299
6
0
Totalrenovert toalett - Entreprenør ansvar ved kaldt rom?
5
0
Vi har brukt en totalentreprenør for å totalrenovere et lite toalettrom i kjelleren. Arbeid inkluderte nytt gulv m/varmekabler, nye rør, toalett/vask, nye vegger (helsparklet), tak (senket med downlights) etc.
Varmekabler ble anbefalt/valgt som eneste varmekilde.
Etter ferdigstillelse har vi oppdaget at rommet blir knapt 20 grader når varmekablene står på maks. Ved blå grader ute, ca 18 grader.
Dette synes vi er for kaldt for et toalett, hadde forventet 23-25 i hvert fall på maks varme.
Varmetapet fra rommet er altså såpass stort at varmekablene ikke får temperaturen høyere på maks. Varmetapet ser i hovedsak ut til å være på grunn av en kald yttervegg (bare sparklet nå) og gjennom taket som ble senket.
Har totalentreprenør noe ansvar for å gjøre utbedringer i denne saken?
I kontrakt står det varmekabler i gulv, men ingen funksjonskrav til varme i rommet.
Vi mener at en erfaren totalentreprenør bør levere et "funksjonelt" toalettrom, inkludert fornufig temperatur i rommet, men har vi noe å gå på kontraktuelt?
P.s. entreprenør ettermonterte spjell på vifte - dette hjalp på trekk i rommet, men ikke så mye på temperaturen.
Varmekabler ble anbefalt/valgt som eneste varmekilde.
Etter ferdigstillelse har vi oppdaget at rommet blir knapt 20 grader når varmekablene står på maks. Ved blå grader ute, ca 18 grader.
Dette synes vi er for kaldt for et toalett, hadde forventet 23-25 i hvert fall på maks varme.
Varmetapet fra rommet er altså såpass stort at varmekablene ikke får temperaturen høyere på maks. Varmetapet ser i hovedsak ut til å være på grunn av en kald yttervegg (bare sparklet nå) og gjennom taket som ble senket.
Har totalentreprenør noe ansvar for å gjøre utbedringer i denne saken?
I kontrakt står det varmekabler i gulv, men ingen funksjonskrav til varme i rommet.
Vi mener at en erfaren totalentreprenør bør levere et "funksjonelt" toalettrom, inkludert fornufig temperatur i rommet, men har vi noe å gå på kontraktuelt?
P.s. entreprenør ettermonterte spjell på vifte - dette hjalp på trekk i rommet, men ikke så mye på temperaturen.
Kva varmekjelde var i rommet før renovering?
Det var en liten radiator (med varmbåren varme) i rommet før renovering. Det var ikke varme i gulv. Entreprenør foreslo å fjerne radiator for å forenkle rørsystemet med naborom, da varmekabler skulle være nok (dette har jeg ikke skriftlig uttalelse på).
Varmekabler lagt som matter - "DEVImat". Usikker på effekt (gulvet blir ikke spesielt varmt på maks)
Entreprenør sier "løse kabler" (ikke matter) ble valgt bort på grunn av at det ville bygge mer på gulvhøyden. (vi var ikke del av denne beslutningen om valg av kabler).
Rommet er kanskje 1.5x2m
3 potensielle løsninger slik jeg ser det:
- Installere varmekabler med større effekt
- Isolere yttervegg bedre for å minke varmetap
- Sette inn elektrisk ovn på vegg.
Spørsmålet er om entreprenør burde anbefalt et eller flere av punktene over før arbeidet, og om han nå bør betale fullt/deler av en utbedring?
Det er lite for eit dårleg isolert rom. Entrepenør burde visst betre. Om dei har noko ansvar for det veit eg ikkje.
Nok riktig at gulvet ikke er isolert.
Forstod det er original "betongsåle" fra 1955. Denne ble avrette, så kabler lagt oppå og støpt inn. Så fliser.
Burde man isolert oppå original betong?