9,751
31
7
Renoveringsprosjekt på nordvestlandet
33
Møre og Romsdal
1
Etter en tids "lurking" på forumet her, legger vi ut vår første post i form av en prosjekttråd!
Vi har kjøpt oss et veldig moderniseringsklart hus fra 50-tallet, og har planer om å renovere det på egenhånd (utenom el, rør og bærende vegger).
For de interesserte er planene i grove trekk som følger:
Byggetrinn 1: (Hovedetasjen)
- Rive ut alt av innvendige overflater, inkl. veggplater (det har vært røyka innendørs i 40 år her og tapeten er tykk, så vi er litt skeptiske til om sperregrunning alene vil klare å ta lukta)
- Åpne opp mellom kjøkken, spisestue og stue (her tror vi det er bærende vegger, så vi må ha inn en byggmester)
- Fjerne tepper, fliser og laminat, for så å slipe og olje/vokse/lakke (stryk det som ikke passer) de originale furugulvene.
- Gipse og male alle vegger på nytt. Unntaket er soverommet, hvor det ikke er røyket inne, og tapeten er helt slett, så der bare maler vi rett på. Dette er også litt for å spare arbeid i det rommet, ettersom det kommer mer der i byggetrinn 2 eller 3.
- Sette inn nytt kjøkken. Sannsynligvis modellen "Next" fra HTH, i matt hvit.
Etter dette vil huset være beboelig, med kjøkken, vaskerom, bad, stue og soverom, samt boder i underetasjen. Badet er fra tidlig på 2000-tallet, og er helt funksjonelt. Videre "byggetrinn" kommer etter hvert som banken gir oss mer penger (vi må ha en ny verdivurdering etter at 1. etasje er ferdig).
Byggetrinn 2 kommer til å bli 2. etasje med soverom og bad. Deretter blir det sannsynligvis å utvide soverommet/badet i 1. etasje ut i det som i dag er en bod som ligger "rundt" badet, innenfor ytterveggen. Her blir det da hovedsoverom med eget bad og walk-in garderobe.
Byggetrinn 3 blir kanskje ny garasje og trapp ute?
Det gamle kjøkkenet:
Vi overtok for tre dager siden, og har så langt revet kjøkkenet, og gått på "oppdagelsesferd" under tepper og tapeter rundt om i huset. Førsteinntrykket er at de som har pusset opp her tidligere (jeg antar en gang på 70-tallet) har vært ekstremt glad i å feste ting godt med spiker. Det er brukt så mye spiker her at jeg har ikke ord. Hele kjøkkenet var festet til veggene med spiker. Veggplatene på kjøkkenet var festet med relativt kraftige dykkert i et helt tilfeldig mønster, med største innbyrdes avstand i alle retninger på omtrent 20cm. Det var som om noen hadde ladd en hagle med dykkert for så å skyte vilt rundt seg her inne...
Kjøkkeninnredningen er ute, og vi er i gang med veggene. Flere lag tapet og maling oppå trefiberplater (som er festet med 1 000 000 spiker), og under der ligger rupanelen.
Sykt mye spiker:
Og husmora tør endelig å bruke "sånne bråkemaskiner".
Fra spisestua mot kjøkkenet. Nede på rupanelen nå
Kjøkkengulvet var over snittet spennende for de som er interessert i interiørhistorie. Her var det flis som var limt på gipsplater (type rehab, 6mm). Gipsen var skrudd fast. Under gipsen fant vi en gråhvit linoleum som ikke var helt gal egentlig (men helt ødelagt), og under den en galle-grønn linoleum med brunt mønster, og under der igjen trefiberplater (selvfølgelig festet med avsindige mengder dykkert), og under DER fant vi originalt furugulv.
Vi jobber i helga begge to, men vi skal prøve å få ut plantegning og flere bilder snart. Alle innspill mottas med takk
Vi har kjøpt oss et veldig moderniseringsklart hus fra 50-tallet, og har planer om å renovere det på egenhånd (utenom el, rør og bærende vegger).
For de interesserte er planene i grove trekk som følger:
Byggetrinn 1: (Hovedetasjen)
- Rive ut alt av innvendige overflater, inkl. veggplater (det har vært røyka innendørs i 40 år her og tapeten er tykk, så vi er litt skeptiske til om sperregrunning alene vil klare å ta lukta)
- Åpne opp mellom kjøkken, spisestue og stue (her tror vi det er bærende vegger, så vi må ha inn en byggmester)
- Fjerne tepper, fliser og laminat, for så å slipe og olje/vokse/lakke (stryk det som ikke passer) de originale furugulvene.
- Gipse og male alle vegger på nytt. Unntaket er soverommet, hvor det ikke er røyket inne, og tapeten er helt slett, så der bare maler vi rett på. Dette er også litt for å spare arbeid i det rommet, ettersom det kommer mer der i byggetrinn 2 eller 3.
- Sette inn nytt kjøkken. Sannsynligvis modellen "Next" fra HTH, i matt hvit.
Etter dette vil huset være beboelig, med kjøkken, vaskerom, bad, stue og soverom, samt boder i underetasjen. Badet er fra tidlig på 2000-tallet, og er helt funksjonelt. Videre "byggetrinn" kommer etter hvert som banken gir oss mer penger (vi må ha en ny verdivurdering etter at 1. etasje er ferdig).
Byggetrinn 2 kommer til å bli 2. etasje med soverom og bad. Deretter blir det sannsynligvis å utvide soverommet/badet i 1. etasje ut i det som i dag er en bod som ligger "rundt" badet, innenfor ytterveggen. Her blir det da hovedsoverom med eget bad og walk-in garderobe.
Byggetrinn 3 blir kanskje ny garasje og trapp ute?
Det gamle kjøkkenet:
Vi overtok for tre dager siden, og har så langt revet kjøkkenet, og gått på "oppdagelsesferd" under tepper og tapeter rundt om i huset. Førsteinntrykket er at de som har pusset opp her tidligere (jeg antar en gang på 70-tallet) har vært ekstremt glad i å feste ting godt med spiker. Det er brukt så mye spiker her at jeg har ikke ord. Hele kjøkkenet var festet til veggene med spiker. Veggplatene på kjøkkenet var festet med relativt kraftige dykkert i et helt tilfeldig mønster, med største innbyrdes avstand i alle retninger på omtrent 20cm. Det var som om noen hadde ladd en hagle med dykkert for så å skyte vilt rundt seg her inne...
Kjøkkeninnredningen er ute, og vi er i gang med veggene. Flere lag tapet og maling oppå trefiberplater (som er festet med 1 000 000 spiker), og under der ligger rupanelen.
Sykt mye spiker:
Og husmora tør endelig å bruke "sånne bråkemaskiner".
Fra spisestua mot kjøkkenet. Nede på rupanelen nå
Kjøkkengulvet var over snittet spennende for de som er interessert i interiørhistorie. Her var det flis som var limt på gipsplater (type rehab, 6mm). Gipsen var skrudd fast. Under gipsen fant vi en gråhvit linoleum som ikke var helt gal egentlig (men helt ødelagt), og under den en galle-grønn linoleum med brunt mønster, og under der igjen trefiberplater (selvfølgelig festet med avsindige mengder dykkert), og under DER fant vi originalt furugulv.
Vi jobber i helga begge to, men vi skal prøve å få ut plantegning og flere bilder snart. Alle innspill mottas med takk
Det er allerede skjult elektrisk anlegg, som ligger bak rupanelen. Tenkte å bare bruke dette videre, evt legge til flere strekk ved behov.
Angående isolasjon så er det lagt ny kledning av tidligere eiere, men jeg vet ikke helt hva de har gjort. I kveld åpnet jeg opp rupanelet og tok litt mål. Det er tilsynelatende slik:
Rupanel -> papp (helt vanlig tynn grå papp) -> 4" bjelker med isolasjon mellom -> Plater (trefiber? annet?) -> Et eller annet lag på 5-6cm -> ytterkledning.
I isolasjonen er det enkelte mørke flekker, som kanskje indikerer noe tidligere fukt, men treverket er helt tørt og fint, ingen tegn til fukt.
Hva vi skal gjøre med dette videre er jeg fortsatt ikke 100% sikker på. Jeg har lest og lest, sett på videoer fra SINTEF osv osv, men jeg er allikevel ikke sikker på om det vil være bra å legge dampsperre i dette huset. Altså heller jeg nå mot at vi dropper det, og lar ytterveggene være som de er.
Dagens oppdatering:
Vi har revet stort sett hele kjøkkenet, men jeg fikk ikke stengt vannet 100% med stoppekranen i kjelleren, så jeg må ha en rørlegger til å se på det før jeg kan fjerne oppvaskbenken. Men vi har fjernet den "kassen" som tok opp over 2,5m3 med volum i rommet, og har planer om å lage en sittebenk der, med vegghyller over (se bildet).
Og så har vi funnet mer spiker. Det er en snekker i området som bør vurdere å levere inn igjen spikerpistolen sin, for han har vært i overkant ivrig.
6 spiker på 26 cm. Det er for mye.
Og her er plantegningen over 1. etasje. Inngangen er i underetasjen, så man kommer opp midt i huset. Målene er veldig omtrentlige.
Etter å ha revet en del Korea-panel i et rom hos oss er mitt inntrykk at det var helt vanlig å sette opp slike med et avsindig antall spiker. Jeg hadde også noen liknende plater på gulvet i et av rommene og det var akkurat det samme der.
Det vi har strevd med denne uka er vann og elektrisk. Det viser seg at "oppgraderingen" av el i huset kun var å skifte til automatsikringer, mens alt annet er et lappeteppe av diverse løsninger. De fleste panelovnene er feks. bare "koblet" ved å tape sammen ledningene inni koblingsboksene. Det er også en del ledninger som henger skremmende løst i stikkontaktene. Vi har derfor bestemt oss for å få inn et firma til å legge opp nytt el-anlegg fra bunnen av.
Litt liknende problemer med vannet. I kjellerboden er det to rør inn, som har hver sin stoppekran. Da vi stoppet begge disse, rant det fortsatt vann oppe. Etter hvert fant vi enda en stoppekran under et teppegulv, som kunne se ut som den var en opprinnelig utendørs stoppekran, med skikkelig kaliber. Da vi skrudde igjen denne rant det fortsatt vann. Vi skal med andre ord oppgradere vannledningene også. Både elektriker og rørlegger kommer på befaring i morgen. Når vi blir enige med dem om hva de skal gjøre, starter oppbyggingen igjen. Forhåpentligvis går dette like smidig som rivingen :s
Legger ved litt bilder av det som har foregått denne uka
Spiker så langt øyet kan se...
Under teppet var det linoleum, og under der var det mer linoleum....
Den gamle buen fra 80-tallet måtte bort, for å åpne opp fra kjøkkenet til spisestua og videre til stua. Det inkluderte å få satt inn en drager mellom kjøkkenet og spisestua.
Så fjerna vi peisen, pynteflisene og selve murveggen:
Og så fikk vi det til slutt veldig åpent og fint. 40m2 stue nå
I den trange gamle trappa fant vi plutselig en del ubrukt rom over repoet. Her skal vi åpne opp for å få en lysere og luftigere trapp.
Og til slutt et bilde av utsikten fra stua
Kort fortalt fjernet vi noen striper med rupanel her og der for å gi elektrikerne tilgang til å legge nytt anlegg, og da så vi at syd- og østveggene i huset har akkurat 0cm isolasjon. Det var kun tomrom i veggen. Dermed har vi måttet rive ned all rupanelen på de to ytterveggene for å legge inn 10cm Glava. Det var allerede gjort på vest- og nordveggen, så der slipper vi å tjøre noe nå.
Den der med at oppdatert el-anlegg viser seg å bestå i at skrusikringene har blitt byttet ut med automater høres også litt kjent ut.
Jeg husker at jeg leste finn-annonsen til dette huset, og merket meg spesielt at det ble gjort oppmerksom på at det hadde vært røyket i huset, så det må ha vært nokså merkbart...
Et lite inspill hvis du ikke har noe i mot det: Hvis du alt har åpnet opp innerveggene for å isolerer, vil jeg nokså sterkt anbefale at du lekter ut minst 5 cm inn i rommet og legger inn ekstra isolasjon. Investeringen både i tid og penger er nokså beskjeden, men du rykker huset flere tiår framover i byggeskikk. Med sydvendt beliggenhet bør du også kunne nyte godt av mindre soloppvarming innendørs om sommeren med ekstra isolasjon i veggene.
Akkurat det med isolasjonen er et vanskelig tema, og vi har egentlig falt ned på å kun legge inn isolasjon i de 10 cm med tomrom som er i veggen. Det er i hovedsak fordi vi ikke ønsker å bo inni en plastboble, og da er det begrenset hvor mye man kan isolere veggen før fukt blir et problem. Som nevnt tidligere er vestveggen allerede oppgradert med isolasjon og ny utekledning for noen år siden, og der er det ingen antydning til fukt. Vi velger derfor å være på den sikre siden (all den tid vi ikke vil legge fuktsperre av plastikk) og vil ikke legge på ytterligere isolasjon enn de 10 cm vi har av plass nå.
Mange vil kanskje være uenige i dette, men slik jeg forstår SINTEF så er det mulig å gjøre det på denne måten, selv om det ikke er det man anbefaler i dag. Det forutsetter selvfølgelig at ytterveggen er både vindtett og luftet slik at fukt slipper helt ut, samt at man aksepterer at det da koster mer å holde huset varmt enn i et helt nytt hus.
Vi har altså gått for å legge helt nytt elektrisk anlegg, og elektrikerne holder på med det nå. Mesteparten av hovedetasjen er ferdig strukket, og nå holder de på med 2. etasje. Til slutt skal alt kobles til et nytt inntak og sikringsskap som plasseres i en bod i kjelleren.
Vi har også hatt inne en rørlegger til å klargjøre kjøkkenet. Har fått nytt avløpsrør til vask/oppvaskmaskin og lagt klar trekkerør for å få rør-i-rør på sikt.
Trappa er åpnet opp og veggene er ferdig isolerte, og vi holder på å legge første lag med plater som erstatning for rupanelet vi rev bort. Har valgt OSB-plater her, og så kommer det gips utenpå. Har også så smått begynt å installere sentralstøvsuger.
Vi forsøkte oss på å slipe gulvet i helga, men måtte innse at vi hadde valgt feil strategi. Den gamle lakken fylte slipepapiret omtrent fortere enn vi klarte å bytte det, så vi fikk ikke tatt mer enn kjøkkenet (12 m2), og da gjenstår stua og soverommet fortsatt (50 m2 tilsammen). Planen der er å enten få en kar som visstnok skal være flink på gulv til å ta det for oss, eller prøve igjen selv. Dette avhenger veldig av pris. Dersom vi prøver igjen selv kommer jeg til å kjøpe en el-høvel for å høvle ned så mye som mulig av lakken før vi går på med gulvsliperen igjen.
Flytta en stender i trappa, sykt fornøyd med tilpasningen.
Møtte på en spiker da jeg borra ut til sentralstøvsugeren. Artig.
Kjøkkengulvet og gulvsliperen. Ikke helt den plankekjøringen vi hadde sett for oss....
Men det kom seg til slutt (bare synd med alle spikerhullene....)
Veggene er åpnet for å ta i mot isolasjon.
Og platene har begynt å komme opp. Laminaten er også fjernet fra stua