Det kommer nok litt an på hvor i Tromsø, men dersom dette er sentrumsnært som der jeg holder til mellom Hansjordnesbukta og Breivika, mellom Storskogåsen og Stakkevollveien, sier gjeldende planer to boenheter per tomt uansett om tomta er på 1000 eller 300 kvadratmeter. Jeg oppfatter det som en plan som regulerer dagens tilstand utbygd 1930-1960 og skal bremse ukontrollert innredning av tredje-enheter i loft og underetasjer, men det er gitt dispensasjoner for en tredje boenhet flere steder med henvisning til kommunalt vedtak for fortetning.

Det er også eksempler på at større tomter er oppdelt i flere små med en boenhet per tomt - dette er da regulert i reguleringsplan for den aktuelle eiendommen som deles opp.

Jeg vil tro at dersom du deler opp en tomt på 1,5 mål og får laget en privat reguleringsplan som ivaretar et fornuftig antall boenheter med adkomst, parkering og uteoppholdsarealer, så vil kommunen kunne godkjenne det eller foreslå endringer som samsvarer med hva de kan godkjenne, og da er din reguleringsplan som vil regulere antallet boenheter, og ikke den kommunale reguleringsplanen eller kommunedelplanen for et større område.

Men stikk innom servicetorget på rådhuset og spør. Min erfaring er at de gir ganske klare og kvalifiserte svar.