10,912
14
32
Østerhus 640 Budsjett
38
4
Hei.
Vi driver å planlegger enebolig og har falt skikkelig for Østerhus 640(gjennom mørehus).
Det skal bygges på en gården hos mine foreldre og vi har gratis tomt/grunnarbeid(min far).
Vi har mottatt budsjett fra mørehus som viser stipulerte kostnader og jeg lurer på om dette er realistisk:
Tilkn.avg/veg/etc 15 000
Diverse gebyrer/utstikking 20 000
Anleggstilskudd everk 5 000
Sole/grovplate 110 000
Byggestrøm 15 000
Bunnledninger 15 000
Prisoverslag Mørehus 2 974 000
El. ovner/peisovn 35 000
Maling/tapetsering/golvbelegg/flis 230 000
Byggelånsrenter 30 000
Div. puss og støpearbeider 50 000
Flytende golv 30 000
Tot: 3 809 000
Kostnader 3 779 000
egeninnsats 190 000
egenkapital 300 000
Lånebehov 3 289 000
Vi har forøvrig samlet inntekt på ca 800 000 samt egenkap. Egenkap. på ca 300 000 etter salg av rekkehus. Har også 3 barn på 5, 8 og 12. Vi vil ha golvbelegg på hele loftet (pga pris) men ellers normal/lav standard.
Er budsjettet realistisk? hva vil sprekke?
Takk for svar :)
Vi driver å planlegger enebolig og har falt skikkelig for Østerhus 640(gjennom mørehus).
Det skal bygges på en gården hos mine foreldre og vi har gratis tomt/grunnarbeid(min far).
Vi har mottatt budsjett fra mørehus som viser stipulerte kostnader og jeg lurer på om dette er realistisk:
Tilkn.avg/veg/etc 15 000
Diverse gebyrer/utstikking 20 000
Anleggstilskudd everk 5 000
Sole/grovplate 110 000
Byggestrøm 15 000
Bunnledninger 15 000
Prisoverslag Mørehus 2 974 000
El. ovner/peisovn 35 000
Maling/tapetsering/golvbelegg/flis 230 000
Byggelånsrenter 30 000
Div. puss og støpearbeider 50 000
Flytende golv 30 000
Tot: 3 809 000
Kostnader 3 779 000
egeninnsats 190 000
egenkapital 300 000
Lånebehov 3 289 000
Vi har forøvrig samlet inntekt på ca 800 000 samt egenkap. Egenkap. på ca 300 000 etter salg av rekkehus. Har også 3 barn på 5, 8 og 12. Vi vil ha golvbelegg på hele loftet (pga pris) men ellers normal/lav standard.
Er budsjettet realistisk? hva vil sprekke?
Takk for svar :)
Flere meninger om dette er realistisk budsjett??
Flisearbeider,våtromsnorm.
Prisstigning byggesett.
Lamper
Innpussing av vinduer i grunnmur.
Div kommunale gebyrer.
Avfalsscontainer .
ikke så høye fakturaer i seg selv. Men totalt blir det en div post.
Flisearbeider,våtromsnorm: Her er det vel lempet litt på lovverket, slik en kan legge flis selv, men må ha godkjent firma til å legge membran?!
Prisstigning byggesett: Indeksregulering ja
Lamper: da tenker du sikkert utelamper?
Innpussing av vinduer i grunnmur.: dette ikke aktuelt, da vi bygger med plate på mark.
Div kommunale gebyrer.: det er tatt med under div. gebyrer
Avfalsscontainer . : satser på å brenne mest mulig der vi bygger, selv om dette ikke er lov
Noen andre med kommentarer til budsjettet? gjerne fra noen som har bygget dette huset.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Byggesett koster 3mill. Så da har vi stipulert 1 mill til rørlegger, elektrisk, maling, golv, kjøkken osv. Mulig dette holder hardt.
Lånet kommer da på 3,5 mill og blir spendt på hvordan det blir med økonomien. Det blir rart å betale 17000 istedenfor 7000 idag. Men skal ha avdragsfritt i 3 år. Regner med at vi stiger i lønn på denne tiden. Samt at det trengs nok en del innkjøp til nytt hus.
Vi har heldigvis gratis tomt og gratis grunnarbeid da min far driver eget firma med gravemaskin. Vi har likt dette huset helt siden vi så det, men trodde det ble for dyrt. Men nå ser det jammen ut som om drømmen blir virkelighet og det føles fantastisk.
Vi legger inn budsjettsprekk på 100 000, men håper på mindre. Kanskje er det noen andre som nettopp har bygd dette huset ???