dersom vi hadde tegnet huset ditt kunne vi sikkert sammen funnet arealefektive løsninger slik at huset kunne ha blitt litt mindre og derfor billigere å bygge.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Og forøvrig, JA, vi bor på landet, og areal er det nok av, så at det bygges større hus her oppe enn normalt er vel ganske naturlig ? Normal størrelse på grunnflate på husene der oppe nå er 140-150m2. Men det er vel riktignok ikke alle som kjører det gjennom 3 etasjer enda, men det blir mere og mere vanlig. Som sagt har en tidligere nabo og god kompis allerede gjort det (men han har som sagt ikke noen arker på taket som kompliserer ting).
Jeg tror vi stopper prisdiskusjonen her, og så rådfører jeg meg heller med de lokale tømrerene der oppe (har forøvrig ringt en nå i mellomtiden for å få en avklaring, og han sier det samme som de andre der oppe: 4-4,5 mil.).
Om det er noen som har flere innspill på design, fasade, løsninger osv osv osv så spytt ivei, jeg hører gjerne deres mening !
Jeg skal prøve forslaget med å dra "hoved arkene" i samme takhøyde som hovedtaket og se hvordan det blir. Skal også prøve litt med større og færre vinduer.
Neida, selvfølgelig gjør han ikke det. Men når man har jobbet i noen år, og satt opp noen titalls hus så har man jo en feeling etter å ha sett tegningene på hva det vil koste å få opp herligheten.
Jeg tar utgangspunkt i BRA. Vi bygger med 40 cm tykke vegger og ikke alle bygger så tykke vegger. Da blir BRA ihverfall en mulighet til å sammenligne på like vilkår.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Dersom du plassbygger og tiden ikke spiller stor rolle så vil du nok kunne få prisen lavere enn hva jeg kan sette det opp for. Men det er vel tvilsomt om du kommer under innkjøpspris. Ved å velge de rimeligste løsningene på parkett, baderom, fliser, smartpanel osv er det mulig å bygge rimeligere. Kjøkken og bad er jo typisk ting man kan oppgradere når man kan ta seg råd til det.
Lykke til
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Var det ikke 2,4 mill?