235
7
1
Fradrag på skatten i forbindelse med utleie
1
0
Hei! Jeg lurer på hvor mye man kan skrive av på skatten i form av kommunale avgifter, forsikring og vedlikehold hvis man leier ut en sekundærbolig man ikke har bodd i selv? Klarer ikke å finne ut om det er hele summen av kommunale avgifter og forsikring eller bare en sum/prosent man får igjen.
Og hvis vedlikeholdskostnadene blir større enn man får inn i leieinntekter, hva skjer med kapitalskatten da?
Byggningen trenger nytt tak blant annet, hvor mye av dette kan man få igjen for?
Og hvis vedlikeholdskostnadene blir større enn man får inn i leieinntekter, hva skjer med kapitalskatten da?
Byggningen trenger nytt tak blant annet, hvor mye av dette kan man få igjen for?
Oppgradering kan ikke trekkes fra så ved standard heving må en evt argumentere for hva som er vedlikehold
Men alle kostnader en har kan føres til fradrag hvis det ikke er noe som er benyttet til standard heving. Får en noe igjen ? Fører en ikke bare underskuddet videre til neste år ? Men jeg har ikke hatt den sitasjonen så vet ikke. Men slik er det jo i selskaps verden at en ikke betaler noe selskapskatt ved minus resultat og fører opp underskudd som fremførbart fradrag på neste års overskudd før skatt beregnes.
Om du driver utleie i ENK eller som privatperson, så kan et eventuelt underskudd i "utleievirksomheten" føres til fradrag i annen (lønns-) inntekt. Om du har så liten annen inntekt at det fortsatt blir negativ skattbar inntekt, så kan du fremføre underskuddet på utleie til senere år.
Om du driver utleie i AS, så blir det nok som du skriver.
Har du sett på Skatteetatens sider om dette? De er ganske gode synes jeg. Har nettopp brukt de selv for å beregne og betale forskuddsskatt.
Som noen er inne på over her så er det noen grensedragninger mellom vedlikehold/oppgradering osv. men det meste er plankekjøring.
Tenker på vedlikehold som ble gjort 2år siden etc.
.Thag