2,605
3
2
Manglende fall til sluk og korrigerende tiltak
2
0
Hei
Er klar over at det er startet lignende tråder i dette forumet, men ønsker allikevel en diskusjon rundt dette
Vi har kjøpt et hus fra 2012 som i sin takstrapport har fått TG2 på alle våtrom / bad, grunnet blant annet manglende fall til sluk (Alle badene har flis på gulv og flis på vegg):
Bad 1 / 1. etg :Lite fall til sluk, ca. 1.5 cm, skulle vårt 2,4 cm. Fra dør er det tilnærmet flatt, og ingen fuktsikring på flat dørterskel. Dusj på vegg med glassbyggerstein. Steinsatt gulv i dusjnisje. Veggsluk.
Bad 2 / 2. etg.: Ikke tilfredsstillende fall til sluk, gulv er tilnærmet flatt. Det er også manglende fuktsikring ved dør. Tett dusjkabinett og badekar.
Bad utleiedel: det er fall til sluk, men mindre enn anbefalt. Ca 1,1 cm. Samt ingen fuktsikring ved dør. Dusj på vegg med glassdør
Huset er oppført sept. 2012. Det er da bygget etter gjeldende TEK10 standard.
Vi har ennå ikke overtatt huset, men har blitt betrygget med at tiltak vil bli gjort på alle våtrom for å tilfredsstille gjeldende krav.
· Vi har fått akseptert forbehold påsitat budjournal "manglende fall til sluk og manglende fuktsikring ved dør skal være utbedret og dokumentert i henhold til gjeldende krav".
Utfordringen ligger i at tiltakene som er gjort, gjelder kun manglende fuktsikring ved dør, det vil si, de har laget en oppkant ved list (25 mm) og da tåler våtrommet en vanntest.
Manglende fall til sluk er altså ikke gjort noe med, og vi kommer fortsatt til å få en bemerkning i ny takstrapport på at gulvene ikke har tilfredsstillende fall til sluk.
Jeg mener, ut i fra min tekst i forbeholdet, at fallet til sluk også må utbedres da dette er en klar mangel, eller tar jeg feil her? Vil det holde å lage oppkant til list?
Er klar over at det er startet lignende tråder i dette forumet, men ønsker allikevel en diskusjon rundt dette
Vi har kjøpt et hus fra 2012 som i sin takstrapport har fått TG2 på alle våtrom / bad, grunnet blant annet manglende fall til sluk (Alle badene har flis på gulv og flis på vegg):
Bad 1 / 1. etg :Lite fall til sluk, ca. 1.5 cm, skulle vårt 2,4 cm. Fra dør er det tilnærmet flatt, og ingen fuktsikring på flat dørterskel. Dusj på vegg med glassbyggerstein. Steinsatt gulv i dusjnisje. Veggsluk.
Bad 2 / 2. etg.: Ikke tilfredsstillende fall til sluk, gulv er tilnærmet flatt. Det er også manglende fuktsikring ved dør. Tett dusjkabinett og badekar.
Bad utleiedel: det er fall til sluk, men mindre enn anbefalt. Ca 1,1 cm. Samt ingen fuktsikring ved dør. Dusj på vegg med glassdør
Huset er oppført sept. 2012. Det er da bygget etter gjeldende TEK10 standard.
Vi har ennå ikke overtatt huset, men har blitt betrygget med at tiltak vil bli gjort på alle våtrom for å tilfredsstille gjeldende krav.
· Vi har fått akseptert forbehold påsitat budjournal "manglende fall til sluk og manglende fuktsikring ved dør skal være utbedret og dokumentert i henhold til gjeldende krav".
Utfordringen ligger i at tiltakene som er gjort, gjelder kun manglende fuktsikring ved dør, det vil si, de har laget en oppkant ved list (25 mm) og da tåler våtrommet en vanntest.
Manglende fall til sluk er altså ikke gjort noe med, og vi kommer fortsatt til å få en bemerkning i ny takstrapport på at gulvene ikke har tilfredsstillende fall til sluk.
Jeg mener, ut i fra min tekst i forbeholdet, at fallet til sluk også må utbedres da dette er en klar mangel, eller tar jeg feil her? Vil det holde å lage oppkant til list?
.Thag
Det som er "skremmende" for en som ikke jobber i bransjen, er at det råder en tvil over hvordan TEK10 skal tolkes.
Blant annet har jeg snakket med to uavhengige takstmenn, hvorav ene sier tiltaket med oppkant til list er dekkende, og andre sier "Det skal være 25 mm fra topp slukrist til døråpning/terskel.Uansett skal det være tilfredsstillende fall og det kan variere.
Håper jo selvsagt at første takstmann har rett, for av ren praktisk betydning vil ikke dette så altfor mye å si for meg. Dog, ved et eventuelt salg i fremtiden vil jeg fortsatt ha en bemerkning i ny takst på at gulvet er tilnærmet flatt og ikke godkjent fall...
Forøvrig, som en digresjon: kunder som har fått nytt bad, og som opplever at noe vann ligger igjen på flisene på gulvet istedenfor å renne ned i sluket, kommer til oss og lurer på vi ikke har laget med fall. Uten unntak er gulvet korrekt, men å prøve å forklare en halvhysterisk kunde at "dersom vannet midt på gulvet skal renne i sluket ditt ville du hatt utforbakke på badet ditt!!" er ikke alltid like greit!
.Thag