33,041
86
0
Utvidelse av veranda - klage 5,5 år senere
364
Omegn
0
Bor i rekkehus, 5 enheter i rekka vår, og vi bor fremst i denne "plogen". Vi søkte IKKE skriftlig til styret pga at styreleder sa at det lå en søknad inne allerede som var godkjent, gitt at det var flere utvidelser på gang på den tida. Likevel, veranda satt opp sommer 2005 og godkjent muntlig av naboer. I februar 2011 kommer en skriftlig klage fra vår nærmeste nabo, en nabo på over 70 år som har bodd der hele tiden siden lenge før veranda ble satt opp.
De har sågar hatt nøkkel til huset vårt for vanning av blomster hver sommer og jul da vi har vært bortreist på ferie. De har således hatt ALLE muligheter for å klage for lenge siden.
Borettslagsloven sier nada om frister, men har snakka såvidt med advokat ift dette med passivitet, og han var veldig klar på det, det skal klages innen rimelig tid, og i dette tilfellet har den tida løpt ut for lengst.
Noen som er enig/uenig her? Vil helst løse denne saken uten advokat, men etter 1 år med mailer osv ser det dårlig ut.
De har sågar hatt nøkkel til huset vårt for vanning av blomster hver sommer og jul da vi har vært bortreist på ferie. De har således hatt ALLE muligheter for å klage for lenge siden.
Borettslagsloven sier nada om frister, men har snakka såvidt med advokat ift dette med passivitet, og han var veldig klar på det, det skal klages innen rimelig tid, og i dette tilfellet har den tida løpt ut for lengst.
Noen som er enig/uenig her? Vil helst løse denne saken uten advokat, men etter 1 år med mailer osv ser det dårlig ut.
Signatur
Selv om det er tegnet inn veranda/platting/garasje i opprinnelig byggesøknad, er det vanlig at slik blir byggemeldt når det oppføres. Eksempelvis er vårt hus godkjent med garasje, så fremt den ikke bygges nærmere enn 2 meter fra veg. Det betyr ikke at jeg kan føre opp garasjen i dag og forvente at det er OK uten å gå meldemølla...
Det du nå må gjøre, er å faktisk gå runden med nabovarsling om tiltaket - og søke det godkjent etter at det er bygget. I ytterste konsekvens kan du oppleve at det må rives, men mest sannsynlig ikke - pga passiviteten til naboen.
Naboen klaget i utgangspunktet på at vi har for mye innsyn, noe han brukte 5,5 år på å finne ut. På denne tiden har styreleder i borettslaget vært 2 forskjellige personer som begge har bodd max 15 meter fra oss, ingen av disse har klaget.
I pålegget fra styret heter det at jeg må fullføre rekkverket (gul trekant) og at det da blir likt med resten av rekka, men det stemmer ikke. Se nøye på bildene. MÅ jeg bygge gul trekant skal jeg jaggu meg fjerne den røde delen i samme slengen, og hvordan blir det med innsynet da?
De 2 første bildene er meg og min nabo, de 2 neste viser at borettslaget ikke er konsekvent ift det vedtaket de påstår de etterlever, at 2 eller flere enheter i en rekke ikke kan være forskjellig.
De 2 siste bildene viser rekka bak oss hvor veranda ble utbygd sist sommer, og som dere ser har heller ikke de bygd likt med leilighet på motsvarende side, selv om de ifølge styret har fått instrukser om det. Men dette nekter styret å gjøre noe med, ettersom ingen har klaget på denne verandaen.... enda....
Ikke minst da du lager bråk om å bygge den "gule trekanten" fordi at du har irritert deg over at naboen har hatt frekkheten i å klage....(synes jo også at den klagen virker hinsides og er preget av demens og paranoia...)
Denne delen virker jo ikke ta noe fra deg annet en 1 time byggetid. For all del, sag ned øvre kanten så er du lik med naboen din. Det eneste du oppnår med denne saken er å forsure livet DITT i overskuelig fremtid. å lage prinsippsak av slikt tull er ikke noe videre produktivt.
Case closed
Sakke
Nå har borettslaget sendt saken videre til jurist hos forvaltningsorgan som støtter styret, og da blir jeg enda mer gira.
Neppe noe problem å fikse dette på en time, men det er ikke poenget. Spørsmålet er om du med loven i hånd kan kommer 5,5 år etter at du selv muntlig godkjente den samme verandaen og klage, og så faktisk få medhold?
Styret henviser til et generalforsamlingsvedtak fra '91 som sier at alt på ei rekke skal bygges likt, men av bildene ser du jo at så ikke etterleves hverken før eller etter at vi bygde.
Greit nok, men ift klager, er det ikke noe som heter "innen rimelig tid" også på dette området? De har bodd der lenger enn oss, og de går forbi oss hver eneste dag, så de har jo hatt sine muligheter? 2 av styrelederne de siste 5 årene, inkl den sittende, bor i samme rekke, ingen klager derfra. Så etter 5,5 år har du liksom fått en slags aksept eller hva?