78
1
0
Tips til planløsning?
14
0
Heisann,
Jeg har en leilighet idag med ganske dårlig planløsning. Den har blitt bygget på før - først med en ekstra del som innholder Stue og en kjellerstue/kontor i kjeller. Samt to ekstra soverom til venstre i bilde. Nå har jeg fått muligheten til å utvide med tilbygg som vist på tegningen. På på 3x9m, og lurer på hvordan jeg best bør utnytte plassen. Jeg ønsker meg et bad og vaskerom men usikker på om det er riktig å bruke så mye plass på det.. Disse to rommene får jo fin utsikt og i utgangspunktet ville det jo vært bedre for meg med vaskerom i kjeller. Men det er vel ganske vanskelig med sluk og rør når de ikke eksisterer noe fra før?
Leiligheten er idag på til sammen 174kvm så ganske stor. Sov3 er ganske lite og kunne i utgangspunktet tenke meg og utvide det.
Noen som har noen tips til hva man bør tenke på under en sånn prosess?
Er det noen forandringer jeg burde gjøre samtidig?
Jeg har en leilighet idag med ganske dårlig planløsning. Den har blitt bygget på før - først med en ekstra del som innholder Stue og en kjellerstue/kontor i kjeller. Samt to ekstra soverom til venstre i bilde. Nå har jeg fått muligheten til å utvide med tilbygg som vist på tegningen. På på 3x9m, og lurer på hvordan jeg best bør utnytte plassen. Jeg ønsker meg et bad og vaskerom men usikker på om det er riktig å bruke så mye plass på det.. Disse to rommene får jo fin utsikt og i utgangspunktet ville det jo vært bedre for meg med vaskerom i kjeller. Men det er vel ganske vanskelig med sluk og rør når de ikke eksisterer noe fra før?
Leiligheten er idag på til sammen 174kvm så ganske stor. Sov3 er ganske lite og kunne i utgangspunktet tenke meg og utvide det.
Noen som har noen tips til hva man bør tenke på under en sånn prosess?
Er det noen forandringer jeg burde gjøre samtidig?
Har ikke noe mål på skissen, så jeg synser korsn jeg kunne tenkt meg tilsvarende bolig. Også siden du har mer behov for ekstra soverom foran vaskerom
Om jeg skulle endret noe og en lødning jeg ofte ser på nyere leiligheter er å bygge inn vaskemaskin/tørketrommel/varmtvannsbereder i "innhuket" på badet. Evt med en skyvedørsgarderobe for å skjule de.
Flyttet vinduet (nærmest vaskerommet) mer inn på badet så du får plass for en skyvedørsgarderobe. Eller fjerne vinduet / redusere størrelse da det tar veggplass i forhold til møblering.
Da ville du også hatt mulighet til ekstra soverom (vaskerom) og evt fjernet "soverom 3" om du trenger større stue/spisestue. Om du vil utvide soverom 3 er det ingen øvrige krav, bare å flytte veggen.
Forutsetning for soverom er at rommet skal ha et gulvareal på minimum 6,25m² (forutsatt at du ikke har balansert ventilasjon). Kravet (om du ikke har balansert ventilasjon) er at soverommet skal være minst 15m³ (6,25m² gulvareal x 2,4 m romhøyde = 15m³). Og selvfølgelig at rømningsvei er ivaretatt.
Har du balansert ventilasjon er det funksjonskrav (Tek 17) som ligger til grunn. Anbefalt minimumsstørrelse er 7m².