Med mindre du gjør ekstremt mye selv og/eller har slekta og omgangkretsen full av folk (helst med håndtverkerkompetanse) som kan og vil hjelpe deg, så kommer du dessverre ikke så langt med 200.000  men det visste du kanskje...

Er det fuktig og rått i kjelleren? Dersom nei ville jeg ikke prioritert drenering i første omgang. Tak bør byttes før det er for sent siden lekkasje der medfører potensielt store skader - særlig om det tar lang tid før du oppdager det. Er kledningen i dårlig forfatning kan det også være i dårlig forfatning bak den, men det vet du nesten ikke før du river den av og tar en titt. Bad er dyrt, og det funker sikkert å sette inn et dusjkabinett og ta det senere når du har mer penger tilgjgengelig.

Først og fremst må du ha tett bygg.

Taket er viktig. En liten vannlekkasje kan gjøre store skader på takstolene. Ikke sikkert du trenger bytte taket før 5-10 år. Du kan sørge for at takstein og renner er gode. Kan du inspisere undertaket? Se etter fukt og flekker, ofte rundt pipe. Gå nøye over taket, legg merke til detaljer. Sprukken stein osv.

Hvis du har skifertak er det spesielt viktig hvor skiferen ender mot vegg eller vindski. Beslagene her har en tendens til å bli oppspist og du får vannlekkasje.

Kledning er også viktig. Spesielt på vestlandet med mye nedbør. Særlig utsatt er de nederste bordene. Kanskje du bare trenger å bytte noen få. Vann må vekk fra grunnmuren.

Innvendig er det kjøkken og bad som er dyrest. Her må du prioritere. Bad trenger ikke bli så utrolig dyrt. Du trenger ikke fliser. Vinylbelegg fungerer greit.

Her er målet ditt å få pengene til å være lengst mulig. Da kan du bare glemme norske håndtverkere. Sett deg inn i sintef byggforsk byggeblad og gjør mye selv. Finn deg en ærlig og dyktig kar fra østeuropa som du kan stole på. Funger som byggeleder for han og støtt deg på sintef byggforsk.

Drenering er viktig, men det er kanskje levelig med en fuktig kjeller. Gravemaskin får du leid for 1000kr dagen (diggutleie.no). Er du litt nevenyttig så fikser du dette selv. Sintef byggforsk forteller deg hvordan det skal være.

Til dreneringen trenger du stein og det går lett 5000kr for et lass med grus fra en lastebil.


200.000 er dessverre lite penger i et høykostland som Norge. Skal du bruke disse på en fornuftig måte så må du være lur, basere deg på egeninnsats og ta det nødvendige.

Fant nå frem tilstandrapporten (se vedlegg) fra jeg kjøpte huset i 2010. Taktekking og takrenner er det eneste i rapporten som har fått TG 3. Kledning har fått TG 2, til tross for merknad om fysiske skader. Da er kanskje valget enkelt? Er 200.000 for lite til å bytte taktekking og takrenner på et hus på ca. 100 m2 BRA? Til tross for at jeg er praktisk og flink, mangler jeg nok nødvendig kompetanse for en slik type jobb.

Taket på 1960 modell hus har ofte dårlig isolering, lufting og kan få kondens under papp. Bruk litt penger på ny isolasjon, nye ventiler og lekting på gammelt tak og ny dekra?...Nedløp som kobles på egnet pass (ikke få vann i kjeller)..

Høres ut som en god idé. XL-bygg satser tungt på tak på sine nettsider. Regner med at det er et trygt valg?

Jeg er absolutt ikke sikker, men jeg mener at han på byggmakker snakket om ca. 60-80 tusen kroner for takstein og alt dertil. Tror dette var selve taksteinen samt takrenner og beslag.

Mulig jeg er helt på jordet her, men tror de enkelt kan gi deg tilbud hvis du forteller de hvor stort huset ditt er og hvilken vinkel det er på taket.

Hei, XL-bygg er sikkert en god start. Det kan være en fordelå be om et spesifisert tilbud slik at du kan bruke dette til å forespørre pris hos konkurrentene også.
Det man bør huske på er at prisen man får er på selve basisarbeidet og ikke inkluderer ekstraarbeid som i noen tilfeller kan være nødvendig. Jeg tenker da på alt fra takrenner, vindskier, forkantbord takstiger, snøfanger etc.

Skarpnes har et godt beregningsprogram for takstein som ligger  her

Jeg har lagt ved listen over det jeg har funnet nødvendig å bytte på nytt tak, håper dette kan være til hjelp for andre

Benevnelse                                  Antall
Takstein Skarpnes 143m2 1350 stk
Mønepanne 12,3m                      40 stk
Takstige Stigetrinn                      15 stk
Stige innfesting                              1 stk
Feieplatform sort                            1 stk
Stigesikring sort                            1 stk
Snøfangerkonsoll                        21 stk
Snøfangergelender                        6 stk
Mønebånd                                    12 m
Fuglebånd                             25 m
Lekter/sløyfer 36X48mm           598 m
Trekantlekt 10% tillegg             26 m
Takpapp Icopal Super D m2     11 stk
Spik og skruer
Dekkbord                                     25m
Vindskier                                      25m
Vinskibeslag                             12stk
Forkantbord                                  24 m

Takrenne, 4m                               7 stk
Nedløpsrør takrenne stål, 3 m       5 stk
Bend takrenne stål                       4 stk
Nedløpskum                               2 stk
Skjøt, takrenne stål                       6 stk
Takrennekrok stål                     30 stk
Overligger til takrennekrok     30 stk
Festeklamme nedløpsrør               9 stk
Endelokk stål                               4 stk
Forkantblekk 17 cm                     13 stk

Diverse er ikke med i tilbudet
Pipebeslag                                 1 stk
Luftehatt                                         2 stk


Jeg forespurte pris på to steder hvor den ene var lokal leverandør og den andre var Gausdal Landhandleri AS.
Totalprisen på materialene var tilnærmet lik, ca. 40000.-
Dette bekrefter jo også av stefanvh sitt prisanslag.

Siste redigering: Monday, July 23, 2012 2:54:34 PM av aurba

Legg ut et bilde av innvendig sperr. Det kan være så "svakt" bygd i 1960 at stål er beste alternativ. Skarpnes er topp, men mye egenvekt...

Dekra er fin men litt svak. Det kan bli "bulker" når du går på den. Kami platen er betydelig sterkere (30 års garanti) holder kansje 50 år og kan gås på under montering..http://www.armat.no/documents/TerraPlegel%20Brosjyre.pdf

Skal ta en tur innom den lokale XL-bygg og gjøre avtale om befaring. Tar vare på brosjyren om Kami-platene.

Når det gjelder selve jobben: er det noe en amatør selv kan gjøre for å spare dyre håndverkstimer? Eksempelvis rive av pappshingelen, ordne med avfallshåndtering eller liknende?