Lov og Rett
    86    5    1  

Skatt ved salg av bolig
 53     0
Vet ikke om dette er rette forum, men kan hende jeg treffer blink. Har bod i en leilighet i ca 1 1/2 år. For ca 9 mnd foretok vi i sameiet noen bodbytter slik at jeg overtok et større areal av tørkeloftet slik at jeg kunne søke kommunen om bruksendring slik at jeg kunne øke størrelsen på min leilighet. Jeg fikk dette godkjent og har innlemmet loftet i min leilighet. Så kommer det som skaper hodebry og usikkerhet. Jeg skal nå selge leiligheten. I utgangspunktet er salg av egen bolig hvor jeg har mer enn ett års botid være skattefritt, men hva med loftsdelen som jeg bare har eid i 9 mnd. Må jeg betale skatt av de ekstra kvadratene som jeg har fått??
  Siter
TSt
   #1
 14,509     0
Fra https://pengeverkstedet.no/blogg/skattesmell-pa-salg-av-egen-bolig/:

Men pass på at du ikke tråkker feil når boligen legges ut for salg. Eller, rettere sagt, når du aksepterer budet. Skjæringsdatoen er nemlig den datoen du har inngått bindende avtale om salg. Det vil normalt si samme dag som du aksepterer høyeste bud. Ikke overtagelsesdatoen, som mange tror.

Det er altså uvesentlig om kontrakten underskrives først et par uker senere, eller at du flytter ut av boligen flere måneder etterpå.



Dvs jeg ville ventet 3 mnd med å legge ut for salg.
  Siter
KjellG
   #2
 24,668     Akershus     0
Nå er det vel verdiøkningen en skatter av. Her er kanskje inngangsverdien uklar?
Siden du er så nære ville jeg sett på muligheten for å vente 3 mnd for sikkerhetsskyld.
Signatur
  Siter
Eremitten
   #3
 262     0
Jeg tror ikke at du skal betale skatt ved et salg, men jeg er ingen skatteekspert og skatteeetaten pleier å være veldig behjelpelig med å avklare spørsmål. Kontakt dem.
  Siter
Børhaug
   #4
 3,876     Asker     1
Kan ikke se hvordan dette blir skattepliktig. Skatt utløses ved at de sjekke antall dager du har bodd i enheten. Med mindre gårds/bruksnummer er endret, bør dette være helt ok. At man evt hadde kjøpt litt tomt av nabo og bygget ut en stue er ikke det som er intensjon bak loven. Intensjon er å hindre skattefritt salg der hvor man kjøper/selger for profitt uten intensjon om noen gang å bo der.
Signatur
1   Siter
Fantomtegningen
   #5
 299     Sandnes      0
Skatt er vell ikke pliktig når en har bodd 12 av de siste 24 månedene i boligen ved salg.

Noen praktiske tilfeller vi ofte får spørsmål om:

  • Du har kjøpt en bolig, bodd der i 14 måneder og så selger du den. Da vil salget være skattefritt fordi du har bodd i boligen i mer enn 12 måneder.


  • Du har eid og bodd i en bolig i en rekke år. Du har flyttet til en ny bolig, og sliter med å få solgt den gamle. Men får solgt den etter 9 måneder. Nå er gevinsten også skattefri, fordi du i løpet av de siste 24 månedene før salget har bodd i boligen i mer enn 12 måneder.


Disse må alltid skatte av gevinsten ved boligsalget:
  • De som selger en utleiebolig de aldri har bodd i


  • De som har bodd i boligen i mindre enn et år (12 måneder) før den selges.


  Siter