1,432
3
0
Råd om bad
2
0
Jeg kjøpte meg en Obos-leilighet der det trengs en del til oppussing, men nå lever jeg plutselig på trygd/AAP, så det blir ingen luksus her. Jeg er så optimist at jeg tror alt kan gjøres rimelig og bra, om man bare planlegger godt.. Badet har fremdeles vinylen fra begynnelsen på åttitallet, og noe på veggene som vel mulig kalles stråtapet, lekkert, men under er vel da også Obos-vinylen intakt. Såvidt jeg vet er denne tett som det kan få blitt, og har vel aldri noe sted vært krevd plusset på med annen membran. Hvordan blir det nå når man må ha dokumentasjon på tingenes tilstand ved salg, og jeg ønsker å iallfall få lagt på noe panelplater/Smartpanel, på gulvet kan jeg godt nøye meg med nyere og freshere vinyl, iallfall inntil videre. Jeg har uansett lagt opp til en gammelt/nytt-stil her, for ikke å måtte pusse opp hele kåken, det må bare passe sammen.Tar man ev. bilder, og får signert noe skjemaer av "våtromssertifisert fagarbeider"? Eller tar jeg feil, kan det bli nødvendig med andre, fordyrende arbeider ut fra det jeg har fortalt? Jeg har nytt badekar i gammel stil, og armatur. Jeg skulle gjerne hatt rørene inni veggen også, men det får komme på nestemanns regning. Jeg kommer sannsynlig til å flytte igjen innen noen år. Gi meg gjerne tips om pent og rimelig til andre flater, også møblement til bad. Tusen takk!
nytt, for du vet aldri hva du finner... legg det ut på "mitt annbud", så har du i
alle fall noe å gå ut i fra... så får du heller ta et lite lån, du får det uansett
tilbake når du selger...
Obos har veldrevne borettslag, som gjerne pusser opp alle badene i borettslaget på lagets regning, med penger de tar inn gjennom månedlig leie. Sjekk derfor om noe sånt er planlagt snart før du bruker penger på egen oppussing.
Når det gjelder "må ha dokumentasjon" ved salg: Skal du selge snart, eller skal du bo der noen år?
Ved innføring av pliktig boligslagsrapport (som vel ble satt litt på vent?) så er så vidt jeg har forstått kravene for å få beste tilstandsgrad på bad at ting er dokumentert oppusset etter normen - for mindre enn fem år siden. Amatørarbeide "belønnes" med tilstandsgrad 2, ikke defekt, men symptomer på at noe må gjøres om ikke altfor lenge. Samme tilstandsgrad får man så vidt jeg har forstått også på proffarbeide av sertifiserte våtromsbedrifter med domumentasjon på at våtromsnormen er fulgt, dersom det er mer enn fem år siden oppussingen.
Hvis jeg ikke har misforstått totalt, er det dermed ett fett for tilstandsrapporten om du maler tapeten og gulvbelegget eller om du får et baderomsfirma til å pusse opp for hundretusener av kroner hvis du ikke skal selge innen fem år. Utseende og inntrykk av badet kan allikevel påvirke folks iver til å by samt verditakst og prisantydning, uansett om du har gjort det selv eller brukt et baderomsfirma.