86
0
0
Mulig skade på leilighet ved damp/vannlekasje i oppgangen
1
0
Hei,
Er usikker på hvilket forum, så gjerne flytt det til et pasende.
jeg bor i nederste etasje en Obos/Selvaag blokk bygd på 80-tallet. Jeg har ikke alle detaljer på faktisk konstruksjon, men den er sprengt ut i fjellet, deretter pukk og betongdekke. Mellom dekkene så er det først og fremst forbindingsverk med tre og gips.
I løpet av våren så har vi hatt en del oppsprekking/riss på fuger på badet, både mellom fliser og silikon, men det så ikke mer alvorlig ut enn at det måtte freses opp og fuges på nytt. Etter hva jeg har lest så er det ikke uvanlig.
Vi har senere også sett noe oppsprekking av andre fuger, spesielt i gang området.
Temperaturen utenfor ytterdøra, altså i oppgangen har seget jevnt og trutt over en lengre periode, når vi tenker tilbake så er det nok minst 3 måneder, kanskje hele vinteren i tillegg.
Det var samtidig problemer med avtrekket, men selv etter dette ble fikset så var det varmt. Etter hvert veldig varmt.
Vi fikk vaktmester til å se på det, ble først avskrevet, etter andre forsøket så ble det påvist en lekkasje i varmtvannsrøret i veggen nær stoppekranene. Her stod det ut varm damp i mengder.
Varmtvannet for denne samt flere andre blokker kommer inn her før det fortsetter videre, så vi snakker om en betydelig potensiell vann/dampmengde.
Borettslaget har meldte inn til forsikringsselskapet, og de sendte et skadebegrensningsselskap for å undersøke og løse problemet.
Etter en maraton over fra fredag forrige uke, mandag og tirsdag denne uken så ble det pigget opp gulvet i oppgangen og gjort midlertidig løsning på problemet, samt installert en byggtørke.
Skadebegrensningsselskapet mente veldig tydelig at dette problemet kan ikke ha forårsaket noe i vår leilighet.
Etter dette så har jeg merket mugglukt både på kjøkken og bad, og jeg har vanskelig for å tro at disse ikke henger sammen.
Her trenger jeg hjelp til hva som bør gjøres videre?
Jeg er medlem av styret i borettslaget og jeg føler ansvar både for min leilighet, men også for mine naboer, spesielt de 2 andre på min etasje.
Hvilken skader kan dette ha medført på konstruksjonen hvis det har stått på mellom 3 måneder og flere år?
Er det sannsynlig at disse skadene / symptomene jeg har sett i min leilighet er pga denne lekkasjen?
Må vi hente inn en uavhengig 3. part, og i så tilfelle har dere noen å anbefale?
Hvor tidskritisk er det å hente inn denne personen siden vi har byggtørken på nå ute i gangen? Vil dette kunne dekke over/ gjøre det vanskelig å påvise skader i min leilighet hvis vi drøyer?
Er usikker på hvilket forum, så gjerne flytt det til et pasende.
jeg bor i nederste etasje en Obos/Selvaag blokk bygd på 80-tallet. Jeg har ikke alle detaljer på faktisk konstruksjon, men den er sprengt ut i fjellet, deretter pukk og betongdekke. Mellom dekkene så er det først og fremst forbindingsverk med tre og gips.
I løpet av våren så har vi hatt en del oppsprekking/riss på fuger på badet, både mellom fliser og silikon, men det så ikke mer alvorlig ut enn at det måtte freses opp og fuges på nytt. Etter hva jeg har lest så er det ikke uvanlig.
Vi har senere også sett noe oppsprekking av andre fuger, spesielt i gang området.
Temperaturen utenfor ytterdøra, altså i oppgangen har seget jevnt og trutt over en lengre periode, når vi tenker tilbake så er det nok minst 3 måneder, kanskje hele vinteren i tillegg.
Det var samtidig problemer med avtrekket, men selv etter dette ble fikset så var det varmt. Etter hvert veldig varmt.
Vi fikk vaktmester til å se på det, ble først avskrevet, etter andre forsøket så ble det påvist en lekkasje i varmtvannsrøret i veggen nær stoppekranene. Her stod det ut varm damp i mengder.
Varmtvannet for denne samt flere andre blokker kommer inn her før det fortsetter videre, så vi snakker om en betydelig potensiell vann/dampmengde.
Borettslaget har meldte inn til forsikringsselskapet, og de sendte et skadebegrensningsselskap for å undersøke og løse problemet.
Etter en maraton over fra fredag forrige uke, mandag og tirsdag denne uken så ble det pigget opp gulvet i oppgangen og gjort midlertidig løsning på problemet, samt installert en byggtørke.
Skadebegrensningsselskapet mente veldig tydelig at dette problemet kan ikke ha forårsaket noe i vår leilighet.
Etter dette så har jeg merket mugglukt både på kjøkken og bad, og jeg har vanskelig for å tro at disse ikke henger sammen.
Her trenger jeg hjelp til hva som bør gjøres videre?
Jeg er medlem av styret i borettslaget og jeg føler ansvar både for min leilighet, men også for mine naboer, spesielt de 2 andre på min etasje.
Hvilken skader kan dette ha medført på konstruksjonen hvis det har stått på mellom 3 måneder og flere år?
Er det sannsynlig at disse skadene / symptomene jeg har sett i min leilighet er pga denne lekkasjen?
Må vi hente inn en uavhengig 3. part, og i så tilfelle har dere noen å anbefale?
Hvor tidskritisk er det å hente inn denne personen siden vi har byggtørken på nå ute i gangen? Vil dette kunne dekke over/ gjøre det vanskelig å påvise skader i min leilighet hvis vi drøyer?