31,934
50
4
Spørsmål om naboens rett på parkering
180
0
Jeg har ett lite spørsmål angående naboens rett til å bruke min eiendom som parkerings plass. Han har en tinglysning som tilsier at han kan bygge en garasje rett på siden av min garasje nede ved parkeringen. Men dette er da umulig ut ifra posisjonen til min garasje som sto der når jeg kjøpte leiligheten gjør at det ikke er plass på tomta til det.
Han bruker nå en innkjørsel som går direkte ut på hovedveien, og har fått beskjed om at det ikke er lov og søknaden hans om å få bruke den er blitt avslått. Dermed vil han da begynne å parkere på min tomt med deres 2 biler.
Så lurte jeg på om han hadde noe rett til dette og om han har noe krav på at jeg skal gi han disse parkeringsplassene ellerom han kan få min garasje rivd ned ?
Vi bor vegg i vegg i en tomannsbolig som gjør at vi er veldig oppi hverandre, så vil jo ikke skape noe uro ut av dette. Men syns det blir veldig kleint at jeg skal betale masse for en leilighet som så mister mye av parkeringsmuligheter i tillegg til bruk av
min egen tomt ?
m.v.h Morten
Han bruker nå en innkjørsel som går direkte ut på hovedveien, og har fått beskjed om at det ikke er lov og søknaden hans om å få bruke den er blitt avslått. Dermed vil han da begynne å parkere på min tomt med deres 2 biler.
Så lurte jeg på om han hadde noe rett til dette og om han har noe krav på at jeg skal gi han disse parkeringsplassene ellerom han kan få min garasje rivd ned ?
Vi bor vegg i vegg i en tomannsbolig som gjør at vi er veldig oppi hverandre, så vil jo ikke skape noe uro ut av dette. Men syns det blir veldig kleint at jeg skal betale masse for en leilighet som så mister mye av parkeringsmuligheter i tillegg til bruk av
min egen tomt ?
m.v.h Morten
Det er ingen menneskerett å ha bil, og en tinglysning gir ikke rett til noe annet enn eksakt det som tinglysningen sider. Din eiendom er din eiedom!
Har han tinglysning som gir rett til 1 bil, 2 biler ...? Har han rett på garasje uansett størrelse, eller til en bil? Ville det vært mulig å bygge garasje ved siden av din og for ham å komme ut på veien før vegvesent begynte å "bråke"?
Generelt som nevnt over, han har ikke andre rettigheter over din eiendom enn det som utrykkelig står i tinglysningen (sikkert med noen forbehold om "rimelig"). Dersom vegvesent "krangler" etterpå så er det i prinsippet hans problem.
Imidlertid, en bør jo forsøke å være løsningsorientert. Han er sikkert også fortvilet over ikke å komme ut. Er det noen måte å få dette til på som begge kan leve med? Ev at naboen må betale litt for en endret eller utvidet parkering på din teig?
Er 3x6 meter. Dette er det ikke plass til på noen sider av
Min garasje.
Men hvis han ikke har noe rett på min eiendom så er
da saken klar i mine øyne. Vil jo ikke krangle men syns
det blir for drøyt å gi fra meg all min parkering.
Takk alle sammen:)
Finnes det et situasjonskart vi kan få se?
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Boligen til din nabo vil jo normalt ikke bli godkjent som bolig uten egne parkeringsplasser, ergo tror jeg tinglysningen må stå veldig sterkt. Jeg tror dere må finne en løsning, antagelig på din tomt. Er det ikke mulig å ordne parkering på en sånn måte at du samtidig får brukt din garasje? Evt. utvide parkeringen inn over naboens tomt slik at det blir plass?
Forstår det jo slik at det er naboens utkjøring som er problemet, men at han i praksis har plass til biler på sin tomt?
-----------------
Jeg ville invitert naboen på kaffe, funnet frem tegninger/kart over tomt(ene) og samarbeidet for å finne en løsning. Om mulig få til en løsning som gir felles utkjørsel men hvor naboens parkering på din tomt blir adskilt rent fysisk slik at dere ikke føler på at naboen tråkker i deres hage, hvis mulig?
Ville gått for en 50/50 deling av utgiftene om dere ikke gjør det hele selv da til lavkost.
Forskjellen er at dersom dere har seksjoner, så kommer eierseksjonsloven til anvendelse, noe som medfører at dere har et sameie, hvor det er sameiermøtet som er øverste myndighet. Men en tinglysning som gir den ene seksjonen rettigheter kan det godt være kan forplikte den andre seksjonen i en slik situasjon.
Så, med mindre jeg har misforstått noe, så må vi få vite mer for å kunne si noe om hvem som har retten på sin side.
Gitt sameie for hele tomten. Det er grei parkering for 3 biler, men behovet er 4. Hvordan skal sameiet, her en tomannsbolig, bli enige?
Dette blir det plassmangel av pga min parkeringsplass/tomt er rett på siden de andre naboenes parkeringsplass ( er i bunn og grunn samme grusplassen. ) Og store mengder snø om vinteren som snevrer inn mye av plassen. Vil ikke gi fra meg mer enn en plass.
Har noen bilder her.
Min tomt er den røde, hans den blå. Den grønne er garasjen min, han har parkeringspålass på siden av den, men vil ha en til. Vi deler den grusplassen med en annen tomannsbolig.
Hvilket br.nr. har naboen din?