Hei

Jeg har fått meg en veldig uheldig overraskelse i huset. 
Kjøpt rett fra byggmesterfirma i 2010. Garantitiden er med andre ord over.. 

Huset sto ferdigstilt i 2009. Det er lagt rør i rør- system i hele huset. Problemet ble tilfeldigvis oppdaget her om dagen da rørlegger jobbet på badet i forbindelse med noe helt annet.

Flere vare-rør som hadde sprukket. Jeg tror jeg talte ca 6 stk. på et punkt i taket i det ene rommet(har 2 etager og dette ble oppdaget i taket i 1. etage), og i tillegg flere i naborommet.(kan da anta at dette er et utbredt problem i hele mitt rør i rør system i huset)


Rørlegger ringte meg umiddelbart da han oppdaget det, å var nærmest litt hysterisk og sa det var det verste han hadde sett, og understreket viktigheten av at jeg ringte forsikringsselskap så fort som mulig. 
(jeg gjorde det)

Jeg som ikke har kunnskap på slike ting overhodet trodde det var snakk om massiv vannlekkasje, og fikk total panikk. Men da jeg kom hjem så jeg at det "kun" er, som nevnt, sprekk i vare-rør, og ellers helt tørt og fint(foreløpig?). 

Så det jeg lurer på er:
1 Hvor lenge tror dere disse rørene holder i denne tilstanden uten at jeg rører dette? 

2 Eventuelt er det noen ulemper med å dra inn takstmann i forhold til å selge huset senere? Er taksering av reparasjons-omkostninger noe som blir registrert noe sted? 

3 Eventuelt hvor mye tror dere det koster å reparere? 

4 Man kan egentlig si at det var meget uheldig for meg å oppdage denne feilen, UTEN at det var lekkasje, OG ringe til forsikringsselskapet. For hvis det blir lekkasje fra rør senere,  kan det falle tilbake på meg, fordi jeg har visst om dette fra før og dermed ikke får dekket de eventuelle lekkasjeskadene? (Det står spesifikt i forsikringsvilkårene at de ikke dekker bytte av rør, kun skade som følge av vannlekkasje, og det har som sagt ikke forekommet)

5 Har tenkt å bo her i mange år til, og tenker at hvis det blir en vannlekkasje, så kanskje det er billigere å ta det der og da isteden for å begi meg ut på et mega prosjekt med å bytte ALT? 

Må eventuelt finansiere dette på et eller annet vis i tillegg(kan ikke tenke meg noe annet enn at lommeboka blir anorektisk...)

6 Alternativet er å selge huset, med informasjon om at det er sprekk i vare-rør, og det antar jeg drar ned prisen til boligen betraktelig?

Noen innspill?

Kan legge til at rør-omfanget generelt i huset mitt forholder seg til kjøkken i 1. etage, og bad i 1. og 2. etage. Rør i rør skapet er montert i 1. etage på bad. Bad i 1. og 2. etage er lokalisert hhv. rett over/under hverandre. 

Uansett takk for svar fra en med mye RIR-angst :S